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2
Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE

Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1B0HD

von 1 133 772  bis 1 731 692 
Nouvelle résidence de haut standing à Cessange de seulement 3 unités. L'immeuble à ériger, est situé dans une rue tranquille du quartier de Cessange, au lieu dit KUELEBIERG. La résidence offre trois appartements très lumineux, car l'immeuble est situé sur une hauteur avec une vue imprenable sur Luxembourg-Ville. La résidence est un immeuble à basse consommation d'énergie, classe A et profite d'un cahier de charges de haut standing, chauffage au sol, panneaux solaires, pompe de circulation, vidéophone etc'
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Wohnung
93 m²
2
2
1 133 772 €
Wohnung
106 m²
2
1
1 153 065 €
Wohnung
118 m²
3
2
1 731 692 €
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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 16VNS

Von 2 130 982 
Neues Projekt Residenz "AUBISQUE" im zukünftigen Bauzustand in Luxemburg-Cessange, boulevard du Brill. Diese Residenz wird 22 Wohneinheiten umfassen, darunter 8 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 7 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 7 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, einen privaten Keller und eine Innenlage. Schulen: In Cessange gibt es öffentliche und private Kindergärten, eine Grundschule und das Schulwohnheim (rue de Cessange). Der Campus "Geesseknappchen" mit 6 Schulen liegt direkt an der Autobahn Esch. Umgebung: Cessange liegt ideal zwischen Stadt und Natur, grenzt an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich und liegt südwestlich des Zentrums von Luxemburg-Stadt. Die Residenz ist etwa 4 km vom Stadtzentrum und 7 km von Kirchberg entfernt. Es handelt sich um einen Stadtteil in voller Entwicklung, im Wesentlichen ein Wohnviertel und ruhig. Verkehr: In unmittelbarer Nähe des Croix de Cessange, was einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen des Landes ermöglicht. Bushaltestelle weniger als eine Minute von der Residenz entfernt. Unmittelbare Nähe zum Kreuz von Cessange. https://www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus
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4

Penthouse zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1GTKM

2 130 982 
157.67 m²
3 Zimmer
1
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Dans la future résidence AUBISQUE, située en plein coeur de Luxembourg-Cessange, immense penthouse de 157,67 m2 habitable et agrémenté de deux grandes terrasses très bien orientées avec ascenseur privatif. Il est composé comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur belle salle à manger et accès à la terrasse - Grand séjour avec aussi accès à la terrasse - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Toutes les chambres disposent d'une terrasse. - Salle de bains - WC séparés - Buanderie Une cave et deux garages fermés viennent compléter l'ensemble et sont inclus dans le prix. QUELQUES MOTS SUR LA RESIDENCE "AUBISQUE" SITUATION La résidence «AUBISQUE» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 15 ares. ENVIRONS Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, du centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center» avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. La Cloche d'Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun et au carlift. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement accessibles. A quelques pas de la résidence, l'arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires « Geesseknäppchen »: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg- Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). ÉCOLES A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus « Geesseknäppchen » avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. DISTANCES Gare Hollerich: 2,3 km Gare Luxembourg: 3,5 km Centre Ville Haute: 4,2 km Bus: < 1 min. à pied Autoroutes: 2,5 km Conservatoire de Musique: 2,9 km Supermarché: 2 km Crèche: 650 m Ecole et Lycée Français Vauban: 3 km Int. School of Luxembourg: 3,7 km Lycée Aline Mayrisch: 3,5 km Lycée Michel-Rodange: 3,6 km Ecole de Commerce et de Gestion: 3,7 km Athénée de Luxembourg: 3,8 km Lycées Limpertsberg: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1,3 km Centre culturel Cessange: 1 km Hall Omnisport: 950 m Quartier «Ban de Gasperich» (Cloche d'Or): 2,3 km Disponibilité: Fin 2022 Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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4

Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 16VTG

Von 2 130 982 
Nouvelle Résidence “AUBISQUE” à Luxembourg-Cessange A VENDRE: • 8 appartements à 1 chambre • 7 appartements à 2 chambres • 7 appartements à 3 chambres • Terrasses / Balcons • Jardins privatifs • Caves privatives • Emplacements intérieurs privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE A/A/A Construction au standard dit “PASSIF” Classe de performance énergétique A Classe d'isolation thermique A Classe de performance environnementale A Situation: La résidence «AUBISQUE» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange au boulevard du Brill. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 25,40 ares. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de plu- sieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, du centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center» avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. La Cloche d'Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel. Construction: En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Transports / Bus: Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapide- ment accessibles. A quelques pas de la résidence, l'arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen» : * Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg,
Val St Croix
 * Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair * Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
 * Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis
 * Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg-Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: * Athénée de Luxembourg,
 * International School of Luxembourg, * 
Lycée Aline Mayrisch,
 * Lycée Michel-Rodange,
 * Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, * Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants.
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4

