Wormeldange

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360° 21

Haus zu verkaufen in MACHTUM 1EDOQ

3 925 520

620 m²

4 Zimmer

Die Villa Victoria ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 620 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem luxuriösen, aber jederzeit gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen gibt eine uneingeschränkte, malerische Sicht auf die Machtumer Moselschleife sowie die angrenzenden Weinberge frei. Perfekt, um das ganze Jahr dort zu leben. Das Grundstück mit einer Größe von 9,82 Ar liegt in ruhiger Hanglage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, viel natürliches Licht und die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Die elegante Villa erstreckt sich über vier Ebenen. Das obere Stockwerk schafft die Anbindung über den Vorhof an den öffentlichen Weg (eine reine Wohnstraße). Hier befinden sich drei Garagenstellplätze und ein Raum, geeignet für ein attraktives Home Office. Eine helle Diele mit Aufzug führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich der darunterliegenden Wohnebene (-1) in halb-offener hochwertiger Gestaltung mit Glasschiebetür zur ausladenden Terrasse (56 m²). Eine weitere Ebene (-2) beherbergt die Eltern-Suite mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein breiter Flur führt zu drei weiteren Schlafzimmern sowie zu zwei großen Badezimmern. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot. Die unterste Ebene (-3) bietet Wellness pur. Mit Schwimmbad (innen/außen), Sauna/Jacuzzi und großem Terrassenbereich (102 m²) zum Garten hin schafft dieser Bereich echte Lebensqualität. Die verführerische, aber nüchterne Architektur macht dieses Projekt außergewöhnlich. Die Fassaden aus Aluminium-Deckblechen in Kombination mit großzügigen Glasflächen verleihen dem Projekt ein Profil, das sich von anderen Projekten abhebt. Das Pultdach folgt dem Geländeverlauf und ist in seiner Schräge komplett mit Photovoltaik-Elementen belegt. In Sachen Komfort und Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. So bietet sie unter anderem: Einen Aufzug, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Jalousien Rollläden, eine Alarmanlage und Parkettböden. Die Villa ist ein Niedrigenergiehaus der Klasse A/B. www.villa-victoria.lu

