Duplex προς πώληση, Rodange, Pétange

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous un magnifique duplex 3 chambres de 131 m2 global ( 115m2 habitables ) dans une résidence calme avec ascenseur, idéalement situé à Rodange, proche des grands axes A6, A13, et départementales pour faire face à tout imprévus.
A 10min de la gare à pied. Arrêts de bus au pied de l'immeuble.

Cet appartement aux finitions haut de gamme se trouve au 3ème et dernier étage, sans vis à vis, à l'arrière de la résidence (à l'abri du bruit de la rue). L'orientation sud-ouest/sud-est permet de profiter du soleil toute la journée et offre une très bonne luminosité naturelle.

Il est composé comme suit:
- Un hall d'entrée avec meuble de rangements sur mesure (manteaux, chaussures et autres essentiels...),
- Un WC séparé avec lave main,
- Une première chambre (+11m2), avec accès à la terrasse (peut faire office de bureau comme sur les photos)
- Les pièces principales (salon, salle à manger, cuisine). La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée et dispose d'espaces de rangement généreux. L'accès sur la terrasse avec vue dégagée est possible via la cuisine. Elle est suffisamment large pour accueillir table et chaises (11m2). Un balcon est accessible via le salon.

A l'étage:
- Un hall de nuit avec meuble sur mesure parfait pour ranger valises et autres affaires encombrantes,
- Une salle de douche avec WC, lavabo, sèche serviette,
- Les velux du hall et de la salle de douche sont électriques avec volets, timer et détecteur de pluie.
- Une chambre (chambre enfant en photo, +10m2) avec un velux équipé de store et volet électrique.
- Une chambre spacieuse (+20m2) avec dressing sur mesure (avec espace pouvant accueillir une télévision) et belle terrasse (7m2).

Caractéristiques de l’appartement :

- Résidence construite en 2014.
- Triple vitrage.
- Classe énergétique D.D
- L'appartement dispose également d'UN EMPLACEMENT PRIVATIF.
- Une cave
- Buanderie commune
- Local à vélos et local à poussettes
- Toutes les pièces disposent de prises réseaux RJ45
Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement privatif au prix de 32.000 €

Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur

A VOIR ABSOLUMENT!!!!

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:9616-84306586