Δυάρι 79-81 Rue d'Eich, Eich, Λουξεμβούργο

Luxembourg-Eich : Découvrez un magnifique appartement moderne de deux chambres au premier étage de la prestigieuse résidence "BRICKS". Disponible immédatement.

Situé au 79-81, Rue d'Eich, L-1461 Luxembourg, cet emplacement privilégié est à deux pas du centre-ville.

LES CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :

Vous accédez à l’appartement par un hall d'entrée accueillant qui donne le ton d'une vie contemporaine.

Une cuisine équipée et bien aménagée est intégrée de manière harmonieuse dans un spacieux séjour, offrant un espace élégant et fonctionnel. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une loggia, un espace extérieur privé constituant une extension parfaite de votre espace de vie.

Les deux chambres sont stratégiquement situées à l'arrière du bâtiment, loin de la route, garantissant une ambiance paisible et tranquille.

Une salle de bain bien conçue et des toilettes séparées assurent confort et intimité.

Une généreuse cave privée de 8 m² au sous-sol offre un espace de stockage amplement suffisant.

Les résidents ont accès à une buanderie commune au sous-sol pour plus de commodité.

Le stationnement est facilité avec une place de parking disponible moyennant un coût supplémentaire.

La surface habitable nette de l'appartement est de 71,63 m², offrant des espaces de vie confortables.



LES ÉQUIPEMENTS MODERNES :

Construit en 2022, l'appartement offre modernité et efficacité, plus garantie décennale par le promoteur.

La performance énergétique est optimisée avec un impressionnant classement A/A/A.

Profitez d'une chaleur douillette avec le chauffage par le sol.

Bénéficiez d'un environnement intérieur sain avec la VMC (ventilation mécanique contrôlée).

Les fenêtres en PVC/Aluminium sont équipées de triple vitrage, améliorant l'isolation et l'insonorisation.

Les stores électriques offrent confort et intimité d'un simple geste.



DISPONIBILITÉ :

Cet appartement exceptionnel est disponible immédiatement, offrant l'opportunité de vivre dans un cadre moderne dans le très recherché quartier de Luxembourg-Eich. Profitez de la combinaison parfaite d'un design contemporain et d'équipements pratiques, créant ainsi un lieu de vie idéal.

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Emplacement central : Situé à proximité du centre animé de Luxembourg, Eich offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et un environnement résidentiel paisible. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commodités de la ville, notamment les magasins, les restaurants, les lieux culturels et les opportunités d'emploi.

Espaces verts : Malgré sa proximité du centre-ville, Eich est entouré de magnifiques espaces verts, offrant aux résidents la possibilité de s'évader de l'agitation de la vie citadine. Le parc voisin (Park Laval) propose une aire de jeux et un parc pour chiens, tandis que l'accès à la forêt offre des cadres paisibles pour la détente, les activités de plein air et les promenades tranquilles.

Infrastructure excellente : Eich bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des options de transport public fiables (gare de Dommeldange et divers bus) et un accès pratique aux principales autoroutes. Cela garantit une connectivité fluide vers d'autres parties du Luxembourg, facilitant les déplacements et les trajets.

Santé de haute qualité : La présence de la clinique d'Eich, située à proximité immédiate du quartier résidentiel, garantit l'accès à des services de santé de haute qualité. Les résidents peuvent bénéficier d'installations médicales de premier ordre et de spécialistes, offrant tranquillité d'esprit et accès rapide aux soins de santé lorsque cela est nécessaire. De plus, une clinique vétérinaire est également située à proximité, garantissant que des services de santé complets et fiables sont disponibles non seulement pour les résidents, mais aussi pour leurs animaux de compagnie bien-aimés. Cela garantit que les résidents et leurs compagnons à quatre pattes reçoivent d'excellents soins et attention dans la région.

Opportunités éducatives : Eich propose une gamme d'options éducatives pour les familles, y compris des écoles primaires et secondaires réputées et des établissements d'enseignement. Les parents peuvent choisir parmi une variété d'écoles primaires et secondaires, garantissant que leurs enfants reçoivent une éducation de qualité à proximité de chez eux.

Pour toute autre information ou question, veuillez nous envoyer un courriel à l'adresse info@built.lu ou nous appeler au 20 21 00 22 ou au 691 65 35 09.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-7862609