Δυάρι rue Jean Pierre Sauvage, Kirchberg, Λουξεμβούργο

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C'est à Kirchberg, à deux pas des écoles et des institutions européennes, que je vous propose ce superbe appartement dans une résidence bien entretenue, avec son grand balcon et sa magnifique vue dégagée.
dans une résidence de 1975, avec ascenseur, pour une surface habitable de 100 m², au 2ème étage, l'appartement a été divisé en 2 logements indépendants actuellement loués meublés.

Il se compose comme suit :
Hall commun de 2,5 m2

* Appartement 1 (loué 1450€ hors charges) :
Hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés
Grand séjour double de 25 m² avec accès balcon Sud/Est de 4 m²
Cuisine équipée de 12 m² avec lave-linge
Chambre avec dressing : 8 m²
Salle de douche avec WC

* Appartement 2 (loué 1250€ hors charges) :
Cuisine équipée
Séjour avec parquet 15 m2
Belle chambre de 14,6 m2 avec dressing et niches décoratives
Salle de douche avec WC et buanderie 6 m2
Hall de nuit avec placards à chaussures

* Une cave complète ce bien

Dans le quartier européen, ce superbe appartement avec son extérieur et sa vue très dégagée sera l'endroit parfait pour vos locataires ou si vous souhaitez le rénover pour retrouver son usage originel. Les appartements sont loués en l'état et complètement meublés et équipés. Ils sont actuellement loués à des locataires très sérieux avec paiement des loyers régulier.
 Disponibilité immédiate

L'appartement : 
Salle de bain et douche rénovées
Parquet semi-massif 
Fenêtres de 2005
Double vitrage
Volets électriques dans tout l'appartement
Fibre 
Equipement cuisine : Plaques électriques, four, lave vaisselle, lave-linge

La résidence :
Copropriété de 26 logements, l'appartement représente 2,71/1000°
Syndic : ISPL-Gest LB
Charges réactualisées : 500€/mois (eau, chauffage, électricité, internet, entretien des communs, taxes)
Chauffage au gaz
Ascenseur mis à jour
Façade récente
Pass énergétique : H/F
Jardin commun

Le Quartier proche :
Arrêts de bus : 
WEIMERSKIRCH, St. Vith à 230m (Bus 3-25-30-CN5)
PRINCE FÉLIX, Kirchberg à 130m (Bus 30-32)
JEAN MONNET (Bus 6-16-18-21-25-211-C01)
Veloh Station à 120m
Auchan Kirchberg à 7mn
Ecole européenne à 5mn
Crèche Children's World à 5 mn 

Dans une rue calme, cet appartement traversant, lumineux et spacieux, intelligemment réagencé vous offre une opportunité unique d'investir au coeur du quartier européen avec un rendement locatif supérieur à 4%.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:16815K201xd4d5337d-fbc6-11ee-ae0b-42010a840a17