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Immobilien Luxemburg Nutzungsbedingungen der Website / Rechtliche Hinweise
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Nutzungsbedingungen der Website / Rechtliche Hinweise

Die Website www.immotop.lu ist ein Online-Immobilienportal, das von dem Unternehmen Real Estate Media S.A. herausgegeben und betrieben wird.

Die Nutzung von IMMOTOP.LU ist komplett kostenfrei, mit Ausnahme der Schaltung von Immobilienanzeigen oder der Nutzung der Werbeflächen, dies sind kostenpflichtige Dienstleistungen.

Die Nutzung von IMMOTOP.LU setzt die vollständige Einwilligung in die unten im Detail genannten Allgemeinen Nutzungsbedingungen und in unsere Datenschutzrichtlinie voraus. IMMOTOP.LU behält sich das Recht vor, diese jederzeit, ohne vorherige Benachrichtigung und ohne Verpflichtung zur Benachrichtigung der Nutzer, zu ändern. Um informiert zu bleiben empfiehlt es sich daher für Nutzer, diese Nutzungsbedingungen sowie die Datenschutzrichtlinie regelmäßig erneut zu lesen.

Rechtliche Angaben

Real Estate Media S.A. - IMMOTOP.LU
70 rue de Belval
L-4024 Esch-sur-Alzette (Luxemburg)
Telefon: +352 26 65 44 56
Fax: +352 26 65 44 57
E-Mail: support@immotop.lu
Eingetragen im Handels- und Firmenregister des Großherzogtums Luxemburg: B142349
Niederlassungsgenehmigung: Nr. 10079168/0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: LU29355735

Publikationsmanager: Serge Uschkaloff
Kontakt: support@immotop.lu

Erstellung der Website www.immotop.lu: Real Estate Media S.A.
Hosting der Website www.immotop.lu: OVH mit Firmensitz in a2, Rue Kellerman, 59.100 Roubaix (Frankreich)


Artikel 1 – Einwilligung in diese Allgemeinen Nutzungsbedingungen

Ziel dieser Allgemeinen Nutzungsbedingungen ist die Festlegung der allgemeinen Bedingungen, zu denen Real Estate Media S.A. dem Nutzer über die Website IMMOTOP.LU einen Dienst für die Schaltung von Anzeigen zur Verfügung stellt (nachfolgend als die „Dienstleistung“ bezeichnet), im Hinblick auf die Veröffentlichung auf den Websites IMMOTOP.LU und IMMOTOP.EU, sowie in allen von IMMOTOP.LU angebotenen Medien (Broschüren, Magazine, mobile Anwendungen usw.) und auf den Websites seiner Partner.


Artikel 2 – Zugang zu den Dienstleistungen und Haftbarkeit

1- Die Dienstleistung ist 24 Stunden täglich, sieben Tage pro Woche verfügbar, außer in Fällen von Höherer Gewalt, technischen Ausfällen oder anderer Ereignisse, die außerhalb der Kontrolle von IMMOTOP.LU liegen und für die IMMOTOP.LU nicht haftbar gemacht werden kann.
Sollten Wartungsarbeiten für die korrekte Funktionsweise der Dienstleistungen und der technischen Geräte notwendig sein, besteht eventuell vorübergehend kein Zugriff auf die Dienstleistungen. IMMOTOP.LU gewährt dem Internetnutzer, der dies akzeptiert, das Recht, von einem oder mehreren Geräten aus eine Verbindung zur Website herzustellen.
Im Rahmen seiner gesetzlichen Pflicht zur Erbringung von Dienstleistungen kann IMMOTOP.LU nicht für den ununterbrochenen Betrieb und das fortgesetzte Angebot der Dienstleistung garantieren, sollten Ereignisse jenseits seiner Kontrolle auftreten. In diesem Fall kann IMMOTOP.LU nicht haftbar gemacht werden. Gleiches gilt für jegliche eventuellen Defekte sowie für jegliche Schäden (Kosten, Verdienstausfall, Datenverlust, direkte oder indirekte Schäden), die als Ergebnis einer Nichtverfügbarkeit der Dienstleistungen auftreten können (oder infolge einer Uneinigkeit hinsichtlich der Präsentation der Anzeigen).

2- Real Estate Media S.A. kann weder direkt noch indirekt für Transaktionen haftbar gemacht werden, die den allgemeinen Regeln des Zivilgesetzbuches unterliegen.

3- Die auf der Website IMMOTOP.LU vorliegenden Informationen müssen von den Nutzern der Website mit Bedacht ausgelegt werden. Jeder Nutzer muss den Inhalt auf der Website verifizieren, insbesondere den Inhalt der Immobilienanzeigen, den der Nutzer durch Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen oder der Privatperson verifizieren muss, die die jeweilige Immobilie beworben hat.

