KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "AMITIE" composé de 10 appartements, 1 commerce et 11 parking. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds.
CONSTRUCTION EN COURS --- ENCORE 5 APPARTEMENTS SEULEMENT ---
L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client !
Local commercial de 364,20m2 en rdc pour création d'un nouveau restaurant, pour profession libérale, une crèche, commerces. Terrasse : 110,77m2 Pelouse : 96,49m2 Archive : 177,60m2
Des emplacements de parking sont disponibles aux prix de 30.000,00EUR – 35.000,00EUR TTC selon type d’emplacement.
Prix de vente avec TVA de 17% : 2.100.000 €
DETAILS TECHNIQUES :
-Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : A -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu
Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.
ENGLISH :
KIFFER and PARTNERS offers you in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border, the new residential project "AMITIE" composed of 10 apartments, 1 business and 11 parking spaces. 20 minutes from Cloche d'Or, 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops nearby, schools from early to high school, nurseries, public transport accessible in 3 minutes on foot.
CONSTRUCTION IN PROGRESS --- STILL 5 APARTMENTS ONLY ---
The room layout can still be changed according to the customer's wishes!
Commercial premises of 364.20m2 on the ground floor for the creation of a new restaurant, for liberal professions, a crèche, shops. Terrace: 110.77m2 Lawn: 96.49m2 Archive: 177.60m2
Parking spaces are available at prices of 30,000.00EUR – 35,000.00EUR including tax depending on the type of location.
Sale price with 17% VAT: €2,100,000
TECHNICAL DETAILS :
-Energy performance class: A -Thermal insulation class: A -Environmental performance class: A -Gas condensing boiler/underfloor heating -Solar panels for hot water production -Roof frame and zinc roofing -Elevator -Decentralized mechanical ventilation (VMC) with double flow -White PVC window (interior) with exterior aluminum cladding -Triple insulating glazing -Electric blinds with aluminum slats
For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor on 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu
All rights reserved, all data without guarantee and subject to modification. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A