Γκαρσονιέρα rue Henri VII, Limpertsberg, Λουξεμβούργο

****** SOUS COMPROMIS *****
ENGLISH VERSION BELOW

Contactez Pierrick Dhellemmes au 00352 621 546 190 pour organiser une visite !

C’est à proximité du Glacis que RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement presque intégralement rénové en 2023, de +/- 58m² habitables avec 1 chambre, dans une résidence de 1973 avec ascenseur, située dans le quartier le plus recherché de la Ville au Limpertsberg !

Situé au 1er étage, l’appartement se compose de la manière suivante :

- Un hall d’entrée spacieux avec grand placard encastré qui distribue toutes les pièces
- Séjour de +/- 23m²
- Cuisine séparée neuve de +/- 8m²
- Une grande chambre de +/- 13,5m²
- Salle de bains avec douche et espace buanderie
- WC séparé

Une cave de +/- 4m² vient compléter l’appartement.

Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2023 dans l’appartement :

- Nouvelle cuisine avec équipements neufs
- Nouvelle salle de douche et WC séparé, du sol au plafond
- Nouvelles fenêtres double vitrage et nouveaux volets
- Tous les sols, excepté le hall avec un beau sol en travertin
- Système de domotique pour les lumières
- Nouvelle porte d’entrée sécurisée

Par ailleurs, la toiture a été remplacée en 2023 (nouvelles ardoises).
Pas de travaux importants à prévoir dans la copropriété.

Le quartier du Limpertsberg est le plus recherché de la Ville.
Le tramway au Glacis se trouve à moins de 5 minutes à pied !
Nombreuses commodités à proximité de l’appartement.

Charges = 260€
Disponibilité immédiate !
Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

À visiter sans tarder !
Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@remax.lu

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*** ENGLISH VERSION ***

Contact Pierrick Dhellemmes at +352 621 546 190 to schedule a visit!

Near the Glacis, RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents to you a beautiful apartment, almost entirely renovated in 2023, with +/- 58m² of living space and 1 bedroom, in a residence from 1973 with an elevator, located in the most sought-after neighborhood of the city, Limpertsberg!

Situated on the 1st floor, the apartment is composed as follows:

- A spacious entrance hall with a large built-in closet that distributes all the rooms
- Living room of +/- 23m²
- New separate kitchen of +/- 8m²
- A large bedroom of +/- 13.5m²
- Bathroom with shower and laundry area
- Separate toilet
- A cellar of +/- 4m² completes the apartment.

Here are the numerous renovations carried out in 2023 in the apartment:

- New kitchen with new appliances
- New shower room and separate toilet, from floor to ceiling
- New double-glazed windows and new shutters
- All floors, except the hall with a beautiful travertine floor
- Home automation system for lights
- New secure entrance door
- Additionally, the roof was replaced in 2023 (new slates).
- No major works are planned in the condominium.

The Limpertsberg neighborhood is the most sought after in the city.
The tram at Glacis is less than a 5-minute walk away!
Many amenities are close to the apartment.

Charges = €260
Immediate availability!
The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party.

Visit without delay!
Contact me at +352 621 546 190, I will be happy to assist you!
pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:8079922K201x055b0f37-098b-11ef-ae0b-42010a840a1