Γραφείο προς Ενοικίαση

Bureau Moderne en Location à Wemperhardt

Nous sommes ravis de vous proposer ce superbe bureau au rez-de-chaussée, situé au sein d'un espace commercial de la résidence Nick Arth, construite en 2021. Idéalement nichée à proximité de la frontière belge, cette résidence offre un cadre paisible à Wemperhardt. L'espace commercial est divisé en plusieurs bureaux et est équipé d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fermée et d'une salle de réunion commune, accessible à tous les locataires.

Points Importants à Noter :

- Option de Location d'un Emplacement Intérieur : Pour un supplément mensuel de 100 €, vous pouvez louer un emplacement intérieur privatif.
- Superficie du Bureau : La superficie utile pondérée du bureau est d'environ 11 m².
- Aménagement de l'Espace Commercial :

Au Rez-de-Chaussée :

- Un hall d'entrée
- Une salle de réunion
- Un couloir
- Une cuisine équipée fermée
- Plusieurs bureaux meublés
- Un WC séparé

Au Sous-sol :

- Un emplacement intérieur pour une voiture
- Un local technique

Détails Supplémentaires :

- Année de construction de la résidence : 2021
- Usage mixte de la résidence (résidentiel et commercial au rez-de-chaussée).
- Charges INCLUSES dans le prix du loyer.
- L'usage de la cuisine équipée, de la salle de réunion et du WC séparé est INCLUS dans le prix du loyer.
- Meubles de bureau INCLUS dans le prix du loyer.
- Porte d'entrée sécurisée.
- Chauffage central à biomasse.
- Fenêtres en double vitrage en PVC.
- Accès à la fibre optique et à la télédistribution.
- Passeport énergétique : AB
- Disponibilité : Immédiate.
- Connexion internet dans toutes les pièces.

Remarque Importante : Le bureau principal est actuellement occupé par une entreprise spécialisée dans la comptabilité.

Conditions de Location :

- Pas d'activités de restauration.
- Les entreprises ou activités libérales sont les bienvenues.
- Pas de colocation ni de sous-location du bureau.
- Loyer : 500 € par mois, charges comprises.
- Emplacement intérieur privatif en option pour 100 € par mois, charges comprises, en supplément du loyer principal.
- Caution : 2 mois de loyer.
- Frais d'agence : 1 mois de loyer plus TVA.

Ce bureau charmant est parfait pour les start-ups souhaitant exercer leur activité commerciale en toute tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités, notamment les commerces, les arrêts de bus, les restaurants, la frontière belge (à 1 minute), l'autoroute (à 20 minutes) et le lac, entre autres. Weiswampach est une commune paisible et accueillante qui répondra à toutes vos exigences.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Informations Complémentaires :

Honoraires à la charge du locataire.
Montant de la commission : 580,00 €.
Charges mensuelles : 0,00 €.
Montant de la caution : 1 000,00 €.
TVA appliquée : 16,00%.
Isolation thermique : B.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:10992338-83485212