Duplex προς πώληση, Mersch Localité, Mersch

****VUE SUR LE CHATEAU DE COLMAR****

Sur les hauteurs de Colmar-Berg dans une rue très calme à sens unique, à proximité immédiate de la gare de Colmar, des axes routiers (A7) et à 20 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, nous vous proposons en exclusivité un magnifique duplex de haut standing offrant une vue imprenable sur toute la vallée et principalement sur le chateau de Colmar, composé de 3 chambres, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements érigée sur un terrain arboré et ensoleillé de 22a28ca.

Le bien réparti sur deux niveaux offre une surface cadastrale de +-169m2, 3 grands balcons/terrasses, deux emplacements de parking et une grande cave avec buanderie.

Voici sa composition :

Au 2ème étage

Un espace de +-95m2 composé d'une généreuse entrée qui dessert une suite parentale avec salle de bains et balcon/terrasse, un débarras, deux grandes chambres dont une avec balcon/terrasse offrant une vue sur la forêt et une salle de bains avec douche et baignoire.

Au 3ème étage :

Un espace ouvert de +-75m2 composé d'un salon TV, d'un coin lecture, d'un WC séparé, d'un spacieux séjour avec balcon/terrasse et une belle cuisine ouverte (Grohe, Villeroy & Bosch), le tout offrant une vue à 180° sur le château de Colmar-Berg et sa verdure environnante.

Au sous-sol

Deux emplacements de parking intérieurs (+-13,78m2 et +- 13,78m2), un local vélo et une cave privative avec espace buanderie (+-7m2).

Les balcons

Le duplex dispose de 3 grands balcons/terrasses dont deux à l'avant offrant la vue sur la vallée et un à l'arrière offrant une vue sur la forêt.

Pour visites ou informations complémentaires, veuillez nous contacter au numéro suivant : +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu
Reference agence: E3P:143665-6083772