Δυάρι Heiligenplatz 3, Merzig

**1. APPARTEMENT:**

Charmant Appartement de 85 m² avec Jardin et Balcon à Merzig

Situé dans la pittoresque ville de Merzig, dans le Land de la Sarre en Allemagne, cet appartement spacieux de 85 m² offre une opportunité unique de vie confortable et pratique. Avec 2 chambres lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, cet espace est idéal pour répondre à vos besoins.

L'appartement occupe le premier étage, offrant une vue dégagée et une intimité appréciable. Le joyau de cette propriété réside dans son balcon de 30 m², où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'air frais et de la vue sur le charmant jardin de 3 ares. Imaginez-vous siroter votre café du matin ou savourer une soirée paisible avec vue sur la verdure environnante.

La classe énergétique B de cet appartement témoigne de son efficacité énergétique, vous permettant de vivre de manière respectueuse de l'environnement tout en économisant sur vos factures. De plus, le confort de la baignoire et le chauffage au mazout ajoutent une touche de luxe et de chaleur à votre vie quotidienne.

L'emplacement de cet appartement est un autre atout majeur. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, vous bénéficierez d'un accès rapide à Luxembourg, offrant ainsi une excellente opportunité pour les professionnels travaillant dans la région. De plus, les commodités locales, les espaces verts et la tranquillité de Merzig font de cet endroit le lieu idéal pour créer votre chez-vous.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un espace confortable, moderne et bien situé. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.

**2. EMPLACEMENT:**

Emplacement de Choix à Merzig : Proximité de Luxembourg

Bienvenue à Merzig, un endroit où le charme pittoresque rencontre la proximité de l'effervescence urbaine. Cette ville idyllique située dans le Land de la Sarre en Allemagne offre bien plus que des rues pavées et des bâtiments historiques ; elle propose un mode de vie équilibré et pratique.

L'un des avantages majeurs de cette localisation est sa connexion directe avec le Luxembourg voisin. Pour les professionnels qui travaillent dans la région luxembourgeoise, cet emplacement offre un raccourci vers le succès en réduisant les temps de trajet. Imaginez-vous en train de franchir la frontière en un clin d'œil, en évitant les tracas du trafic et en gagnant ainsi plus de temps précieux pour vous-même et vos proches.

Mais Merzig ne se limite pas à son accès privilégié à Luxembourg. Cette ville offre également un éventail d'activités de loisirs, des parcs verdoyants pour se détendre, des marchés locaux pour découvrir des produits frais et une atmosphère chaleureuse propice à une vie sereine. Vous pourrez profiter d'une multitude de commodités à portée de main, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité de la vie en province.

En somme, l'emplacement de cet appartement à Merzig est bien plus qu'un simple lieu géographique ; c'est une porte ouverte vers des opportunités professionnelles facilitées et une qualité de vie améliorée. Prenez le temps de découvrir tout ce que Merzig a à offrir et imaginez-vous vivre dans un endroit où la commodité moderne se marie à l'élégance champêtre.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur

Reference agence: LU:21217K201x8a0ef4c3-41b1-11ee-8ebe-42010a840a17