Wincrange

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TOP PROJECT

Bauprojekt zu verkaufen in DERENBACH 1EXWZ

von 500 061 bis 548 770

HD33 Real Estate Luxembourg bietet ihnen folgendes Apartment zum Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand an (VEFA), 2 Schlafzimmer, von 95 qm mit Lift in Derenbach. Verkaufspreis ist mit 17% MwSt. Angezeigt. Gute Investition Möglichkeit, netto Rendite von 3,80%. Das Appartement N°2 befindet sich im Erdgeschoss, gesamte Wohnfläche von 95,32 qm mit einem West-südwestlich gelegten Balkon von 9,03qm. Das Appartement ist aufgeteilt wie folgt: -Eingangs Halle -Badezimmer mit Badewanne -Separate Toilette -2 Schlafzimmer von 11,72 qm und 14,90 qm -Großes Wohnzimmer von 40,50qm mit direktem Zugang zum Balkon -Offene Küche -Lager/Waschraum von 5,74qm Das Objekt wird mit einem Keller von ungefähr 6 qm verkauft. Es besteht die Möglichkeit eine Außen Abstellplatz für 12,000€ (ohne MwSt.) und/oder ein Innen-Abstellplatz für 20,000€ (Ohne MwSt.) zu kaufen. Sind sie ein privater Käufer??? Und möchten wissen, wie Sie von der Direkten Stark Reduzierten Mehrwertsteuer Begünstigung profitieren können? Bitte Klicken Sie folgenden Link https://guichet.public.lu/de/citoyens/logement/construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Was ist eigentlich ein Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand???? Bei der Fertigstellungsgarantie und der Geld-zurück-Garantie handelt es sich um Banksicherheiten, die den Käufer eines Gebäudes im künftigen Fertigstellungszustand schützen sollen - was die Anzahlungen im Laufe der Arbeit zahlt. - gegen das Risiko, dass die Konstruktion aus Gründen, die dem Entwickler inhärent sind, nicht abgeschlossen wird. Während die Fertigstellungsgarantie es dem Käufer ermöglicht, die Konstruktion abzuschließen, ohne dass ein höherer Preis von einem anderen Hersteller gezahlt werden muss, gewährleistet die Rückerstattungsgarantie die Rückgabe der Ware. Zahlungen im Falle der Kündigung des Vertrages wegen mangelnder Fertigstellung. Die Residenz befindet sich in einer Ruhigen Natur umgebenen Gemeinde, perfekt für Natur Liebhaber und Außen Aktivitäten. In der Nähe mit dem Auto finden Sie: -Die Gemeinde von Wiltz befindet sich nur 11km/14 Minuten entfernt, vor Ort finden sie Kindergarten/Tagesstätte, Schule, Freiberufler etc,,,, -Pommerloch Shopping-Center nur 7,5km/9 Minuten entfernt -Aqua Park Kaul mit Camping in Eschweiler nur 4,8km Bushaltestelle Niderwampach/Haaptstroos ist nur 180 Meter entfernt und sie können folgende Bus Linien nutzten: -625 Wiltz/Winseler/Niederwampach/Oberwampach in nur 20 Minuten in Wiltz. -641 Schulbus Niederwampach/Derenbach/Clervaux Für weiter Informationen Kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder dino.backes@hd33.lu

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360° 10

Haus zu verkaufen in DOENNANGE 1AMPT

1 095 000

166 m²

4 Zimmer

Wir bieten Ihnen ein Haus vom Baujahr 2003 auf einem Grundstück von 49.30 ares zum verkauf an, das sich an einer ruhigen Gegend in Doennange befindet. Dieses Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Garage 45.73m² - Werkstatt 23.75m² - Heizungsraum 8.42m² - Eingangshalle 16.35m² - Wohnraum 37m² - Küche 13.85 m² - Büro 11.68m² - Gästebadezimmer 4.29m² Erstes Stockwerk: Flur 14.68m² - Zimmer 13.12m² - Zimmer 12.14m² - Zimmer 13.87m² + Dressing 13.79m² - Badezimmer 12.08m² - Abstellraum 2.74m² Für weitere Informationen und / oder Besuche, kontaktieren Sie uns unter dieser Nummer: +352 26 95 71 11.

