Μονοκατοικία 319 τμ, Senningen, Senningerberg, Niederanven

Cette superbe villa a été construite en 1978 à Senningen (commune de Niederanven) et fut l'un des tous premiers projets de l'architecte Christian Bauer. En 2009, après l'acquisition par de nouveaux propriétaires, elle a fait l'objet d'une importante rénovation et d'un réaménagement total de ses espaces extérieurs.

Construite en pente, la villa ne présente qu'un seul niveau côté rue et s'ourve à l'arrière sur la forêt. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle combine formes arrondies et droites toutes agrémentées de très grandes ouvertures faisant disparaître les limites entre intérieur et extérieur et délimitant les différents espaces de vie. Majestueux, les pins à l'arrière de la maison tamisent la lumière du jour qui filtre à travers les différentes pièces de vie par de monumentaux bow-windows.

Distribuée sur 3 niveaux, elle offre une surface utile de 407 m2 (319 m2 habitables) et s'ouvre au niveau rue sur un premier espace qui comprend un grand hall vitré central qui assure une communication entre les différentes pièces de l'étage. La belle cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger possède une sortie vers une première terrasse de 33 m2 qui mène aux espaces extérieurs situés en contrebas par un escalier latéral. Véritable havre de paix offrant une vue époustouflante sur la verdure, le salon et sa cheminée centrale situés quelques marches plus bas que la cuisine complètent ce premier espace de vie. Un bureau avec sortie vers la terrasse de toit ainsi qu'un garage pour 2 véhicules viens compléter ce niveau.

L'étage inférieur comprend un hall central qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain en suite et toilettes, un vaste bureau / bibliothèque, une seconde chambre, une salle de bain, une salle de douche, la buanderie et la chaufferie.

Comprenant une entrée séparée, le niveau -2 offre un appartement individuel qui compte une chambre, un salon, une kitchenette et une salle de bain. Cet espace donne acèès à une terrasse extérieure qui longe la façade et se prolonge vers un espace repas extérieur.

Accessible par un grand escalier, le jardin joliment planté et soigneusement entretenu se trouve en contrebas de la propriété. Une belle cave à vin se trouve au même niveau que le jardin.

Offrant une intimité totale à ses occupants, cette belle villa est un joyau d'architecture niché au milieu de la verdure, à quelques kilomètres seulement de Luxembourg-ville.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19.

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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Reference agence: E3P:21392-6990