Μονοκατοικία 160 τμ, άριστη κατάσταση, Holsthum

Modernes Wohnen in der Idylle

Sie mögen die ländliche Gegend, wollen aber nicht auf modernen Komfort verzichten? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 kernsaniert, dabei wurde großen Wert daraufgelegt, den charmanten Landhausstil beizubehalten.

Sie gelangen zunächst über eine geschotterte Einfahrt auf das rund 2000qm große Grundstück, wo Sie Ihr Auto bequem auf dem Vorplatz unweit von der Haustüre parken können.

Durch eine rustikale Eingangstüre, die nur erahnen lässt, was sich Schönes dahinter verbirgt, betreten Sie das Landhaus. Vor Ihnen erstreckt sich nun der Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Garderobe, ein Gäste-WC und der Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. An diesen grenzt ein Heizraum an, wo sich die Pelletheizung befindet, die das Haus zur kalten Jahreszeit umweltschonend wärmt.

Zurück im Flur befindet sich zu Ihrer Linken, die Diele mit angrenzendem Wohnraum, der Sie in Staunen versetzen wird - Angefangen von der langen Fensterreihe, die den Raum mit Licht durchflutet, dem hochwertigen Echtholzparkett, welches sich durch das gesamte Haus zieht und der meterhohen Decke. Durch die große Fensterfront im Wohnbereich hat man nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Garten und die tollen Obstbäume, sondern auch direkten Zugang zu der Terrasse. Für Privatsphäre garantiert ein wunderschöner, hölzerner Sichtschutz.

Erwähnenswert ist hier, dass die Möglichkeit besteht, einen Ofen zu installieren. Also reichlich Platz für eine Familie mit Kindern, die es sich auf einer großen Couch vor einem flackernden Feuer bequem machen kann.

Von dem Wohnraum aus erreichen Sie die angrenzende Küche, welche in einem mattweißen Design erstrahlt, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Gleich nebenan, clever versteckt unterhalb der Treppen, befindet sich aber auch noch ein zusätzlicher Lagerraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie drei großzügige Zimmer vorfinden. Eines der Zimmer ist mit einer wunderschönen Fensterreihe ausgestattet - Ob Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer, hier ist jede Menge Platz, um sich zu entfalten.

In den zwei weiteren Zimmern befindet sich jeweils eine Galerie, welche den Räumen zusätzlich Nutzfläche verschaffen – ideal für ein Büro, um konzentriert arbeiten zu können.

Auf derselben Etage befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, welches mit einer großen Spiegelwand, zwei Waschbecken, einer großen Dusche und einer Handtuchheizung versehen ist - Damit Sie hier wirklich alle Vorzüge erhalten, die ein Badezimmer bieten kann.

Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, welches Raum für Rückzug bietet. Hier könnte ein weiteres Schlafgemach mit angrenzendem Ankleidezimmer entstehen.

Ebenfalls ein nennenswertes Highlight ist der Weinkeller im Untergeschoss, sowie ein angrenzender Stall, der perfekt als Atelier, Werkstatt oder einfach nur als Garage genutzt werden kann. Viel zusätzlicher Platz, sehr hohe Decken und Starkstromanschluss – Dem Werkeln wird hier keine Grenzen gesetzt!

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter der Nummer Büro: 621 661 001/ Direktwahl: 621 671 845 oder per E-Mail an: info@immo-zeimes.lu

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Energieausweis:
E/ A+
Endenergiebedarf: 131,kWh
Primärenergiebedarf: 30,7 kWh
Wesentlicher Energieträger: HolzPellets, Strom
Sale Details
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Montant caution: 5970.00 €

Reference agence: LU:2387482K105x43be62fc-10fe-11ef-ae0b-42010a840a1