Γραφείο προς Ενοικίαση
Junglinsterrue Groeknapp- € 22.000/μήνα
- 943m²
- T
Περιγραφή
1 - 7 Rue Groeknapp, GRAULINSTER (Commune de Bech)
Vision Immobilière vous propose ce magnifique complexe immobilier comprenant une villa de 437 m² net avec une terrasse de 192 m², une Bergerie de 222 m² net, un chalet de 90m² net avec terrasse, ainsi qu'une maison de prestige de 194 m² net.
Situé uniquement à 20 min de Luxembourg-Ville et de la frontière allemande, les différentes propriétés vous charmeront par leurs situations, les bâtiments, non visibles de la route, sont accessibles par un chemin privé sécurisé et se situent sur un terrain de 9 hectares.
Bénéficiant d'une situation unique avec un cadre sain, stimulant, naturel, et agréable, le domaine convient parfaitement pour des bureaux de standing ou pour toute profession libérale avec habitation privée.
Disponibilité IMMEDIATE
Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9 ans,
loyer mensuel sur demande.
garantie locative 6 mois
Configuration:
- VILLA de caractère en pierres du pays avec une superficie dépassant
437 m² net ainsi qu'une très belle terrasse dégagée en pleine nature, composée d'un sous sol de 199 m² brut, d'un RDC de 172 m² brut, d'un 1er étage de 166 m² brut et d'un grenier de 132 m² brut.
- Bergerie en annexe à la Villa:
Cette propriété de 436 m² brut vous charmera par sa situation, ses grands espaces de vert et sa vue dégagée en pleine nature.
Elle est composée de la manière suivante :
Sous-sol de 164 m² brut
RDC de 135 m² brut
1er étage de 137 m² brut.
- Un Chalet de 90 m² net avec terrasse
- Une maison de prestige de 194 m² net composée de :
RDC de 139 m² incluant cuisine/séjour/ Chambre à coucher/SDB/rangement/garage
1er étage de 55 m² incluant 4 CHC et 1 SDB.
Personnes de contact :
LU - ALL - FR - ENG : Karine au +352 37 98 98 - 229
Idéalement situé, à proximité des autoroutes et de toutes les commodités,
au 57, rue des Trois Cantons EHLANGE-SUR-MESS.
Vision vous propose une surface commerciale de +/-197 m² BACS pondéré ainsi qu'une surface de 33,3 m² BACS en mezzanine, au premier étage dans un nouveau bâtiment.
La surface de 196.95 m² en façade Sud est parfaitement aménagée et comprend :
Un grand open space lumineux, une grande salle de réunion, un bureau, des sanitaires + 1 mezzanine pour archives de 33,30 m².
Libre et disponibilité IMMEDIATE.
La surface commerciale est équipée de climatisation réversible, de réseau informatique pré-installé, de stores électriques et d'une alarme.
Les places de parkings extérieurs sont en accès libre.
Accessibilité PMR possible depuis le parking par un ascenseur.
Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9, loyer mensuel 4930 € HTVA
6 mois de garantie de loyer.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Personnes de contact :
LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 – 229
FR – ENG- IT – ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Ideally located, close to highways and all amenities.
57, rue des Trois Cantons EHLANGE-SUR-MESS
Commercial Area of +/-197 m² BACS weighted + one mezzanine for archives of 33.30 m²,on the first floor in a new building.
The surface of 196.95 m² on the south facade is perfectly fitted out and includes:
A large bright open space, a large meeting room, an office, toilets + 1 mezzanine for archives of 33.30 m².
IMMEDIATE availability.
The commercial area is equipped with reversible air conditioning, pre-installed computer network, electric blinds and an alarm.
Outdoor parking spaces are freely accessible.
Disabled access possible from the car park by a lift.
Rental conditions:
Commercial lease 3-6-9, monthly rent 4930 € excl. VAT
6 months rental guarantee.
For more information, please feel free to contact us.
Contact persons:
LU - ALL - FR - ENG: Karine on +352 37 98 98 - 229
FR – ENG- IT – ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Ideal gelegen, in der Nähe von Autobahnen und allen Annehmlichkeiten.
Rue des Trois Cantons 57 EHLANGE-SUR-MESS.
Gewerbefläche von +/-197 m² BACS konformität + 1 Mezzanin von 33,3 m² BACS, zu vermieten im ersten Stock eines neuen Gebäudes.
Die Fläche von 196,95 m² an der Südfassade ist perfekt ausgestattet und umfasst:
Ein großer heller offener Raum, ein großer Besprechungsraum, ein Büro, Toiletten + 1 Mezzanin für Archive von 33,30 m².
SOFORTIGE Verfügbarkeit.
Der Gewerbebereich ist mit umschaltbarer Klimaanlage, vorinstalliertem Computernetzwerk, elektrischen Jalousien und einer Alarmanlage ausgestattet.
Außenparkplätze sind frei zugänglich.
Der Zugang für Behinderte ist vom Parkplatz aus über einen Aufzug möglich.
Mietbedingungen:
Gewerbemietvertrag 3-6-9, Monatsmiete 4930 € HT.
6 Monate Mietgarantie.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.
Kontaktpersonen:
LU - ALL - FR - ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229
FR – ENG- IT – ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
Reference agence: LU:1102K802x60224524-1b36-11e9-afe5-0cc47a0294fc
Vision Immobilière vous propose ce magnifique complexe immobilier comprenant une villa de 437 m² net avec une terrasse de 192 m², une Bergerie de 222 m² net, un chalet de 90m² net avec terrasse, ainsi qu'une maison de prestige de 194 m² net.
