Δυάρι haaptstrooss 122, Derenbach, Wincrange

Documents et informations à télécharger sur www.jost-immo.com

L'agence JOST Immo vous invite à découvrir ce bel appartement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée dune résidence moderne et soignée de seulement six unités, construite en 2018. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, lumineux et confortable.
Le séjour spacieux et traversant, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une cave et deux emplacements extérieurs complètent ce bien soigné.

Disposition :
·Hall d'entrée avec espace vestiaire
·Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
·Cuisine ouverte, entièrement équipée
·Deux chambres à coucher, dont une avec accès au jardin
·Salle de bain avec douche et baignoire
·WC séparé
·Cave privative
·Deux emplacements extérieurs situés à l'arrière du bâtiment

Caractéristiques techniques :
·Chauffage au sol via pompe à chaleur
·Classe énergétique : A / B
·Fenêtres triple vitrage (sans volets roulants)
·Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
·Finitions modernes et intemporelles
·Charges mensuelles : 275,00 (avance)
Localisation :
Le bien est situé à Derenbach, un village calme au sein de la commune de Wincrange, dans le nord du Luxembourg. Ce cadre naturel et résidentiel offre un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité des infrastructures.
Les accès vers Wiltz, Clervaux, Ettelbruck et même Luxembourg-Ville (Kirchberg) sont aisés, aussi bien en voiture qu'en transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité des écoles à Wincrange, Wiltz et Clervaux.
Informations complémentaires :
·Appartement idéal en tant que résidence principale ou investissement locatif
·Grandes baies vitrées et luminosité naturelle
·Résidence calme, bien entretenue (6 unités)
·Jardin privatif et terrasse
·Buanderie commune
·Deux emplacements de stationnement extérieurs
Cave privative

Le montant de 450.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 275.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K201x9c95834c-4edc-11f0-ae0b-42010a840a17