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Einfamilienhaus zu verkaufen in DOENNANGE 1E4NZ

849 000

236 m²

5 Zimmer

*** SOUS COMPROMIS*** Doennange, IC Nord Immobilière vous propose cette spacieuse maison de +/- 236 m2 habitable sur un terrain de 21 ares, située à 5 minutes de Clervaux, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée séparée avec hall - Salon - Cuisine équipée - 2 chambres - Dressing qui peut être utilisé comme chambre aussi - Salle de de douche avec WC - Garage de 40m2 - 4 emplacements extérieur - Terrasse couverte de +/- 30 m2 - Jardin 1er étage : - Hall d'entrée - Salle à manger - Coin salon avec cheminée - Cuisine équipée - 2 chambres - 1 bureau - Salle de bain avec baignoire, douche et WC - WC séparée - Véranda chauffée Cette maison dispose aussi d'une cave de 32 m2 contenant un débarras, un local chaudière et buanderie, vous avez aussi un grenier extensible de +/- 90 m2. Pour plus d'informations et prise de rdv n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 317 560. Le meilleur moyen de trouver votre future maison ou appartement c'est de prendre le temps de visiter avec IC GROUPE, l'unique Agence Immobilière présente dans les 5 régions de Luxembourg. Disponibilité: à convenir

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Bauland zu verkaufen in HOFFELT 1DNCD

240 000

Terrain constructible pour maison mitoyenne! Actuellement à la première dalle, tous les raccordements déjà disponible! Le terrain est vendu sans contrat de construction. Plan pour maison qui vous offre: -Au rez de chaussée, l'entrée, le local technique, un rangement et un grand garage. -Au premier étage, un grand living avec cuisine ouverte, une salle de douche, un wc séparée et une chambre. -Au deuxième étage, 3 chambres et une salle de bain. Le tout se situe sur un terrain de 13,55 ares au calme dans la commune de Wincrange, qui propose toutes commodités, médecins, pharmacie, école primaire, crèche, maison relais et le lycée à Clervaux. L'agence IC NORD vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site WWW.ICNORD.LU pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 691 685 760.

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Duplex-Wohnung zu verkaufen in NIEDERWAMPACH 1DZB5

435 000

105 m²

2 Zimmer

Immo Weiss bietet Ihnen eine schöne Duplex-Wohnung von 105m² gelegen im 2. und 3. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug in Niederwampach, Gemeinde Winrange, zum Verkauf an. Diese Wohnung besteht auf der ersten Ebene aus einer ausgestatteten Küche von 14m², einem 30m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 11m², einem Schlafzimmer von 15m² und einem Badezimmer von 5m². Im Obergeschoss profitieren Sie von einer Mezzanine von 27m², die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und einem Schlafzimmer von 19m². Ein Keller, eine Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Technische Aspekte: Ölheizung, Heizkörper, Betonplatten, Fliesenboden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Verfügbarkeit: 01/03/2021 Verkaufspreis: 435.000€

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Wohnung zu verkaufen in DERENBACH 1CJH1

548 770

124.38 m²

3 Zimmer

A vendre, bel appartement neuf de 124,38m2 avec 3 chambres, situé à Derenbach (Commune de Wincrange). Au premier étage de cette nouvelle résidence "LA VALLEE", en collaboration avec ROMA-BAU S.A., cet appartement-duplex vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, un spacieux et lumineux séjour composé d'un débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur la terrasse privative. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres à coucher. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 20.000€ HTVA. Un emplacement de parking supplémentaire extérieur est disponible au prix de 12.000€ HTVA. Les prix des appartements indiqués s'entendent 17% TVA incluse ! ! ! L'objet se situe: 20, Haaptstroos à L-9645 Derenbach (Wincrange). Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114

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Wohnung zu verkaufen in DERENBACH 1CJG4

500 061

95.32 m²

2 Zimmer

A vendre, bel appartement neuf de 95,32m2 avec 2 chambres, situé à Derenbach (Commune de Wincrange). Au rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence "LA VALLEE", en collaboration avec ROMA-BAU S.A., cet appartement vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, deux chambres à coucher et un spacieux ainsi que lumineux séjour composé d'un débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur le balcon privatif. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 20.000€ HTVA. Un emplacement de parking supplémentaire extérieur est disponible au prix de 12.000€ HTVA. Les prix des appartements indiqués s'entendent 17% TVA incluse ! ! ! L'objet se situe: 20, Haaptstroos à L-9645 Derenbach (Wincrange). Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114

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Doppelhaushälfte zu verkaufen in DOENNANGE 1A0VJ

785 000

160 m²

3 Zimmer

A vendre, magnifique maison jumelée neuve de 160m2 avec 3 chambres sur un terrain de 4,50 ares, située à Doennange (Commune de Wincrange). Au rez-de-chaussée de cette construction, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, une buanderie, une cave et un garage pour deux voitures. Au premier étage, vous trouverez un hall, un WC séparé, un bureau, qui peut être aménagé en quatrième chambre à coucher, une cuisine ouverte sur le double séjour composé d'une salle à manger et d'un living avec accès à la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Au deuxième étage, cette maison vous offre un hall de nuit, un WC séparé, une salle de bains, et trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de douche et dressing privatifs. Le prix s'entend avec 3% TVA incluse ! ! ! Disponibilité: sur plans. L'objet se situe: 74, Juddegaass à L-9745 Doennange. Pour toute information supplémentaire, la documentation ou un rendez-vous pour des explications, veuillez s'il vous plaît contacter M. Kaiser. j.kaiser@immosp.lu +352 621 593 571

