Découvrez cette opportunité exceptionnelle offerte par Abri&Co Immobilier : une maison d'une surface (utile) de +/-400m² dédiée à un usage de bureaux, idéalement située à proximité de la ville, Boulevard Grande Duchesse Charlotte.
Cette propriété est dotée de 14 bureaux spacieux et répond parfaitement aux besoins professionnels.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un hall d'entrée - Un bureau de +/- 14m² (actuellement utilisé comme secrétariat) - Un bureau de +/- 15m² (actuellement utilisé comme salle d'attente) - Un bureau de +/- 17m² - Une cuisine de +/-10m² donnant accès à un jardin - Un toilette
Au 1er étage :
- Un bureau de +/- 13m² - Un bureau de +/- 16m² - Un bureau de +/- 16m² - Un bureau de +/- 10m² - Un espace sanitaires de +/- 5m²
Au 2ème étage :
- Un bureau de +/- 13m² - Un bureau de +/- 16m² - Un bureau de +/- 16m² - Un bureau de +/- 10m² - Un débarras de 5m²
Au 3ème étage (en partie mansardée avec HSP de 2,12m) :
- Un bureau de +/- 11m² - Un bureau de +/- 9m² - Un bureau de +/- 10m² - Un grenier de +/- 11m² - Un toilette
Conditions du contrat de bail :
- Charges à prévoir en sus et à payer directement aux différents prestataires (dépenses actuelles d'environ 800,00 €/mois)
- Frais d'agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA (17%) soit 10.530,00 €
- Disponibilité à compter du 1er juillet 2024
- Caution : 4 mois de loyer
- Durée du bail 3-6-9 ans
- Option TVA possible
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au numéro de téléphone +352 691 996 128 ou par email à Emilie.stamm@abrico.lu. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Montant honoraires: 10530.00 € - Charges mensuelles: 0.00 € - Montant caution: 36000.00 €