Δυάρι 40-42, Grand-Rue, Wasserbillig, Mertert

Un appartement neuf de rêve dans un endroit central

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un emplacement privilégié ? Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement se situe dans la localité animée de Mertert. à seulement quelques minutes des commerces. restaurants. et transports en commun.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 85.88 m² et est situé au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur est le suivant :

Un hall d'entrée. une cuisine. un salon avec sa salle à manger et accès à une loggia. une salle de bains. deux chambres à coucher. et un débarras.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.

Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué ; toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €. TVA comprise.

Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client. dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à une technologie moderne et une installation solaire. le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA). ce qui a un effet positif sur vos frais de services.

Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande. Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)

Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / Établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert. il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air. une aire de jeux. une aire de jeux aquatiques. et bien plus encore.
Une crèche. ainsi qu'une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992