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Wohnung zu verkaufen in WALFERDANGE 1F0EZ

1 100 000 
126 m²
3 Zimmer
1
2
Appartement-penthouse DE PLAIN-PIED 3 chambres lumineux aux finitions soignées en plein centre de la commune de Walferdange, à quelques mètres de tous commerces et transports en commun. Vues dégagées sur la vallée de l'Alzette. A 10 minutes du Kirchberg, à 15 minutes du centre-ville. Adresse: 7, Route de Luxembourg - Bereldange/Walferdange Surfaces mesurées : Surface 108m2 (selon cadastre vertical) + terrasse 36m2 Surface utile pondérée 126m2 Points forts : - Appartement lumineux - 4ème et dernier étage - Construction récente de qualité Arend-Fischbach - Parquets dans presque toutes les pièces - Fenêtres dans toutes les pièces, sauf WC séparé - Appartement de plain-pied - Finitions soignées - Placards encastrés dans tout l'appartement - Cuisine ouverte très bien équipée - Hauts plafonds dans le living (4m) - Un total de 36m2 de terrasse, dont 1 couverte et large, orientée sud-ouest - Terrasse accessible de toutes les chambres - Store solaire sur la terrasse - 2 emplacements intérieurs - A proximité de tous commerces - A proximité des écoles, crèches, maisons-relais - A proximité des transports en commun (gare, arrêt de bus) - A proximité de la nature (Gréngewald et Bambesch) - Lave-linge, séche-linge à l'étage, ou en buanderie commune Disposition : 4ème et dernier étage - Hall d'entrée - WC séparé - Living 33m2 (hauteur plafond 4 mètres) avec accès à terrasse couverte - Cuisine ouverte 9m2 moderne et bien équipée - Terrasse couverte 12m2 au sud-ouest - Terrasse 36m2 entourant l'appartement - Grande salle de bains 9m2 (avec fenêtre) Villeroy Boch contenant : double vasque, baignoire, douche, WC - 3 chambres, dont une avec grande armoire encastrée (14m2, 13m2, 12m2) Sous-sol: - 2 emplacements intérieurs - cave - buanderie commune Situation L'appartement se situe dans un bâtiment Arend Fischbach en plein centre de Bereldange/Walferdange. - Tous commerces (boulangerie, épicerie, supermarchés, restaurants) à quelques pas - Commune, écoles, crèches, poste à 5 mins - Arrêt de bus à 5 mins (lignes 10 et 11 centre-ville, ligne 262 Kirchberg) - Navettes Ecole Européenne devant la porte - Gare de Walferdange à 10 mins - Piste cyclable devant la porte (Luxbg – Mersch) - Forêts de Gréngewald et Bridel à proximité - Centre wellness, sauna et piscine PIDAL (www.pidal.lu) à 800m Commune de Walferdange: 8,000 habitants – 87 nationalités Disponibilité: à convenir
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