Μονοκατοικία 161 τμ, Ehnen, Wormeldange

Maison individuelle bien entretenue avec vue imprenable sur la Moselle

La maison unifamiliale bien entretenue proposée ici est située à la périphérie de la route du vin à Ehnen, dans la commune de Wormeldange. La maison se trouve sur un terrain d'environ 12,67 ares, dont environ 7,2 ares de vignoble.Vous accédez au rez-de-chaussée par un escalier extérieur joliment aménagé et par le balcon côté Moselle. Toutes les pièces à vivre sont accessibles par le couloir. Vous y trouverez le salon/salle à manger avec le poêle-cheminée et l'accès au jardin d'hiver. Le jardin d'hiver, construit en 2006, est chauffé et peut être ombragé grâce à un store électrique. La cuisine dînatoire est équipée d'une cuisine équipée et d'un réfrigérateur américain. Elle offre suffisamment de place pour que plusieurs personnes puissent y prendre leurs repas.

En plus des 2 chambres à coucher, dont une a également accès au jardin d'hiver, la belle salle de bains neuve (chauffage au sol) offre une douche de plain-pied et une baignoire avec jacuzzi. Le hall d'entrée mène à l'étage mansardé. Depuis le couloir, vous accédez à l'une des deux chambres à coucher. L'une des chambres dispose d'une salle de douche et d'un balcon attenant. Depuis le balcon, vous avez une belle vue sur Hettermillen et sur la Moselle. Les fenêtres Velux à l'étage mansardé sont électriques. Deux petits pièce de grenier complètent l'étage mansardé. Au sous-sol, le garage accueille deux voitures. On y trouve également l'installation de chauffage, une salle de douche, la buanderie, une cave et le local avec la cuve à mazout.

Ces dernières années, plusieurs rénovations ont été effectuées dans la maison. Par exemple, l'installation de chauffage central au mazout avec soutien solaire a été rénovée en 2006, les fenêtres isolantes en PVC avec triple vitrage en 2007 et la cuve à mazout vers 2015. Le toit a été isolé en 2018 et le plafond de la cave en 2023. Les terrasses et les escaliers extérieurs ont été rénovés il y a 3 à 5 ans. La maison dispose d'un système d'alarme.

Composition:
RDC : hall d'entrée, salon/salle à manger avec poêle-cheminée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle de bains, jardin d'hiver avec store
étage : hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche, balcon, 2 petits pièces (grenier)
sous-sol : corridor, garage pour 2 voitures et installation de chauffage, salle de douche, buanderie, cave, local à tank à mazout
terrasses, jardin
1 autre garage supplémentaire

Ehnen fait partie de la commune de Wormeldange et dispose des bonnes connections de bus le long de la Moselle et en direction de la ville de Luxembourg ou Luxembourg-Kirchberg.

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Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:1076-108708