Μονοκατοικία 147 τμ, Ville Haute, Λουξεμβούργο

Maison individuelle à rénover – Fort potentiel d'agrandissement – Idéal pour investisseurs, entrepreneurs et promoteurs.
Située à Eich, 47, Montée Saint-Crépin, dans un quartier calme de la ville de Luxembourg, cette maison individuelle offre une opportunité rare sur le marché. Implantée sur un terrain bien proportionné, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
La maison nécessite une rénovation complète, mais présente un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Grâce à sa structure existante et son emplacement privilégié, elle peut être transformée en une résidence familiale spacieuse ou divisée en plusieurs unités selon les projets et les disposition du PAG de la ville de Luxembourg (section HAB 1C)
Cette propriété constitue une excellente opportunité pour :
• Investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser
• Entrepreneurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et d'extension
• Particuliers ayant une vision pour créer leur maison idéale.
Caractéristiques principales :
• Quartier résidentiel calme et apprécié
• Proximité des transports, écoles et commerces
• Terrain constructible avec possibilités d'extension
• Maison à fort potentiel après rénovation
Maison actuellement sous contrat de location pour 2000€/mois.

Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'offre ce bien unique !
N'hésitez pas à contacter M. Tom Penning +352 621 29 29 57
Reference agence: E3P:1831-100957