Δυάρι rte d'esch, Belvaux, Sanem

****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement (surface utile: +/- 95 m²) avec vue panoramique (2 balcons)

Joli appartement idéalement situé à l'arrière d'une résidence calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs environnants. À deux pas de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête de qualité de vie, d'accessibilité et de fonctionnalité.

Détails du bien :

Sous-sol :
- Cave privative (+/- 2,70 m²) pour un espace de rangement supplémentaire

2e étage :
- Hall d'entrée spacieux (+/- 10 m²) offrant une entrée lumineuse et accueillante

- Séjour lumineux et convivial (+/- 27 m²), combinant salon et salle à manger dans un espace ouvert, avec un accès direct sur un balcon privatif de +/- 3 m², idéal pour se détendre tout en profitant de la vue

- Cuisine équipée et fonctionnelle (+/- 8 m²), bien agencée et pensée pour offrir un maximum de praticité

- Salle de bains (+/- 4 m²) avec tout le nécessaire pour votre confort

- 2 chambres à coucher :
Chambre parentale (+/- 14 m²) avec accès sur un 2e balcon privatif de +/- 3 m², parfait pour une pause au calme
2e chambre (+/- 10 m²), idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis

Extérieur :

- Emplacement de voiture privatif et jardin commun à la résidence, offrant un espace vert agréable
- OPTION : Possibilité d'acquérir en plus un box garage fermé pour 30.000 EUR.

Commodités partagées :
- Ascenseur
- Buanderie
- Local poubelles
- Jardin pour le plaisir de tous les résidents
- Nouvelle façade (avant et arrière)

Localisation idéale :
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les environs. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des principaux centres urbains.
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:16261K201xe6947782-6140-11f0-ae0b-42010a840a17