4- Die Nutzer von IMMOTOP.LU haben die Möglichkeit, durch Erstellung eines eigenen Kontos im Kundenbereich der Website weitere Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen (kostenlos, mit Ausnahme der Veröffentlichung von Anzeigen). Dazu müssen sie ein Formular ausfüllen, in dem persönliche Daten erhoben werden, und ein Passwort auswählen.
Mit Hilfe des Passworts können sie sich auf der Website identifizieren. Es ist strikt persönlich und vertraulich. Der Nutzer trägt die alleinige Verantwortung für seine Verwendung und verpflichtet sich, es keinen Dritten mitzuteilen. Darüber hinaus ist der Nutzer, sobald er in seinem Kundenbereich eingeloggt ist, allein verantwortlich für die Aktivitäten, die er auf der Website ausführt.

5- IMMOTOP.LU behält sich das Recht vor, Nutzern den Zugriff zu verbieten oder zu beschränken. die diese Nutzungsbedingungen nicht einhalten oder irreführende oder illegale Anzeigen veröffentlichen, die den Ruf der Website schädigen oder Rechte am geistigen Eigentum auf jegliche Weise verletzen, oder die die auf der Website vorhandenen Daten zu gewerblichen, unerlaubten Zwecken oder zu Zwecken des Versendens von Spam an andere Nutzer oder Kunden der Website sammeln.


Artikel 3 – Verwendung der Dienstleistungen durch die Nutzer

Nutzer können die Website IMMOTOP.LU anonym durchsuchen oder sich in ihren Kundenbereich einloggen. Durch das Einloggen mit ihrem Loginnamen und Passwort können Nutzer zusätzliche kostenlose Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Insbesondere können sie Folgendes tun:
* Eine Liste mit Immobilien erstellen, die die interessieren (Favoriten);
* Eine Liste ihrer Nachrichten abrufen;
* Ihre E-Mail-Benachrichtigungen verwalten, die sie informieren, wenn eine neu veröffentlichte Immobilie ihren Suchkriterien entspricht;
* Ihre Kontaktdaten und persönlichen Angaben bearbeiten.


Artikel 4 – Nutzung der Dienstleistungen durch Werber


1- Jeder Erwachsene hat die Möglichkeit, auf der Website www.immotop.lu Immobilienanzeigen zu schalten. Private oder berufliche Werber haben Zugang zum Kundenbereich von IMMOTOP.LU, der ihnen die Verwaltung und Schaltung ihrer Immobilienanzeigen zur Anzeige auf diesem Portal ermöglicht, sowie über alle oder einige zusätzliche Dienstleistungen von IMMOTOP.LU wie mobile Anwendungen, Magazine usw.
Der Werber trägt die alleinige Verantwortung für den Inhalt, den er auf IMMOTOP.LU veröffentlicht, einschließlich für Kodierungsfehler in seinen Immobilienanzeigen. Sollte er Gateways für die Verwaltung seines Portfolios und die Übertragung seiner Anzeigen auf IMMOTOP.LU nutzen, trägt der Werber die alleinige Verantwortung für die Qualität und Genauigkeit der übermittelten Informationen.
Er verpflichtet sich zudem, nur Fotos oder Bilder zu veröffentlichen, an denen er die Nutzungsrechte besitzt und die nicht gegen die Rechte Dritter (Urheberrecht, Bildrechte usw.) verstoßen oder moralisch anstößig sind.
Der Nutzer verpflichtet sich, keinen natürlichen oder juristischen Personen Schaden zuzufügen, etwa durch die Schaltung oder Veröffentlichung von Inhalten zu politischen Zwecken, Inhalten mit verleumderischer Bedeutung oder Inhalte, die rassistisch, fremdenfeindlich sind oder die Gewalt, Hass oder Diskriminierung schüren.
IMMOTOP.LU kontrolliert die von den Nutzern im Portal veröffentlichten Inhalte nicht und lehnt daher jegliche Haftung für die hier geschalteten Inhalte ab.

2- Der Werber verpflichtet sich zur Angabe präziser und detaillierter Informationen. Die Fotos müssen den tatsächlichen Fotos der jeweiligen Immobilie entsprechen.
Es ist untersagt, in den Bereichen, die für die Fotos einer Immobilie vorgesehen sind, ein Logo darzustellen.
Der Status der Anzeige muss über das im Kundenbereich bereitgestellte Tool angegeben werden und nicht auf den Fotos selbst.

