Γκαρσονιέρα 1-4 place Michel Rodange, Steinsel Localité, Steinsel

Lot 5.022 : Appartement de 1 chambre au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de 87 m². Ce bien comprend également une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Les espaces sont optimisés pour offrir un confort maximal et une fonctionnalité accrue, créant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Cet appartement est vendu incluant une cuisine full équipée, un hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, un meuble TV, ainsi qu'un dressing + bureau dans la chambre à coucher.

Découvrez Äerdbier, un projet immobilier d'exception niché au cœur de Steinsel, face à l'église. Ce concept urbanistique novateur revitalise le centre de cette commune historique, offrant une nouvelle identité parfaitement intégrée au tissu rural existant.

Le projet comprend 47 appartements répartis sur 6 résidences de deux ou trois étages. Un sous-sol commun propose 85 places de parking, avec la possibilité d'installation de bornes de recharge électrique, ainsi que des emplacements pour vélos. L'ensemble est situé dans un parc public exclusivement piétonnier, garantissant une interaction harmonieuse avec le centre de Steinsel.

Les logements, du studio au penthouse, sont conçus pour offrir un confort exceptionnel : domotique, matériaux de qualité et finitions nobles. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique et à l'utilisation d'énergies renouvelables, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage et des toitures vertes.

Steinsel offre un emplacement idéal, combinant modernité et vie communautaire dans un écrin de verdure. La commune a su préserver son caractère rural avec ses vastes forêts et vergers, tout en développant un centre animé regroupant une diversité d'activités de services et commerciales. Sa proximité avec la capitale, située à moins de dix kilomètres, et ses connexions de transport attractives, notamment l'accès à la gare de Heisdorf, en font un lieu de vie privilégié.

Les résidences 1 à 4 sont livrables de suite, tandis que les résidences 5 et 6 seront disponibles au cours du second semestre 2025. Les prix affichés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation par l'autorité compétente.

Pour plus d'informations, visitez notre site officiel : www.aerdbier.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-83754785