Τριάρι 120 τμ, Lintgen Localité, Lintgen

L’agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide et très lumineux appartement de 120m2 surface habitable et de +/- 180m2 surface total situé à Lintgen, au 2ème étage et dernier étage d’une résidence de 8 unités, construit en 2019.

Cet appartement, libre sur 3 façades, profite de deux grands balcons avec une vue dégagée.

L’appartement est confortable, douillet, sécurisé et avec des belles finitions.

L’appartement se compose comme suit :

• Un hall d’entrée avec grande armoire intégrée et avec accès vers un couloir, lequel dessert la partie séjour/cuisine, 2 chambres parquetées, une vaste salle de bain et une toilette séparé.
• Le salon accueillant et très lumineux profite d’un accès au balcon
• Une cuisine ouverte et totalement équipée avec un îlot cuisson central
• Une suite parentale de 16m2 très lumineuse avec un grand dressing séparé et l’accès sur le premier balcon.
• Une deuxième chambre de 14m2
• Une troisième chambre de 13m2 avec sa propre salle de douche et un accès vers le deuxième balcon
• Une vaste salle de bain très lumineuse avec baignoire et douche
• Une toilette séparée
• Combles aménagés d’une surface de 63,57 m2 accessible par un escalier escamotable électrique

L’appartement très lumineux, a été conçu pour permettre une circulation harmonieuse, tout en conservant une agréable perception des volumes.

Pour compléter ce bien, vous disposez d’une buanderie commune, un local vélo/poussettes, d’une grande cave, électricité, d’un emplacement de parking couvert et deux emplacements de parking à l’extérieur.

Données techniques :

• Passeport énergétique : A-B
• 1 Porte d’entrée avec un niveau de sécurité maximum
• Portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques
• Sols parquetés
• Chauffage au sol
• Fenêtres triple vitrage (isolation phonique et climatique), châssis aluminium
• Volets électriques
• Sonnerie avec vidéophone
• Fibre optique
• Système de ventilation VMC
• Ventilation double-flux

A proximité de cet appartement, vous pouvez profiter du « Lintgen Outdoor Fitness Parc », une aire de jeux, un terrain de football, qui feront le délice des enfants et beaucoup d’espace verts pour se promener au grand air.

De plus, la situation géographique de ce bien est idéale car le quartier dispose d’infrastructures très commodes à proximité immédiate, accessible à pied : École Scolaire, boulangeries, médecins, restaurants, etc.

La gare de Lintgen et connexions de bus se trouvent à 10 minutes à pied de l’appartement, l’accès à l’autoroute à 5 minutes en voiture et le centre-ville de Luxembourg à 20 minutes en voiture.

Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d’un rendez-vous.

Pour vos projets d’achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés.

Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier.

Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11897277-84639135