Μονοκατοικία 333 τμ, νέα, Beringen, Mersch

Découvrez les maisons de Beringen, une opportunité rare au cœur du Luxembourg. Situées dans un quartier résidentiel paisible, ces propriétés allient calme et commodités, avec un accès rapide aux services essentiels. Un centre commercial et une station-service sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le campus scolaire, comprenant l'école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et l'école internationale, se trouve à seulement 550 mètres. Le charmant Stadtpark Mersch et le centre-ville de Mersch sont également à quelques minutes.

Ces maisons, idéalement placées au centre géographique du pays, offrent un accès rapide à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements dans toutes les directions. En seulement 25 minutes, vous pouvez rejoindre le plateau du Kirchberg grâce à un trafic fluide. De plus, les transports en commun gratuits sont facilement accessibles, avec la gare principale de Mersch à 13 minutes à pied.

Conçues avec un design moderne et unique, ces maisons offrent des espaces généreux sur une surface totale de 334 m², dont 215 m² habitables et 103 m² de balcons et terrasses. Le sous-sol comprend un grand garage de 44 m² pour deux véhicules, une buanderie de 19 m² et une cave de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 63 m² d'espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant un jardin de 200 m².

À l'étage, un salon de 14 m² avec loggia, trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et des toilettes séparées, composent l'espace nuit. Le dernier étage propose une pièce lumineuse de 40 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs, accompagnée de deux terrasses spacieuses et d'une salle de bain.

Avec de grandes baies vitrées et des volets électriques, ces maisons sont inondées de lumière naturelle tout en offrant la possibilité d'assombrir les pièces selon vos besoins. Le terrain de 5,5 ares, orienté plein sud, garantit un ensoleillement optimal. Les parcelles voisines étant non constructibles, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage et la classe énergétique A assurent une isolation supérieure, permettant des économies d'énergie tout en protégeant l'environnement. Ces maisons sont couvertes par une garantie décennale, et les entreprises responsables de la construction sont basées et assurées au Luxembourg, garantissant une intervention rapide en cas de besoin.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 5 ares
Reference agence: LU:12205617K601x8248aec0-5641-11ef-ae0b-42010a840a