Μονοκατοικία Rue J. B. Neuens, Mersch Localité, Mersch

A vendre, magnifique maison avec 5 chambres et un bureau à Mersch.

Située sur les hauteurs de la Commue dans une rue très calme de la cité "Am Wangert", ce bien rare a été construit en 1982 sur une parcelle de 10,96 ares.

Il dispose d'une surface totale de ±420m2 pour ±260m2 habitables et se caractérise par ses beaux volumes, ses alentours soignés, son parfait état et son environnement préservé, à l'abri des regards. Véritable havre de paix où règne un sentiment de « maison de vacances », cette propriété constituera un parfait cocon familial cosy et chaleureux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée séparée et d'un salon TV avec cheminée.

Depuis ce niveau, vous accéderez à un double garage, une généreuse terrasse dont une partie est couverte et au magnifique jardin clos, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis.

L'étage dispose d'un grand palier utilisable en tant que bureau, d'un débarras, de 4 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains.

Les combles sont accessibles via un escalier depuis le palier et proposent une surface nette d'environ 30m2 qui peut être utilisée en tant que 5ème chambre.

Au sous-sol, vous disposerez de 2 caves, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vins.

Disponibilité : printemps 2024.

La Commune de Mersch se situe à seulement 20 min de Luxembourg-Ville. Devenue très attractive depuis l'ouverture de l'autoroute A7, elle offre toutes les commodités telles que commerces, restaurants, supermarchés, écoles, lycées, crèches, un centre aquatique ainsi qu'un grand parc.

La maisons se situe au : 3, rue J.B. Neuens L-7553 Mersch.

Prix du bien: 1'995'000 Euros.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Reference agence: E3P:12977-2027055