Τριάρι νέο, τέταρτος όροφος, Ville Haute, Λουξεμβούργο

RÉSIDENCE : ROCKWOOD

14 val Saint-André L-1128 Luxembourg

Superbe penthouse de 3 chambres dont une suite parentale dans une résidence de 11 lots.
Cet appartement, de 132.44 m² bénéficie d'une terrasse de 21.55 m² donnant sur la fôret ainsi que d'une seconde terrasse de 6.34 m².

La résidence Rockwood, située au 14 val saint-André dans le quartier du Rollingergrund à Luxembourg. Elle se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l'environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d'isolation et les châssis aluminium performants à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble.
Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3% , sous conditions.
1 place de parking/combilift disponible au prix de 60.610 € TVAC à ajouter au prix de l'appartement.

Située à flanc de colline, dans le quartier Rollingergrund au Val Saint-André, la résidence RockWood bénéficie d’un environnement verdoyant proche de l’hôpital, des écoles, crèches et commerces et du futur quartier de la place de l’étoile. De nombreuses lignes de bus vous conduiront en centre-ville ou au TRAM.

À taille humaine, elle regroupe 11 appartements bénéficiant tous d’espaces extérieurs. Au 4ème étage, un généreux penthouse vous propose une vue unique sur la forêt voisine.

La résidence RockWood se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l’environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d’isolation et les châssis aluminium performants à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble.

Des jardins en terrasses vous permettront de vous relaxer en toute quiétude ou même de réaliser votre potager si vous avez la main verte. En fond de parcelle se trouve un espace boisé accessible à l’ensemble de la copropriété.

La résidence se compose d’un appartement 2 chambres en rez-de-chaussée bénéficiant d’un jardin privatif, de 3 étages regroupant chacun trois appartements, et d'un magnifique penthouse au quatrième étage.

Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, d’un balcon ou d’une terrasse orientée vers le sud. Certains pourront également profiter d’une seconde terrasse, voire même d’un jardin privatif.

L' immeuble dispose de 5 emplacements de parking intérieur (système de combilift). Le prix est de (65.760 TTC)). Ils seront affectés au penthouse et 4 appartements de 2 chambres.

Prix hors frais de notaire et droits d'enrgistrement.

Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-7976765