3- Der private Werber erklärt, dass er der Eigentümer der Immobilie ist, für die er eine Anzeige auf IMMOTOP.LU erstellt hat, oder dass er vom Eigentümer dazu berechtigt wurde.
Der berufliche Werber erklärt, dass er im Besitz eines Mandats ist, das ihm die Erstellung der Anzeige für die von ihm verwaltete Immobilie erlaubt.
Jeder Werber verpflichtet sich, die Qualitätsgrundsätze des Portals einzuhalten. Zu diesem Zweck muss er in seine Anzeigen mit größtmöglicher Präzision so viele Kriterien und Informationen wie möglich eintragen, und dabei strikt die gesetzlichen Rahmenbedingungen einhalten, insbesondere im Hinblick auf die Klassifizierung und Energieleistung von Immobilien.

4- Die Veröffentlichung einer Anzeige auf IMMOTOP.LU ist eine kostenpflichtige Dienstleistung. Berufliche Werber müssen den kommerziellen Support von IMMOTOP.LU kontaktieren, um einen Profizugang anzulegen (in diesem Fall gelten spezielle allgemeine Verkaufsbedingungen). Private Werber können auf ihren Kundenbereich zugreifen und direkt online eine Anzeige veröffentlichen; die Zahlung kann per Bankkarte oder Banküberweisung erfolgen (die akzeptierte Zahlung per Bankkarte garantiert eine fast sofortige Veröffentlichung der Anzeige, wohingegen bei einer Banküberweisung der Eingang und die Bestätigung durch uns abgewartet werden müssen).
Die Anzeigenpreise hängen vom ausgewählten Tarif ab (1, 2 oder 3 Monate, mit oder ohne die erste Option). Sobald die Zahlung getätigt wurde, kann der Werber das Formular nicht mehr bearbeiten. Er muss dann eine neue Anzeige veröffentlichen und für den neu ausgewählten Tarif zahlen.
Dem Werber steht keine Erstattung zu, sollte die Anzeige schon vor dem Ende des ausgewählten Zeitraums einen Käufer finden. Mit der Zahlung verzichtet der Werber auf jegliches Widerrufsrecht und auf das Recht auf den Erhalt einer vollständigen oder teilweisen Erstattung der Anzeigen.

5- Die Rechte zum Zugriff auf und die Nutzung der Website IMMOTOP.LU sind nicht exklusive und nicht übertragbare Rechte.
Der Unterzeichner ist der alleinige Begünstigte der von ihm unterzeichneten Verträge. Jeglicher Weiterverkauf, auch teilweise, ist daher untersagt. Kommunikationsagenturen mit entsprechendem Mandat können Investitionen für Dritte tätigen, in diesem Fall gilt keine systematische Anwendung eines Rabatts für berufliche Werber.

6- Die online geschalteten Anzeigen unterliegen der alleinigen Verantwortung der jeweiligen Autoren. IMMOTOP.LU greift nicht in Transaktionen zwischen Käufern und Verkäufern ein.
Der Nutzer berechtigt Real Estate Media S.A. in den folgenden Fällen zur Herausgabe des vollständigen oder teilweisen im Rahmen der Nutzung der Dienstleistung veröffentlichten Inhalts:
Wenn es um Folgendes geht:
* Befolgung gesetzlicher Verpflichtungen oder im Zusammenhang mit Gerichtsverfahren;
* Durchsetzung und Einhaltung dieser Allgemeinen Nutzungsbedingungen;
* Reaktion auf Beschwerden bezüglich Verstößen gegen diese Allgemeinen Nutzungsbedingungen;
* Schutz der Rechte und Interessen von Real Estate Media Sàrl;
* Förderung der im Portal veröffentlichten Immobilien mit seinen Medienunterstützern oder denen seiner Partner.

7- IMMOTOP.LU behält sich das Recht vor, den Inhalt der Website jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder korrigieren. Im Falle einer irreführenden Anzeige oder einer Anzeige für eine Immobilie, die bereits vermietet oder verkauft wurde, oder einer Anzeige, deren Beschreibung diesen Allgemeinen Nutzungsbedingungen nicht entspricht, oder einer Anzeige, die die Adresse einer anderen Internet-Website enthält, behält sich IMMOTOP.LU das Recht vor, die entsprechende Anzeige ohne Entschädigung abzulehnen oder zu deaktivieren.

8- Alle Nutzer des Portals IMMOTOP.LU erklären und akzeptieren, dass IMMOTOP.LU das Recht zur Nutzung, Veröffentlichung und Verwertung sämtlicher Inhalte hat, die sie in dem Portal veröffentlichen.

