Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 238 τμ, Diekirch

MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À DIEKIRCH
Livraison clés en mains (début 2026)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande.

Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne.
Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique.

Classe énergétique A/B

+++ DESCRIPTION DU BIEN +++

La maison se compose comme suit :

* Rez-de-jardin (= 63,13 m²)

- Local technique/cave (18,53 m²)
- Réserve/stockage (4,84 m²)
- Couloir (3,64 m²)
- Stockage (5,75 m²)
- Cuisine/salle à manger (30,37 m²) donnant sur terrasse / jardin
- Terrasse et jardin aménagés, exposition plein sud
- 2 emplacements extérieurs à l’arrière du jardin avec accès direct (la construction d'un double car-port est autorisée)

* Rez-de-chaussée (= 56,59 m²)

- Hall d'entrée ( 5,66 m²)
- WC séparé ( 1,82 m²)
- Séjour/living très lumineux ( 49,11 m²)
- 1 emplacement extérieur devant la maison

* 1er étage (= 59,42 m²)

- Couloir ( 7,16 m²)
- Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²)
- Salle de bains ( 9,52 m²)
- Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²)
- Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²)
- Débarras ( 6,39 m²)

* 2e étage (= 58,37 m²)

- Bureau ( 18,70 m²)
- Salle de douche ( 5,50 m²)
- Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²)
- Dressing ( 7,93 m²)
- Terrasse 1 ( 7,40 m²) orientée plein sud
- Terrasse 2 ( 7,05 m²)

+++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++

- Année de construction : 2024 (en cours de finalisation / date de finition prévue 01.2026)
- Double car-port autorisé à l’arrière du jardin avec accès direct à la maison
- Gros œuvre fermé et aménagements extérieurs réalisés par Majerus & Geimer Constructions
- Travaux Intérieurs réalisés par Real Constructions
- Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix

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La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités :

- École primaire et lycées à seulement 5 minutes à pied
- Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en 5 minutes à pied
- Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays
- Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à diekirch@b-immobilier.lu

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– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 2.13 ares
Reference agence: APM:9784-85303685