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Doppelhaushälfte zu verkaufen in BOEVANGE 1F1PN

730 000

216 m²

3 Zimmer

Doppelhaushälfte Neubau (rechtes Haus) in Boevange (Gemeinde Wincrange im Kanton Clervaux) Gesamtfläche: 216,11 m2 Wohnfläche: 158,18 m2 Energieklasse: A-B-B Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module geplante Fertigstellung: Mai 2022 Orientierung der Terrasse und des Gartens Richtung Süd-Westen; Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße; Erdgeschoss: Eingangshalle (18,60 m2), Halle zur Garage und Treppenhaus - Garage (47,36 m2), Waschküche - Technikraum (10,57 m2) 1. Etage: Treppenhaus, Flur (5,81 m2), separates WC (1,52 m2), Abstellraum (6,55 m2) Ausgang zur hinteren Terrasse, großes Wohn-Esszimmer (48,95 m2), Küche (10,60 m2), hintere Terrasse (29,14 m2), vordere Terrasse (12,40 m2) 2. Stock: Treppe, Flur (10,24 m2), separates WC (1,42 m2) Badezimmer (10,57 m2) 3 Schlafzimmer (17,29 m2 - 11,96 m2 - 14,66 m2) Technische Aspekte: Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer in der Garage) Warmwasser durch thermodynamischen Kessel Mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss Dreifach verglaster PVC-Rahmen mit Jalousien 20 cm isolierte Fassade Fußböden: Fliesen Preis inkl. 3% MwSt.: 730.000 € (vorbehaltlich der Annerkennung des Dossiers durch das Enregistrement) Preis inkl. 17% MwSt.: 780.000 € Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

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Doppelhaushälfte zu verkaufen in BOEVANGE 1F1PT

745 000

216 m²

3 Zimmer

Doppelhaushälfte Neubau (linkes Haus) in Boevange (Gemeinde Wincrange im Kanton Clervaux) Gesamtfläche: 216,11 m2 Wohnfläche: 158,18 m2 Energieklasse: A-B-B Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module geplante Fertigstellung: Mai 2022 Orientierung der Terrasse und des Gartens Richtung Süd-Westen; Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße; Erdgeschoss: Eingangshalle (18,60 m2), Halle zur Garage und Treppenhaus - Garage (47,36 m2), Waschküche - Technikraum (10,57 m2) 1. Etage: Treppenhaus, Flur (5,81 m2), separates WC (1,52 m2), Abstellraum (6,55 m2) Ausgang zur hinteren Terrasse, großes Wohn-Esszimmer (48,95 m2), Küche (10,60 m2), hintere Terrasse (29,14 m2), vordere Terrasse (12,40 m2) 2. Stock: Treppe, Flur (10,24 m2), separates WC (1,42 m2) Badezimmer (10,57 m2) 3 Schlafzimmer (17,29 m2 - 11,96 m2 - 14,66 m2) Technische Aspekte: Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer in der Garage) Warmwasser durch thermodynamischen Kessel Mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss Dreifach verglaster PVC-Rahmen mit Jalousien 20 cm isolierende Fassade Fußböden: Fliesen Preis inkl. 3% MwSt.: 745.000 € (vorbehaltlich der Anerkennung des Dossiers durch das Enregistrement) Preis inkl. 17% MwSt.: 785.000 € Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

