KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "MICHEL" composé de 10 appartements et 11 parkings. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds.
3 Appartements à 1 chambre 6 Appartements à 2 chambres 1 Appartement à 3 chambres
L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client !
Appartement no. 02 en rez de jardin d'une surface de ±81,98m2 qui se répartit comme suit :
- Un hall d'entrée, - Un grand salon/ salle à manger de 36,14m2 avec accès jardin de 15,74m2 - Une cuisine ouverte, - Une chambre à coucher de 9,33m2 - Une chambre à coucher de 11,75m2 - Deux salles de bains, - Un WC séparé,
Pour compléter ce bien vous trouverez également compris dans le prix :
- Une cave, - Un emplacement de parking,
Les prix de vente sont comme suit :
Prix de vente avec TVA de 3% : 608.259,18 € (Particulier)* Prix de vente avec TVA de 17% : 658.259,18 € (Investisseur)
*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.
DETAILS TECHNIQUES :
-Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : B -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu
Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.
ENGLISH :
KIFFER and PARTNERS offers you in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border, the new residential project "MICHEL" composed of 10 apartments and 11 parking lots. 20 minutes from Cloche d'Or, 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops nearby, schools from early to high school, nurseries, public transport accessible in 3 minutes on foot.
Ground floor: 3 units 1ST FLOOR: 2 units 2ND FLOOR: 3 units ATTIC: 2 units
5 Carports, 6 indoor car parks,
CONSTRUCTION IN PROGRESS
The room layout can still be changed according to the customer's wishes!
Apartment no. 02 on the ground floor with a surface area of ±81.98m2 which is distributed as follows:
- An entrance hall, - A large living/dining room of 36.14m2 with access to the garden of 15.74m2 - An open kitchen, - A bedroom of 9.33m2 - A bedroom of 11.75m2 - Two bathrooms, - A separate toilet,
To complete this property you will also find included in the price:
- A cave, - A parking space,
The sale prices are as follows:
Sale price with 3% VAT: €608,259.18 (Individual)* Sale price with 17% VAT: €658,259.18 (Investor)
*The sale price is expressed in 3% VAT subject to acceptance by the Department of Registration, Estates and VAT (AED) and is only valid in the event of acquisition as a main residence.
TECHNICAL DETAILS :
-Energy performance class: A -Thermal insulation class: B -Environmental performance class: A -Gas condensing boiler/underfloor heating -Solar panels for hot water production -Roof frame and zinc roofing -Elevator -Decentralized mechanical ventilation (VMC) with double flow -White PVC window (interior) with exterior aluminum cladding -Triple insulating glazing -Electric blinds with aluminum slats
For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor on 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu
All rights reserved, all data without guarantee and subject to modification. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B