9- Durch Ihre bloße Nutzung von IMMOTOP.LU sind Sie verpflichtet, Haftung für sämtliche Ansprüche zu übernehmen, die gegen Real Estate Media S.A., IMMOTOP.LU, seine Manager und Mitarbeiter oder seine Partner und Vertreter aufgrund von Ihnen veröffentlichten Inhalten erhoben werden könnten.

10- Real Estate Media S.A. behält sich das Recht vor, die Beschreibung oder Inhalte von Anzeigen im Hinblick auf bessere Integration in Suchmaschinen zu verändern.
Im Falle eines Verkaufs oder einer Vermietung einer Immobilie im Verlauf der Veröffentlichung verpflichten die Werber sich, ihre Anzeige zu löschen oder andernfalls Real Estate Media S.A. umgehend zu benachrichtigen, das Unternehmen wird die Anzeige dann aus seiner Datenbank entfernen.

11- IMMOTOP.LU behält sich das Recht vor, seine Dienstleistungen weiterzuentwickeln oder neue Dienstleistungen und Tools zu implementieren, die der Verbesserung der Dienstleistungen dienen. Bei allen wichtigen Entwicklungen oder Modifikationen werden die Nutzer unserer Dienstleistungen per E-Mail informiert, um sie darüber in Kenntnis zu setzen. Der Nutzer muss diese Modifikationen annehmen und er verpflichtet sich, diese nicht anzufechten.


Artikel 5 – Daten von Partnern

1- IMMOTOP.LU bietet mehrere Partnerschaften an, insbesondere mit Hausfinanzierungsunternehmen oder Hausversicherungsunternehmen, die den Nutzern des Portals Schätzungen der jeweiligen Tarife ermöglichen. Keine der Informationen (Schätzungen, Preise usw.), die direkt oder indirekt über IMMOTOP.LU von einem dieser Partner erlangt werden, dürfen als präzise oder endgültig betrachtet werden. Die Informationen, Produkte und Dienstleistungen, die aufgeführt oder erlangt werden, dienen ausschließlich zu Informationszwecken, es wird kein Anspruch auf Vollständigkeit erhoben.
IMMOTOP.LU kann nicht für Kommunikationen und kommerzielle Inhalte haftbar gemacht werden, die zwischen seinen Partnern und den Nutzern von IMMOTOP.LU erfolgen bzw. ausgetauscht werden.

2- An mehreren Stellen im Portal sind Pläne und Karten verfügbar, beispielsweise im Kartensuchbereich und in den Immobilienlisten. Keine der Immobilienanzeigen stellt den exakten Standort der Immobilie präzise dar. Sollte ein Werber die Adresse der Immobilie nicht angeben, zeigt die Stecknadel auf der Karte das ungefähre Zentrum der Gemeinde, die der Werber angeben muss.
Die auf IMMOTOP.LU verfügbaren Pläne sind Eigentum von Google, mit dem Real Estate Media S.A. einen Vertrag für die Bereitstellung des Kartendienstes abgeschlossen hat.


Artikel 6 – Hypertext-Links

Für die Hypertext-Links auf andere Seiten, die über IMMOTOP.LU zugänglich sind, übernimmt Real Estate Media S.A. keine Haftung. Wir sind für diese Websites nicht haftbar, weder für ihre Verwaltung noch für ihre Qualität und Präzision noch dafür, dass der Kunde eventuell geltende Regeln befolgt. Die alleinige Verantwortung liegt bei den Betreibern dieser Websites.
Die mit der Nutzung dieser Websites verbundenen Risiken obliegen der alleinigen Verantwortung des Nutzers.
IMMOTOP.LU kann daher im Falle eines Rechtsstreits zwischen einer der Seiten, auf die ein Hyperlink von IMMOTOP.LU aus verweist, und einem Nutzer des Portals nicht haftbar gemacht werden.


Artikel 7 – Kommunikationsmittel

Um mit IMMOTOP.LU und anderen Nutzern des Portals zu kommunizieren, müssen Internetnutzer das auf der Website angebotene Formular für elektronische Korrespondenz ausfüllen. Ein Werber kann von allen Nutzern, die eine Kontaktanfrage gesendet haben, E-Mails empfangen und diese beantworten.
IMMOTOP.LU behält sich das Recht vor, ein Mailing oder Informationen anderer Art an alle in seiner Datenbank vorhandenen Kunden/Nutzer zu versenden und diese für seine Marketingaktivitäten zu verwenden. Sollte der Nutzer der Dienstleistung keine solchen E-Mails erhalten wollen, muss er IMMOTOP.LU per E-Mail oder postalisch darüber informieren.
Nutzer des internen Messaging-Dienstes verpflichten sich, diese Dienstleistung nicht im Rahmen einer Werbe-, Promo- oder Marketingkampagne zu verwenden.