FIRST

Exklusivität

Möblierte Wohnung zu vermieten in WORMELDANGE 1EWTN

1 550

85.79 m²

2 Zimmer

LOCATION COURT TERME ou MOYEN TERME ALL IN à Wormeldange (20 minutes de Luxembourg-Kirchberg) ! Appartement meublé et équipé avec 2 chambres. Les charges comprennent aussi électricité, Wifi et TV. Short term rental ALL IN at Wormeldange. Fully furnished and equipped 2 bedrooms apartment, with WIFI and TV. (For English see below) Appartement meublé idéal pour deux personnes travaillant dans la même entreprise ou un couple avec un enfant. Il se situe au deuxième étage dans une petite résidence de 4 appartements dans une petite résidence entièrement rénovée. L'appartement dispose de : - Un hall d'entrée - Une salle de douche avec WC - Un salon / salle à manger - Une cuisine équipée séparée - Deux chambres - Une buanderie avec machine à laver et un sèche-linge L'appartement a été entièrement rénové. Il est meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est fourni. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable. L'appartement comprend : Le Hall : Le hall est équipé avec une penderie. La cuisine équipée : Elle est séparée et entièrement équipée (four traditionnel, plaque de cuisson 4 feux, hotte, lave-vaisselle, grand frigo, congélateur, évier et nombreux rangements). Elle dispose également d'une grande desserte et de 2 tabourets hauts. 1 Fenêtre vous offre une vue sur l'arrière du bâtiment. La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition. Le salon / salle à manger : L'espace salon est équipée avec un canapé en cuir, une télévision à écran plat , un meuble TV, un tapis douillet, une table basse. L'espace salle à manger est équipé avec une grande table, 6 chaises et un meuble bas de rangement. Trois doubles fenêtres apportent une belle luminosité à la pièce. La salle de douche : Elle est munie d'une belle douche à l'italienne avec pommeau de douche eau de pluie, un évier en céramique posé sur un meuble de rangement, un miroir suspendu avec éclairage, un WC suspendu. La salle de bain est entièrement carrelée e dispose d'une fenêtre. La première chambre séparée : Cette chambre est équipée de : 1 lit double, 2 tables de chevet avec lampes, une penderie 4 portes. La deuxième chambre séparée : Elle est équipée avec : 1 lit double, 2 tables de chevet avec lampes, 1 grande commode tiroirs et 1 penderie 4 portes. Une machine à laver et un sèche-linge sont mis à votre disposition dans la buanderie de l'appartement. Charges mensuelles : Elles comprennent : l'abonnement TV, la consommation personnelle d'eau, de chauffage d'électricité, le wifi, le nettoyage des parties communes et les taxes poubelles. L'assurance locative obligatoire n'est pas comprise. Informations pratiques : Garantie locative : 2 mois de loyer. Commission d'agence : 1 mois de loyer +17% de TVA à charge du locataire. Nos amis les animaux ne sont pas acceptés. A PROXIMITE : A 1,5 km de la maison vous trouverez une pharmacie, un coiffeur, la Police, une station d'essence, la Post et une pâtisserie. ACCES : En voiture : Vous êtes à 2 km (4 minutes) de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne. Gare Centrale de Luxembourg-ville 22,3 km (31 minutes) Kirchberg 25,9 km (22 minutes) Aéroport Findel 20,5 km (19 minutes) En bus : A proximité des lignes 150 et 157. Ligne 150 : Luxembourg - Ahn Luxembourg - Sandweiler - Oetrange - Canach - Wormeldange – Ahn - A/R - Fréquence une fois par heure. Ligne 157: Saarburg (D) - Luxembourg Saarburg – Kahren – Wincheringen – Wormeldange – Kirchberg – Luxembourg –A/R - Fréquence une fois par heure. Passeport énergétique en cours de réalisation. An ideal non-smoking 2 bedrooms apartment for two persons or a couple with one child. Situated on the second floor in a small residency with 4 apartments. The apartment has been refurbished, furnished and equipped. The bed and bath linen are at your disposal. The apartment has : an entry hall, a bathroom with shower, a separated toilet, one living/dining room with an open fully furnished and equipped kitchen, two bedrooms. Private washing-machine and dryer available in the common laundry. The costs include : TV + Wifi subscription as well as private electrical consumption, water, heating, electricity, taxes for garbage and cleaning of the common part are included in the monthly rent. Deposit : 2 months Agency fee : 1 month + 17% VAT (to be paid by the tenant) Disponibilité: 19/02/2021

Haus zu verkaufen in WORMELDANGE 1EVBT

1 450 000

210 m²

5 Zimmer

Possibilité d'une nouvelle construction. Daniel Frères Immobilier vous propose en exclusivité 2 maisons jumelés sur un terrain de 13ares 80 à Wormeldange. D'une surface de +- 100m2 la 1er maison possède un beau salon-séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un garage double. La 2ième maison est à rénover avec un living , 3 chambres, cuisine et une très jolie cave voutée le tout sur une surface de +- 110m2. Très belle situation avec une magnifique vue sur la vallée de la Moselle et les vignes. Pour de plus amples informations, contactez-nous 26 66 46 76

Kaufvertrag

Haus zu verkaufen in WORMELDANGE 17U2E

960 000

160 m²

3 Zimmer

Objet très rare avec vue exceptionnelle sur la Moselle. Daniel Frères Immobilière vous propose une maison à rénover de 160m2 à Wormeldange. Le bien dispose d'un salon-séjour, 3 chambres, cave, abris de voiture et garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Haus ohne Land zu vermieten in WORMELDANGE 1203L

1 800

220 m²

4 Zimmer

Wormeldange, maison de +-220m2 avec 4 chambres, salon-cuisine, sdb avec baignoire et douche, buanderie, Wc sép, débarras, pallier pour bureau, cave et emplacement éxterieur. Pour habitation privé et possibilité bureau-habitation.

