Duplex προς πώληση, Mamer Localité, Mamer

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement duplex au deuxième et dernier étage d’une résidence récente et soignée, située dans une commune prisée, paisible et dynamique.

Offrant un style de vie moderne et confortable, ce bien d'une surface habitable de 117,04 m² se déploie sur deux niveaux. L’ascenseur privatif vous mène directement dans la pièce de vie principale : un bel espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, d’une surface généreuse de 42,37 m², prolongé par une magnifique terrasse de 37 m² faisant le tour de l’appartement. Sans vis-à-vis, baigné de lumière grâce aux ouvertures traversantes, cet étage bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement, créant une atmosphère claire et accueillante. Le séjour est agrémenté de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de fluidité entre intérieur et extérieur.

L’étage inférieur abrite la partie nuit, accessible par un hall de 10,31 m² avec rangements intégrés. Trois belles chambres composent cet espace : une chambre parentale de 17,99 m², une seconde chambre de 16,19 m² et une troisième de 14,07 m², idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de douche moderne de 6,07 m², un WC séparé de 2,30 m², ainsi que de nombreux placards complètent ce niveau de manière fonctionnelle.

Le bien dispose également d’un emplacement de parking intérieur de 15,40 m², d’une cave privative de 2,18 m² et d’un espace buanderie extérieur à l’appartement.

La résidence, achevée en 2023, se compose de seulement huit logements, garantissant calme et intimité. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, crèches, services communaux, commerces et espaces verts, dans un environnement à la fois résidentiel et vivant.

Un bien rare, parfaitement pensé, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12125961K204x4e725f76-491a-11f0-ae0b-42010a840a