Αγροικία 231 τμ, Mettendorf

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MAISON + annexe / dépendance ( 40 m² ) + 760 m² de terrain :
Charme intemporel de l'Eifel : ferme rénovée avec annexe artisanale

HAUTE qualité de vie dans la meilleure nature idyllique de l'Eifel
à un coût de vie particulièrement BON marché

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***** Utilisation possible de B TIMENTS ANNEXES pour ARTISANS / ARTISTES
***** idéal aussi pour l'horticulture de toutes sortes
***** communauté villageoise vivante et active
***** parfaitement adapté aux FAMILLES et aux AMOURS DE LA NATURE

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**** excellente infrastructure directement sur place :

- snack-bars et kebabs, kebap grill
- nombreux restaurants + hôtels
- pharmacie + médecins
- vétérinaires
- Caisse d'épargne + banque (avec distributeur automatique de billets)
- supermarchés (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI Süd, ...)
- Physiothérapeutes (kinésithérapie)
- coiffeurs (coiffeurs) + pédicure (pédicure)
- boucherie (boucherie-charcuterie)
- Boulangerie (Boulangerie)

- École maternelle
- école primaire
- écoles secondaires

***** Nombreuses possibilités de sport et de loisirs :

- Tennis
- Football
- Golf

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+++ meilleures connexions :

10 min. -> NEUERBURG (D)
15 min. -> BITBURG (D)
15 min. -> VIANDEN (LU)
20 min. -> ECHTERNACH (LU)
25 min. -> DIEKIRCH (LU)
30 min. -> JUNGLINSTER (LU)
45 min. -> KIRCHBERG, Luxembourg-ville

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- CHARME historique
- CONFORT moderne + CONFORTABILITÉS
- Nouveau CHAUFFAGE
- nouvelles SALLES DE BAINS fraîchement rénovées
- Cheminée/poêle en faïence (chauffage au bois supplémentaire)
- Utilisation de l'eau de pluie
- ESPACES LIBRES créatifs
- Beau JARDIN + potager
- Vie de village conviviale

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Cette ferme rénovée avec amour vous transporte dans le passé tout en vous offrant un confort de vie moderne. Située au cœur d'un village idyllique de l'Eifel, cette propriété combine le charme rustique avec les commodités de la modernité.

Le cœur de la maison est constitué d'un impressionnant vieux poêle en faïence, qui non seulement crée une atmosphère agréable, mais sert également de point central à l'espace de vie. De plus, un chauffage au gaz moderne garantit un chauffage efficace et écologique des locaux.

L'annexe, anciennement un atelier utilisé à des fins créatives, offre certes beaucoup d'espace pour des projets artistiques ou professionnels, mais n'est pas reconnue comme surface habitable officielle. Elle convient parfaitement comme bureau, studio ou pour d'autres utilisations variées.

Le jardin magnifiquement aménagé est une oasis de calme et de beauté. Il invite à profiter de la nature, offre un espace pour les activités de jardinage et fait de la maison un lieu particulier de détente et de bien-être.

Le village de l'Eifel dans lequel se trouve la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante et est étroitement lié au paysage naturel environnant, qui invite à de multiples activités de loisirs.

Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une vie dans une ambiance historique avec les avantages d'un équipement moderne. Elle représente une rare opportunité de vivre dans une partie de l'histoire allemande sans devoir renoncer au confort.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 11850.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:11994880-84023106