Gewerbeimmobilien zu verkaufen in WORMELDANGE 1EXVE

700 000

Tags | gewerblich genutzte Räumlichkeiten - großes Untergeschoss - 4 Aussenstellplätze - Wormeldange Was: Geschäftsräume von 218 m2, mit einem großen Untergeschoss von 194 m2 (wovon 132 m2 mit einer geringen Höhe von 1,10m) und 4 Aussenstellplätzen. Dieser Raum wurde als Sport- und Freizeitraum genutzt, in dem durch seine technische Ausstattung (SONOS und Mikrofone, RGB-Lichtsätze mit Computersteuerung, Schallpegelmesser mit Dezibelanzeige, Kameras, Alarmanlage ...) Fitness- und Wellnessaktivitäten angeboten werden. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: ERDGESCHOSS: - Eingangsschleuse - Sport- und Freizeitraum mit seiner gesamten Ausstattung - Korridor - Männerumkleideraum mit Spinden und Duschen - Umkleideraum für Frauen mit Spinden und Duschen - zweiter Raum (17 m2), der als Solarium, Sauna oder anderer Raum genutzt werden kann - Herrentoilette - Damentoilette UNTERGESCHOSS: - Technikraum (132 m2) mit niedriger Deckenhöhe - Lager / Keller (62 m2), ausgestattet mit einer kontrollierten Belüftung / Luftfilterung für den Geschäftsraum AUSSENBEREICH: - 4 Stellplätze Wo: Das Gebäude befindet sich im Herzen von Wormeldange, in der Nähe einer Bäckerei, einer Kindertagestätte und einer Pizzeria. Wormeldange ist ein kleiner Ortsteil mit 750 Einwohnern in der gleichnamigen Gemeinde, die im Kanton Grevenmacher und nahe der deutschen Grenze liegt. Diese Ortschaft, die etwa 30 Minuten von Luxemburg-Stadt und 45 Minuten von Trier entfernt ist, ist unter den Einwohnern und auch unter den Grenzbewohnern bekannt, da sie sich in einer sehr reizvollen Lage in der Nähe der Mosel befindet. Warum: Dank der großen Zahl von Besuchern und Eltern, die ihre Kinder in der nahe gelegenen Kinderkrippe abholen, könnten die Räumlichkeiten weiterhin die in letzter Zeit sehr populär gewordenen Sport- und Fitnessaktivitäten anbieten oder sogar für die Schaffung von Büros oder anderen Einrichtungen geeignet sein. Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

Büro zu vermieten in AHN 18UTM

2 500

178 m²

Sehr schönes Büro (±178 m2) mit 5 Zimmern im 2. und 3.Stock zu vermieten sehr hochwertig ausgestattet Möglichkeit für Einzel- und Grossraumbüros • 5 Zimmer/Büroräume (22m2, 38 m2, 12m2, 14m2, 41m2) • WC • Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 Abstellräume • 1 Stellplatz Verfügbar ab 1.09.2020

Büro zu vermieten in AHN 19O9A

2 950

180 m²

Büros zur Miete im Süden von Luxemburg. 5 Büros zwischen 12 und 41m2. Sanitäranlagen, Duschen, Lager. Die Unterkunft befindet sich an der Weinstraße im geschützten Moseltal, einer traditionsreichen Weinregion mit relativ mildem Klima. Die Mosel selbst bildet auf einer Länge von ca. 42 km die Grenze zwischen Luxemburg und Deutschland. Der Standort Wormeldange - Ahn verfügt über eine gute schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 nach Schengen (27 km), Luxemburg (28 km), Luxemburg (19 km) und Trier (30 km). Die Büroräume einschließlich der Küche befinden sich im 2. und 3. Stock des 2011 erbauten Wohn- / Geschäftshauses an einem begehrten Standort an der Mosel. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze. Die Agenturgebühren betragen 15% der Jahresmiete + 17% MwSt. zu lasten des Mieters. Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie uns unter +352 691 414 117 oder info@home-in.lu

