Duplex προς πώληση, Ντιντελάνζ

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Duplex d'exception à Dudelange 4 chambres ±170 m² Petite copropriété de 2 unités
Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Dudelange, au calme du quartier Burdersberg, ce superbe duplex de standing occupe les deux derniers niveaux d'une résidence bifamiliale récente. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse, d'une luminosité omniprésente et d'un agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de prestations modernes.

Achevé en 2013 et parfaitement entretenu, le bien présente une classe énergétique B-C, des équipements techniques de qualité ainsi qu'une vue dégagée très appréciable.

Caractéristiques générales

Duplex 4 chambres ±170 m² habitables
Terrasse de 14,30 m² orientée vers une belle vue
Petite copropriété de 2 unités
État impeccable
Année de construction : 2013
Classe énergétique : B-C
Double garage en longueur + cave privative
Terrain total : 4,01 ares (résidence)

Confort & équipements techniques

Climatisation
Alarme
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation)
Chauffage au gaz
Triple vitrage avec châssis PVC
Ventilation et isolation performantes
Revêtements de qualité : carrelage & laminat
Très bonne efficacité thermique et acoustique
CPE: A+/B

Disposition des espaces

Sous-sol
Cave privative avec branchements pour machine à laver & sèche-linge
Garage privatif pour 2 voitures en longueur

1er étage - Espace de vie

Hall d'entrée
Cuisine ouverte entièrement équipée
Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Terrasse de 14,30 m² avec vue dégagée
WC séparé
Salle de douche
1 chambre

2e étage - Espace nuit

Hall de nuit
3 chambres supplémentaires
Salle de douche
Accès grenier

Atouts supplémentaires
Rue calme, résidentielle et très prisée
Vue dégagée
Appartement récent, entretenu avec soin
Volumes généreux et distribution idéale
Petite copropriété : tranquillité assurée
Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:727527K701xa51bb216-eadc-11ef-ae0b-42010a840a17