Δυάρι buurebierg 19, Niederwampach, Schimpach, Wincrange

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L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce rez-de-jardin de deux chambres, situé en pleine campagne dans le paisible village de Niederwampach, commune de Wincrange. Ce bien saura vous séduire par son jardin privatif, sa luminosité naturelle et sa situation calme et verdoyante, idéale pour celles et ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Ce bel appartement fait partie d’une résidence construite en 2005, composée de 6 unités et ne disposant pas d’ascenseur. Il est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel très serein.

Rez-de-jardin :
Dès l’entrée, un hall spacieux équipé d’un placard intégré vous accueille, permettant un rangement pratique pour vestes et chaussures. Une toilette séparée y est également accessible, idéale pour les invités.
La pièce de vie principale se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse dallée et un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en plein air.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, bien proportionnées et baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Un garage fermé est directement rattaché au logement, garantissant un accès sécurisé et pratique. En complément, vous disposez de deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs, un atout non négligeable pour les visiteurs ou une seconde voiture.

Au sous-sol :
Le bien dispose d’une cave privative, idéale pour le stockage de vos effets personnels, ainsi que d’un accès aux espaces communs de la résidence, bien entretenus.
Technique du bâtiment :

Le chauffage central au mazout, diffusé par radiateurs, assure une chaleur douce et homogène dans tout l’appartement.
Les châssis en PVC avec du double vitrage et des volets garantissent une bonne isolation thermique et acoustique.

Parcelles : Commune de WINCRANGE Section OE de Niederwampach
N° 38/3148 d'une contenance de 12 a 58 ca

Le montant de 399.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:956926K201xbb3eb1d4-2f23-11f0-ae0b-42010a840a17