Exklusivität

Haus zu verkaufen in WORMELDANGE 1AI6M

950 000

200 m²

5 Zimmer

Située dans la charmante commune de Wormeldange, « capitale du Riesling », cette maison familiale entièrement rénovée de 200 mètres carrés avec 4 grandes chambres sur 2 étages + cave + stationnement privé, vous séduira par son aspect neuf et son environnement calme, à deux pas de la Moselle. Bien immédiatement habitable, sans travaux, avec un aménagement intérieur intelligent et un effort de rénovation récent. Les finitions et matériaux ont été choisis avec goût, pour un rendu d’ensemble moderne et haut de gamme (faïences, carrelage, béton lissé, parquet, équipement électroménager Siemens, double vitrage…). Situation : Wormeldange est une commune luxembourgeoise du Canton de Grevenmacher, de près de 3000 habitants. Elle est frontalière de l’Allemagne par un pont et reliée au réseau autoroutier par l’A1. Ce chef-lieu réputé pour ses vignobles de Riesling jouit de son attractivité économique. Centres scolaires, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun et attractions apportent au canton un dynamisme très appréciable toute l’année. La situation géographique de la maison la positionne à 200 m de l’arrêt de bus, à proximité de divers commerces de proximité, de centres médicaux, plusieurs crèches et d’une école de quartier (Dreiborn) où vous pourrez scolariser vos enfants. Extérieur : Construite au début des années 1900, la maison est mitoyenne sur les deux côtés. Elle occupe une surface habitable de 160 m² ainsi qu’un stationnement privatif devant la maison de 15 m² environ. Toiture en ardoise. Aménagement intérieur : La maison a été récemment intégralement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (9m²) sur séjour (20 m²) avec cuisine ouverte équipée à neuf (8m²). Le niveau est complété par un bureau (6m²), une petite buanderie (2m²) et un w.c. isolé (3m²) ainsi qu’une petite remise. Au 1er étage, une galerie (5 m²) conduit vers deux chambres (12 m² + 15 m²), un dressing (5m²) et une grande salle de bain avec douche, baignoire, w.c. et meuble avec lavabo (11 m²). Un 2e étage sous combles aménagés offre une très grande galerie (22m²) qui dessert deux nouvelles chambres (11m² +15 m²) avec une vue exceptionnelle sur la Moselle. Au sous-sol de la maison, la cave de 40m² accueille l’espace chaufferie et sa chaudière au mazout neuve. Détails complémentaires : Fenêtres double vitrage ; Finitions et choix de matériaux haut de gamme ; Cuisine équipée Siemens ; Un emplacement de parking devant la maison, possibilité de louer un garage; Village très calme, tout près de la Moselle. Agent responsable du dossier: Juha Ahonen E-mail: juha@vanmaurits.lu Mobile: (+352) 661 249 476

Exklusivität

Grundstück zu verkaufen in KAPENACKER 1252O

290 000

Imperium International vous présente ce terrain à vendre, situé en zone verte d'une surface totale de 45,52 ares. Idéal pour investissement spéculatif : le terrain pourra éventuellement devenir constructible dans quelques années. Opportunité à saisir! Pour plus d'informations, merci de contacter Stéphanie au 621 749 943 ou par mail à stephanie.bourhis@imperium-int.lu

Kaufvertrag

Exklusivität

Wohnung zu verkaufen in EHNEN 17OM2

785 500

91.76 m²

2 Zimmer

Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg vous propose 4 appartements de standing en VEFA à Ehnen dans la commune de Wormeldange. Cet appartement d’une surface habitable de 91.76 m2, se compose d’un hall, une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain, un WC, un séjour et un espace cuisine ouverte sur salle à manger, donnant sur le jardin avec terrasse. On retrouve également au RDC deux emplacements de stationnement privatifs dans un garage fermé, ainsi qu’une grande cave. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Le prix annoncé comprend la TVA à 3%. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter Monsieur Mathieu SCHERRER au 691 403 008 ou par mail mathieu.scherrer@abrico.lu