Artikel 8 – Persönliche Daten

1- Die vom Nutzer angegebenen Daten sind ausschließlich für IMMOTOP.LU und seine Partner bestimmt. Die vom Nutzer übermittelten Daten zur Informationsabfrage von Anbietern werden direkt, per E-Mail, vom Nutzer an den ausgewählten Anbieter gesendet. Mit dem Versenden akzeptiert der Nutzer, dass die übermittelten Informationen an die entsprechenden Anbieter versendet und von Real Estate Media S.A. zu keinen anderen Zwecken verwendet werden.

2- Real Estate Media S.A. sammelt auf der Website IMMOTOP.LU persönliche Daten der Nutzer, die seine Dienstleistungen abonnieren, um die Stabilität der Dienstleistungen zu garantieren. Die Daten werden zu keinen anderen Zwecken verwendet, mit der möglichen Ausnahme, die Nutzer über neue Dienstleistungen zu informieren, um welche die Website IMMOTOP.LU ergänzt wird, und sie werden nicht ohne vorherige Genehmigung des Nutzers an Dritte weitergegeben.

3- Der Nutzer hat das Recht, auf seine Daten zuzugreifen, diese zu berichtigen und der Weitergabe seiner Daten zu widersprechen. Dieses Recht kann er jederzeit direkt auf der Website ausüben, indem er eine Nachricht an folgende E-Mail-Adresse sendet: support [at] immotop (dot) lu


Artikel 9 – Datenbesitz

1- Die gesamte Website www.immotop.lu ist durch geistiges Eigentumsrecht geschützt: Texte, Grafiken, Logos, Bilder, HTML-Code, Symbole und Datenbank, Format und Layout der Website. Real Estate Media S.A. untersagt daher jegliche Reproduktion, Übersetzung, Extrahierung oder Wiederverwendung jeglicher Elemente der Website in Teilen oder Gänze. Jegliche kommerzielle Nutzung der Inhalte der Website ist strikt verboten.

2- Die auf der Website IMMOTOP.LU vorhandenen Elemente, die Eigentum von Real Estate Media S.A. oder seinen Partnern oder Kunden sind, können eingetragene Handelszeichen, wie Logos, Namen oder charakteristische Zeichen sein. Jegliche Nutzung, Vervielfältigung oder Wiederverwendung dieser Elemente ist ohne die schriftliche Genehmigung des Eigentümers untersagt.

3- IMMOTOP.LU veröffentlicht regelmäßig Nachrichten über den Immobilienmarkt. Sofern eine schriftliche Anfrage an unsere Redaktion gerichtet und von dieser akzeptiert wird, dürfen Dritte die auf www.immotop.lu veröffentlichten Artikel nutzen, wenn dabei die Quelle mit einem Hypertext-Link auf www.immotop.lu erwähnt wird.

4- Keinerlei andere Inhalte der Website IMMOTOP.LU dürfen auf jegliche Weise kopiert, vervielfältigt, veröffentlicht, hochgeladen, gepostet, übertragen oder verteilt werden. Die Änderung von Inhalten oder ihre Nutzung ohne Genehmigung von Real Estate Media S.A. stellt einen Verstoß gegen die Eigentumsrechte letzterer dar. Es ist untersagt, diese Inhalte auf einer anderen Website oder in einer vernetzten Computerumgebung zu nutzen.


Artikel 10 - Gerichtsstand

Der Betrieb der Website unterliegt den geltenden Regeln sowie dem luxemburgischen Gesetz. Im Falle eines Rechtsstreits liegt der alleinige Gerichtsstand bei den Gerichten Luxemburgs. Jegliche Streitigkeiten, die sich aus oder in Verbindung mit diesen rechtlichen Hinweisen ergeben, sollen vor luxemburgische Gerichte gebracht und gemäß der luxemburgischen Gesetzgebung entschieden und analysiert werden, ungeachtet der Regelungen entgegenstehender Gesetzgebungen. Die Nutzung der Website IMMOTOP.LU setzt die unwiderrufliche Akzeptanz dieser rechtlichen Klausel voraus.

Sollte eine der Bestimmungen dieser rechtlichen Hinweis sich aus jeglichen Gründen als gesetzwidrig, ungültig oder nicht durchsetzbar erweisen, so soll diese nicht als Teil dieser rechtlichen Hinweise betrachtet werden und sich nicht auf die Gültigkeit oder Anwendung der übrigen Bestimmungen auswirken.
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