Μονοκατοικία 273 τμ, Kasel

Maison bifamiliale moderne et isolée avec appartement indépendant dans un nouveau quartier à Kasel.

Un habitat spacieux avec un flair moderne !

La surface habitable se répartit entre la maison principale d'environ 188,76 m² et l'appartement indépendant de 84,85 m² sur un terrain de ± 718 m2.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à la vaste salle de séjour/salle à manger par le hall d'entrée ouvert. Celle-ci dispose d'époustouflantes fenêtres panoramiques qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue impressionnante sur les vignobles.

La cuisine moderne et entièrement équipée se distingue par son îlot spacieux, qui sert non seulement de centre de cuisson, mais aussi de lieu de rencontre élégant pour la famille et les invités. Des appareils électroménagers modernes complètent le tableau de cette cuisine exquise.
Une deuxième cuisine séparée et un WC pour les invités complètent l'offre à ce niveau.

Au sous-sol se trouvent trois autres chambres à coucher, un salon avec accès à l'extérieur et une salle de bains avec toilettes.

La terrasse et le jardin derrière la maison invitent à la détente. À côté se trouve le local technique avec une autre salle de douche et des toilettes.

Par une entrée séparée, vous accédez à l'agréable appartement de 3 pièces sous les combles d'environ 84,85 m² (actuellemen loué), comprenant une cuisine, un grand salon, une salle de bain avec douche, un débarras et un grenier.

Profitez de plusieurs places de parking devant l'immeuble !

Prix de vente : 750 000 Euros
Classe énergétique : B/B

Courtage : 3 % plus TVA légale (à la charge de l'acheteur)

Le village viticole de Kasel est situé dans la belle vallée de la Ruwer et est bien desservi par les transports. La ville de Trèves est accessible en bus urbain et en quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en direction de Luxembourg, Sarrebruck, Coblence.

Un terrain de football se trouve juste en face de l'immobilier et un jardin d'enfants il y a également dans la localité. Dans le village voisin de Waldrach, il y a des magasins d'alimentation, des boulangeries, des médecins, une pharmacie, etc.

La piste cyclable de la Ruwer, différentes associations locales et la piscine en plein air dans le village voisin de Mertesdorf sont des possibilités appréciées pour vos loisirs.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2193-1003425