Kaufvertrag

Exklusivität

Haus zu verkaufen in EHNEN 1EOFH

865 000

143 m²

4 Zimmer

A découvrir belle maison à Ehnen, Cette maison, libre de 3 côtés et implantée sur un magnifique terrain de 3,10 ares, offre 4 chambres et une surface habitable de 143m2. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et résidentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un wc séparé, un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte, un accès à la terrasse et au jardin qui est très ensoleillée durant toute la journée. Le 1er étage comprend une salle de bains, 2 chambres et un chambre parentale avec dressing et salle de douches. Au 2ème étage vous y trouverez encore une chambre divisée en deux qui comprend un bureau et une salle de sport. La maison jouit d'un jardin, d’une buanderie, d’un garage intérieur et possibilité de stationner plusieurs voitures à l’extérieur. Disponibilité : à convenir N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 26 37 90 42 – info@mamopartners.lu

Möblierte Wohnung zu vermieten in WORMELDANGE 1EMJ5

1 500

88 m²

2 Zimmer

Bel appartement meublé à louer sis à Wormeldange à côté de la Moselle. Wormeldange se trouve à +/-20 min de Luxembourg-Ville. Description : - 1 étage - 88m2 - Hall d'entrée - Salon avec vue sur la Moselle - Salle de fitness ouverte sur la salon - Cuisine individuelle avec balcon - Salle de bain - 2 chambres à coucher (16m2&13m2) - 1 emplacement extérieur - Meublé - Non-fumeur L'appartement est disponible pour le 01.04.2021 Loyer : 1500€ Charges : 200€ Caution : 3000€ Frais d'agence : 1755€ TTC 17% Disponibilité: 01.04.2021

Exklusivität

Gewerbeimmobilien zu verkaufen in WORMELDANGE 1EI8E

820 000

250 m²

SR MÉDIATION à le plaisir de vous présenter ce magnifique restaurant cafétéria à forte notoriété a VORMELDANGE d'une capacité d'accueil de +/- 200 à 250 couverts par service, un appartement de +/- 65m2 est annexé a l'établissement. - Loyer appartement 1200 euros de 65m2, composé d'un hall de 9m2, d'une chambre (17m2), séjour (28m2), WC douche, cuisiné entièrement équipée (de +/- 9m2 ) cave et un emplacement parking couvert (pas de travaux à prévoir). - Loyer restaurant- cafeteria 2500 euros sur une surface de plus de 210m2, toilette (+/-20m2) pour homme et femme, cuisine haut de gamme (22m2) entièrement équipée, cave vin (20m2), très grosse visibilité, et emplacement stratégique, CA en progression constante, Possibilité de la transformation du restaurant cafétéria en trois appartements (plan déjà disponible) Développement possible d'activité de restauration rapide destinée à la vente à emporter de sandwiches et plats en barquettes, établissement et appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir. PRIX 820.000 euros AFFAIRE A SAISIR!!! Pour tout renseignement n'hesitez pas a me joindre au 661 389 199

Offene Parkplätze zu vermieten in WORMELDANGE 167MZ

140

14.94 m²

Bitte kontaktieren Sie Franck Paul für weitere Informationen: - Telefon: 691 657 074 - Email: franck.paul@remax.lu Parkplatz zu vermieten in Wormeldange Der Immobilienspezialist RE/MAX bietet einen Außenparkplatz in Wormeldange zur Miete an. Dieser Parkplatz befindet sich in einer ruhigen Residenz bei der deutschen Grenze. Es befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle, um ziemlich schnell nach Luxemburg oder Esch zu gelangen. Eine Tankstelle mit Supermarkt befindet sich nur wenige zehn Meter entfernt. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. RE/MAX-Vermittlungsgebühren: 125% der vom Mieter zu zahlenden Miete + MwSt