Δυάρι Rue Lucien Thiel, Kirchberg, Λουξεμβούργο

Bel appartement disponible immédiatement !!
Possibilité de colocation !!

Profitez d'une vue imprenable sur la forêt depuis votre location haut de gamme dans la résidence JAMES COOK; il s'agit d'un appartement au 6ème étage et est proposé par l'agence Immo Mony (00352 691 21 29 46).

Cet superbe appartement fait 87.22m² habitable et une surface pondérée de 121.39m².
Se compose comme suit:
- Hall d'entrée avec placard intégré 6.54m²
-WC 1.26m²
-Buanderie 2.39m²
-Grand Living ouvert sur une cuisine entièrement équipée 27.40m² / 6.85m²
-Loggia 8.10m²
-Hall de nuit 3.63m²
-Chambre parentale 13.16m²
- Sdb et WC 4.67
-Chambre à coucher 12.79m²
-Salle de douche 3.60m²
Il s'ajoute à cette propriété au niveau -1
- Grande cave 10.78m²
- Emplacement intérieur 15.92m²

- LES ATOUTS
*Appartement spacieux, lumineux , d'une qualité exceptionnelle avec des finitions et matériaux haut de gamme, livré juste en 2021 ! du neuf
*Service conciergerie
*Classe de performance énergétique A
*Classe d'isolation thermique A
*Alarme
*Triple vitrage
*Chauffage au sol
*Volets électriques
*Des luminaires déjà installées
*Espace vert, la forêt est juste à vue ....
*Rien de mieux d'être nichée à kirchberg, un plateau situé dans la partie nord-est de la ville, le cœur de la place bancaire et financière internationale, le lieu de travail de la Communauté et les institutions européennes; Cour de justice de l'Union européenne, Cour des comptes européenne, Secrétariat général du Parlement européen, Banque européenne d'investissement (BEI), École européenne, Eurostat, etc
*Un quartier situé à deux pas de l'aéroport de Luxembourg-Findel, Un tramway reliant Luxexpo et le pont grande-duchesse Charlotte via l'avenue John F. Kennedy ; le tramway est relié à la gare de Pfaffenthal-Kirchberg.
*Des lignes de bus des AVL et du RGTR relient le quartier à la Ville-Haute et aux villages avoisinants.

Prix: 2750 euros loyer mensuel
Charges: 250 euros
Garantie bancaire: 3 mois de loyer
1 mois de loyer + TVA frais d'agence à la charge des preneurs

*Possibilité de louer l'appartement avec un bail de 2 ans

❌Appartement non-fumeur et non meublé
❌La présence d'animaux est interdite.

⌛️N'hésitez pas à revenir vers moi si vous aviez de nouveau besoin d'aide, pour toute transaction immobilière, je serai là, à hauteur de mes moyens, en vous rendant service :
Monia SOUILMI
691 21 29 46
info@immomony.lu



Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1320891-58