Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Bereldange, Walferdange

****** SOUS COMPROMIS *****
Travaux de façade avec nouvelle isolation votés (payés par le propriétaire actuel) !

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Bereldange
Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite résidence ce spacieux appartement traversant de 3 chambres d'une généreuse surface habitable de 130 m². Disponible immédiatement.

Ce petit cocon alliant confort moderne et luminosité offre de beaux volumes et une organisation de l'espace intelligente, avec ses nombreux rangements dans chaque recoin. Les chambres se trouvent à l'arrière du bâtiment et donnent sur un superbe parc, une vraie parenthèse verte à deux pas de toutes les commodités. Sa localisation idéale, dans un quartier résidentiel très calme et proche des accès routiers principaux, du bus et des pistes cyclables vous offre un confort de vie premium.

L'appartement se compose comme suit:

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Grand Salon / Salle à manger de plus de 33m² avec accès balcon
- Balcon orienté Sud-Ouest
- Cuisine ouverte entièrement équipée de 20m²
- Salle de bain avec lavabo double vasque et WC sanibroyeur
- Chambre avec accès balcon
- Balcon orienté Nord-Est
- Chambre parentale de 20m²
- Chambre

2 caves, un petit jardin privé (21m²) ainsi qu'un garage box fermé complètent l'appartement.

Laissez-vous séduire par la vie à Bereldange, une commune réputée pour sa qualité de vie grâce à ses charmants quartiers résidentiels proches de toutes les commodités et son environnement exceptionnel, située entre les forêts du Bambesch et du Geierbierg.

Les équipements et informations techniques :
Cuisine entièrement équipée Siemens
Revêtement principal au sol: Stratifié
Double vitrage
Chaudière au mazout
Chauffage par radiateur au mur
Volets manuels

La Résidence :
Fibre optique
Copropriété de 4 unités
Syndic bénévole
Pas d'ascenseur
Faibles charges

Le Quartier proche à pied :
Terrain de jeu pour enfants à proximité immédiate
Salle de sports, coiffeurs, crèches, opticiens, banques, cordonnerie, etc. dans un rayon de 5 min. à pied
Supermarché Cactus à 200m, Lidl et Aldi à 600m, Delhaize à 2,7km
École primaire à 600m
Forêt communale de Walferdange avec chemins de randonnée à 15 min à pied

Le Quartier proche en transport :
* Bus : Beggen, Rue du Pont à 400m : Ligne 10 - Bertrange/Steinsel; Ligne 11 - Bertrange/Steinsel; Ligne 26 - Steinsel/Kirchberg
* Late night bus CN6
* Bus scolaire : Ligne 71
* Vélo : Piste cyclable de l'Alzette (PC 15) - Bereldange/Ettelbrück
* Voiture : Hamilius, Limpertsberg ou Kirchberg à 10 min et Aéroport en 15 min

Informations importantes :
Disponible immédiatement
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €

Reference agence: LU:21960K201xafecbf77-dc99-11ee-ae0b-42010a840a17