Situé uniquement à 20 min de Luxembourg-Ville et de la frontière allemande, les différentes propriétés vous charmeront par leurs situations, les bâtiments, non visibles de la route, sont accessibles par un chemin privé sécurisé et se situent sur un terrain de 9 hectares.
Bénéficiant d'une situation unique avec un cadre sain, stimulant, naturel, et agréable, le domaine convient parfaitement pour des bureaux de standing ou pour toute profession libérale avec habitation privée.
Disponibilité IMMEDIATE
Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9 ans,
loyer mensuel sur demande.
garantie locative 6 mois
Configuration:
- VILLA de caractère en pierres du pays avec une superficie dépassant
437 m² net ainsi qu'une très belle terrasse dégagée en pleine nature, composée d'un sous sol de 199 m² brut, d'un RDC de 172 m² brut, d'un 1er étage de 166 m² brut et d'un grenier de 132 m² brut.
- Bergerie en annexe à la Villa:
Cette propriété de 436 m² brut vous charmera par sa situation, ses grands espaces de vert et sa vue dégagée en pleine nature.
Elle est composée de la manière suivante :
Sous-sol de 164 m² brut
RDC de 135 m² brut
1er étage de 137 m² brut.
- Un Chalet de 90 m² net avec terrasse
- Une maison de prestige de 194 m² net composée de :
RDC de 139 m² incluant cuisine/séjour/ Chambre à coucher/SDB/rangement/garage
1er étage de 55 m² incluant 4 CHC et 1 SDB.
Personnes de contact :
LU - ALL - FR - ENG : Karine au +352 37 98 98 - 229
Idéalement situé, à proximité des autoroutes et de toutes les commodités,
au 57, rue des Trois Cantons EHLANGE-SUR-MESS.
Vision vous propose une surface commerciale de +/-197 m² BACS pondéré ainsi qu'une surface de 33,3 m² BACS en mezzanine, au premier étage dans un nouveau bâtiment.
La surface de 196.95 m² en façade Sud est parfaitement aménagée et comprend :
Un grand open space lumineux, une grande salle de réunion, un bureau, des sanitaires + 1 mezzanine pour archives de 33,30 m².
Libre et disponibilité IMMEDIATE.
La surface commerciale est équipée de climatisation réversible, de réseau informatique pré-installé, de stores électriques et d'une alarme.
Les places de parkings extérieurs sont en accès libre.
Accessibilité PMR possible depuis le parking par un ascenseur.
Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9, loyer mensuel 4930 € HTVA
6 mois de garantie de loyer.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Personnes de contact :
LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 – 229
FR – ENG- IT – ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Ideally located, close to highways and all amenities.
57, rue des Trois Cantons EHLANGE-SUR-MESS
Commercial Area of +/-197 m² BACS weighted + one mezzanine for archives of 33.30 m²,on the first floor in a new building.
The surface of 196.95 m² on the south facade is perfectly fitted out and includes:
A large bright open space, a large meeting room, an office, toilets + 1 mezzanine for archives of 33.30 m².
IMMEDIATE availability.
The commercial area is equipped with reversible air conditioning, pre-installed computer network, electric blinds and an alarm.
Outdoor parking spaces are freely accessible.
Disabled access possible from the car park by a lift.
Rental conditions:
Commercial lease 3-6-9, monthly rent 4930 € excl. VAT
6 months rental guarantee.
For more information, please feel free to contact us.
Contact persons:
LU - ALL - FR - ENG: Karine on +352 37 98 98 - 229
FR – ENG- IT – ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Ideal gelegen, in der Nähe von Autobahnen und allen Annehmlichkeiten.
Rue des Trois Cantons 57 EHLANGE-SUR-MESS.
Gewerbefläche von +/-197 m² BACS konformität + 1 Mezzanin von 33,3 m² BACS, zu vermieten im ersten Stock eines neuen Gebäudes.
Die Fläche von 196,95 m² an der Südfassade ist perfekt ausgestattet und umfasst:
Ein großer heller offener Raum, ein großer Besprechungsraum, ein Büro, Toiletten + 1 Mezzanin für Archive von 33,30 m².
SOFORTIGE Verfügbarkeit.
Der Gewerbebereich ist mit umschaltbarer Klimaanlage, vorinstalliertem Computernetzwerk, elektrischen Jalousien und einer Alarmanlage ausgestattet.
Außenparkplätze sind frei zugänglich.
Der Zugang für Behinderte ist vom Parkplatz aus über einen Aufzug möglich.
Mietbedingungen:
Gewerbemietvertrag 3-6-9, Monatsmiete 4930 € HT.
6 Monate Mietgarantie.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.
Kontaktpersonen:
LU - ALL - FR - ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229
FR – ENG- IT – ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
Reference agence: LU:1102K802x60224524-1b36-11e9-afe5-0cc47a0294fc
Χαρακτηριστικά
- Κωδικός και Ημ/νία αγγελίας
- WHQB - 14/03/2024
- συμβόλαιο
- Ενοικίαση
- τύπος
- Γραφείο
- εμβαδό
- 943 m²
- όροφος
- Ισόγειο
Έξοδα
- τιμή
- € 22.000/μήνα
- εγγύηση
- Δεν υποδεικνύεται
Ενεργειακή απόδοση
- ενεργειακή πιστοποίηση
- Χωρίς ταξινόμηση
- Θερμική μόνωση
- Δεν εμφανίζεται
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