Duplex προς πώληση, Bettembourg Localité, Bettembourg

*** VENDU ***

Exclusivité XL:

Coup de cœur pour ce magnifique duplex au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère de seulement 3 unités entièrement rénové dans les années 2000, à proximité immédiate de la gare de Bettembourg.

Sur une surface habitable de 140 m², ce duplex lumineux offre de beaux volumes avec:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée spacieux de 9 m²
- Un grand séjour traversant de 65 m² avec accès direct vers la terrasse et un joli jardin privatif
- Une cuisine séparée de 16m² entièrement rénovée en 2023
- Un cellier avec grande capacité de stockage
- Un WC séparé rénové en 2023

Au 1ier étage:
- 3 chambres à coucher de 16m², 10m² et 8,5m²
- Une salle de bain de 9m² entièrement rénovée en 2024

A cela s'ajoutent:

- Une terrasse et jardin privatif d'environ 50m²
- Une cave privative de 9m² au même niveau que l'appartement
- Un emplacement de parking intérieur privatif
- Une buanderie commune au même niveau que l'appartement

Informations complémentaires:
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chaudière à gaz Buderus de 2022
- Radiateurs équipés de têtes thermostatiques connectées et intelligentes Netatmo
- Fibre optique
- Sols en chêne massif dans les chambres et le salon
- Escaliers rénovés et recouverts de chêne massif en 2024
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Classe énergétique G/H

Localisation idéale:
- À quelques minutes à pied de la gare de Bettembourg
- À quelques minutes à pied d'un petit supermarché (Cactus)
- Proche des écoles, de nombreux parcs et espaces verts
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers
- À proximité immédiate du quartier d'affaires de la Cloche d'Or

Un bien unique à découvrir, informations complémentaires sur demande et visite sur rendez-vous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:11427-85907964