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Exklusivität

Grundstück zu verkaufen in BOXHORN 19T8V

216 000

BOXHORN - IN DER NAEHE VON CLERVAUX ( 3 Minuten) - schönes Grundstück in ruhiger Lage mit freier Sicht, interessant für Naturliebhaber- WIR HABEN DEN VERKAUF EXKLUSIV - auch ist es viel besser mit einer Familie ein Haus mit Garten zu haben, wo man sich sicher fast immer besser fühlt als eine Wohnung, auch mit Balkon (dies aus viel Erfahrung) Sie haben hier die Freiheit - Wahl der Baufirma es ist aber ratsam dieselbe Firma auszuwählen für den Erdaushub und den Rohbau Infos nur über Mail mit komplettem Namen und Tel. Haus am besten mit maximal 162 Qm netto Wohnfläche , Wohnbereich mit Wintergarten, Küche, 4 Schlafzimmer , 3 Badezimmer, Vorgaben Baugenehmigung - Solarzellen, dreifach Verglasung, neueste Technik, genehmigter Fahrstuhl - müssen Sie nicht einbauen erhöht aber den Wert und erlaubt auch älteren Leuten hier zu wohnen direkter Zugang vom Bürgersteig - ohne Tritt beim Eingang in den Grundstückspreisen sind NICHT die Kosten für die Pläne, Baugenehmigung der Gemeinde und der Strassenbauverwaltung 25.000 enthalten, vergleichen Sie ruhig selbst - es gibt noch Grundstücke , aber nicht so gut gelegen, von 27.000 bis zu 35.000 pro Ar und ohne Pläne und Baugenehmigung !! FUER DIESEN PREIS DES GRUNDSTUECKS BEKOMMT MAN IN DER STADT LUXEMBOURG NICHT MAL EIN AR - zur Info wir können ihnen auch helfen wenn Sie den Bau zum Teil in Eigenregie bauen wollen - 29 Jahre Erfahrung INVESTOREN- bei einem Gesamtpreis, Grundstück und Bau (schlüsselfertig bis etwa 670000 -.690000 E Mietrendite aus 10 Jahre - Schätzwert aus Erfahrung etwa 250.000 - CLERVAUX hat ab September 2020 eine 'europäische Schule'!!! die ersten 5Jahre können Sie einen Steuerkredit erhalten Wertzuwachs zu erwarten, verdienen Sie 70 % zumindest in 10 Jahre, der Norden ist voll in der Entwicklung, Clerf hat ein neues Lyzeum wenn Sie z.B. in Ettelbruck , Mersch oder der Stadt Luxemburg arbeiten gibt es die Zugverbindung ab Clervaux, Beispiel 50 Minuten bis zum Bahnhof - Kirchberg die brauchen Sie auch morgens und abends von Luxemburg nach Dudelange, Esch und Differdange, und im Norden ist es 'grüner' mit vielen Wäldern und Fahrradwegen ideal für Familien mit Kindern

FIRST

Büro zu vermieten in TROINE 1F4BZ

480

20 m²

1 Anzahl

Immo Weiss präsentiert Ihnen ein neuwertiges Büro mit 2 Büroplätzen in einem repräsentativen Gebäude in Troine. Das ausgestattete Büro mit einer Gesamtfläche von 20m² umfasst 4 Außenstellplätze und einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Empfangsbereich vor dem Büro rundet das Angebot ab. Technische Aspekte: Fußbodenheizung, Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit: ab sofort Miete: 480,- EUR (+ MwSt) Gebühren: 40,- EUR (+ MwSt) Kaution: 2 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu Lasten des Vermieters.

FIRST

Einzelhandel zu vermieten in TROINE 1622W

780

53 m²

1 Anzahl

Der möblierte Büroraum befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, ruhig gelegen in Troine. Zur lichtdurchfluteten Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 53m² gehört ein gemeinschaftlicher Sanitärbereich. Zusätzlich zum Büro kann ein Technik- Lagerraum von zusätzlichen 53m² gemietet werden. 6 Außenstellplätze und ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Ein Empfangsbereich vor dem Büro rundet das Angebot ab. Technische Aspekte: Fußbodenheizung, Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit: ab sofort Miete: 780,- EUR Gebühren: 120,- EUR Kaution: 2 Monate

FIRST

Neubau zu verkaufen in WINCRANGE 1D53G

588 700

125 m²

3 Zimmer

Faîtes construire votre future maison passive au calme sur un terrain de 6.95 ares. Rez : Hall, wc, cellier, cuisine/living accès terrasse et jardin, local technique, garage Etage: Espace média, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains Surface habitable (hors annexes) : 125m² Bénéficiez de l'expérience de notre firme présente depuis 30 années et plus de 900 maisons bâties au Grand-Duché, et de toutes le garanties : biennale, décennale, parfait achèvement, délai de construction Le coût du projet est indiqué terrain + maison (tva de 3% incluse sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement) Frais d'architecte et Energiepass offerts Prenez rendez-vous pour plus d'informations : 24 17 66 - 1 Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Wohnung zu verkaufen in DERENBACH 1CJHP

510 458

110.36 m²

2 Zimmer

A vendre, bel appartement neuf de 110,36m2 avec 2 chambres, situé à Derenbach (Commune de Wincrange). Au premier étage de cette nouvelle résidence "LA VALLEE", en collaboration avec ROMA-BAU S.A., cet appartement-duplex vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, un spacieux et lumineux séjour composé d'un débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge, d'une cuisine ouverte sur le living et la salle à manger avec sortie sur la terrasse privative. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains et deux chambres à coucher. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 20.000€ HTVA. Un emplacement de parking supplémentaire extérieur est disponible au prix de 12.000€ HTVA. Les prix des appartements indiqués s'entendent 17% TVA incluse ! ! ! L'objet se situe: 20, Haaptstroos à L-9645 Derenbach (Wincrange). Disponibilité: sur plan. Pour toute information supplémentaire ou la documentation, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. s.weiten@immosp.lu +352 661 240 114