Penthouse zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1DOBG

2 130 982 
157.67 m²
3 Zimmer
1
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Penthouse lot 3-21 Schönes Penthouse-Los 3-21, Ost-Südwest-Ausrichtung mit privatem Aufzug, zum Verkauf in der Residenz "Aubisque" in Cessange. Das Penthouse besteht aus: Küche zum Wohnzimmer hin offen 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Duschraum 1 separate Toilette 1 Waschküche 2 Terrassen 1 Keller 2 Garagen Kontakt: info@la-immo.lu oder '352 621 22 44 44 Die Preise betragen die Mehrwertsteuer 3% Energieklasse: AAA
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Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1AZ5N

1 153 065 
106 m²
2 Zimmer
1
1
Magnifique appartement au dernier étage dans une résidence de haut standing, de seulement 3 unités. L'immeuble à ériger, est situé dans une rue tranquille du quartier de Cessange, au lieu dit KUELEBIERG. La résidence offre trois appartements très lumineux, car l'immeuble est situé sur une hauteur avec une vue imprenable sur Luxembourg-Ville. La résidence est un immeuble à basse consommation d'énergie, classe A et profite d'un cahier de charges de haut standing, chauffage au sol, panneaux solaires, pompe de circulation, vidéophone etc… L'appartement se situe au 3ième étage et contient une surface habitable de 106,42m2 avec deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé, un hall d'entrée, un dressing et un spacieux living qui donne sur la cuisine ouverte et à la terrasse de 10,28m2. De plus l'appartement profite d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privée. (Les plans sont modifiable) Votre contacte Carre-Immo : Max Schneider-661 768 437
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4

Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1AZ4T

1 731 692 
118 m²
3 Zimmer
2
1
Magnifique appartement avec jardin privatif dans une résidence de haut standing, de seulement 3 unités. L'immeuble à ériger, est situé dans une rue tranquille du quartier de Cessange, au lieu dit KUELEBIERG. La résidence offre trois appartements très lumineux, car l'immeuble est situé sur une hauteur avec une vue imprenable sur Luxembourg-Ville. La résidence est un immeuble à basse consommation d'énergie, classe A et profite d'un cahier de charges de haut standing, chauffage au sol, panneaux solaires, pompe de circulation, vidéophone etc… L'appartement se situe au rez-de-chaussée et contient une surface habitable de 118,48m2 avec trois chambres à coucher, deux salles de bain, un hall d'entrée, un dressing et un spacieux living qui donne sur la cuisine ouverte et à la terrasse de 49,26m2 par des portes coulissantes en verre. De plus l'appartement profite d'un jardin privé de +/- 317,14m2, d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privée. (Les plans sont modifiable) Votre contacte Carre-Immo : Max Schneider-661 768 437
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Exklusivität
6

Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1GAGS

690 000 
82.01 m²
2 Zimmer
1
1
Bel appartement 2 chambres à coucher de 82.01m2 avec un emplacement de parking à vendre à Cessange. L'appartement se distingue comme suit : Un Hall d'entrée Un espace de jour 2 chambres à coucher Une kitchenette Sanitaires Un emplacement de parking extérieur Les lieux sont actuellement utilisés en bureaux et peuvent également être utilisés en appartement moyennant l'aménagement d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Visites et informations, contactez : Novin Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
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10

Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 16VOM

2 130 982 
157.67 m²
3 Zimmer
2
2
Penthouse-Wohnung 3-21 mit 3 Schlafzimmern in der neuen Residenz "AUBISQUE" im zukünftigen Bau in Luxemburg/Cessange. Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Duschbad, separate Toilette, Abstellraum, Waschraum, Balkon, geschlossenen garage mit 2 Stellplätzen G/03 +G/04, Keller C/22. Wohnung ist erreichbar mit dem Lift. Preisangabe inklusive ermäßigtem MwSt-Satz von 3% (obligatorische Nutzung als Hauptwohnsitz) Preise für Investoren inklusive gesetzliche 17% MwSt auf Anfrage. Transport/Bus: in der Nähe vom Kreuz Cessange, was einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen des Landes ermöglicht. Bushaltestelle weniger als eine Minute von der Wohnanlage entfernt. Schulen: In Cessange gibt es öffentliche und private Kindertagesstätten, eine Grundschule und das Schulheim (rue de Cessange). Der Campus "Geesseknappchen" mit 6 Schulen befindet sich direkt an der Escher Autobahn. Umgebung: Ideal gelegen zwischen Stadt und Natur, angrenzend an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich, liegt Cessange südwestlich vom Zentrum der Stadt Luxemburg. Die Residenz ist ca. 4 km vom Stadtzentrum und 7 km von Kirchberg entfernt. Es handelt sich um einen Stadtteil in voller Entwicklung, der im wesentlichen Wohnraum in ruhiger Lage garantiert.
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4

Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1AZ59

1 133 772 
93 m²
2 Zimmer
2
1
Magnifique appartement sis au 1ier étage dans une résidence de haut standing, de seulement 3 unités. L'immeuble à ériger, est situé dans une rue tranquille du quartier de Cessange, au lieu dit KUELEBIERG. La résidence offre trois appartements très lumineux, car l'immeuble est situé sur une hauteur avec une vue imprenable sur Luxembourg-Ville. La résidence est un immeuble à basse consommation d'énergie, classe A et profite d'un cahier de charges de haut standing, chauffage au sol, panneaux solaires, vidéophone etc… L'appartement se situe au 1ier étage et contient une surface habitable de 93,73m2 avec deux chambres à coucher, salle de bain, un WC séparé, un hall d'entrée, un dressing et un spacieux living qui donne sur la cuisine ouverte et à la terrasse de 32,47m2. De plus l'appartement profite d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privée. (Les plans sont modifiable) Votre contacte Carre-Immo : Max Schneider-661 768 437
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Exklusivität
360° 14

Penthouse zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 14JWW

0 
111.56 m²
3 Zimmer
2
1
** SOUS COMPROMIS / UNDER CONTRACT ** A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, un charmant duplex-penthouse d'une surface utile de 106,42 m2 et une terrasse de 10,28 m2 idéalement exposée Sud-Ouest. L'ascenseur vous amènera directement dans votre appartement et à partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living avec cuisine américaine doté d'une baie vitrée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Complète cet étage une chambre parentale dotée de salle de douche privative (lavabo, douche et WC) et un WC séparé (lavabo, WC et emplacement machine à laver) à proximité du hall d'entrée. Possibilité d'opter pour une variante du plan et créer une deuxième chambre à coucher comme montré dans les plans 3D en annexe. A l'étage supérieur vous pourrez disposer d'un local loisir pouvant servir de chambre d'amis. Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave et d'un emplacement de parking (prix en supplément). La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assistance gratuite pour l'obtention d'un prêt immobilier. Visite virtuelle résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Vidéo résidence : https://widgets.habiteo.com/video-de-quartier?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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2

Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 11X2E

Von 1 731 692 
La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2021
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Exklusivität
360° 12

Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE YWOI

0 
104.45 m²
3 Zimmer
2
1
ENGLISH TEXT BELOW ** SOUS COMPROMIS ** Les fondations, le sous-sol et le premier étage ont été déjà réalisés. A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, lumineux appartement de 3 chambres à coucher de 93,73 m2 avec une splendide terrasse de 32,47 m2 idéalement exposée. L'ascenseur vous amènera directement dans votre appartement et à partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living avec cuisine américaine doté de grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse orientée Sud-Ouest. Nous sommes sûrs que cette belle terrasse deviendra un lieu convivial pour vos repas estivaux en famille ou pour votre activité de détente/lecture/sport. Aura également accès à la terrasse une première chambre à coucher tandis que près du hall d'entrée se trouve le WC séparé (lavabo, WC et emplacement machine à laver). La partie de l'appartement qui se trouve à droite de la porte d'entrée se compose d'une chambre parentale avec salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une deuxième chambre à coucher et d'une salle de douche (lavabo, douche ou baignoire et WC) à utilisation des enfants. Possibilité d'étudier des modifications de l'agencement intérieur selon vos critères et style de vie lors du premier rendez-vous avec l'architecte. Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 7,09 m2, d'un emplacement de parking (en supplément) de 18,00 m2. La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assistance gratuite pour l'obtention d'un financement bancaire. Visite virtuelle appartement : https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=5lprF7RrrKlGQJ5vdjnYAD&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Visite virtuelle résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Vidéo quartier : https://widgets.habiteo.com/video-de-quartier?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu ** UNDER CONTRACT ** For sale, at 12, rue Tubis, 5 minutes from the Cloche d'Or, in a new residence with elevator and neat finishes, bright 3-bedroom apartment of 93.73m2 with a splendid terrace of 32.47m2 ideally exposed. The elevator will take you directly to your apartment and from the entrance hall you will access the large living room with American kitchen with large windows giving access to the large south-west facing terrace. We are sure that this beautiful terrace will become a convivial place for your summer fami-ly meals or for your relaxation / reading / sport activity. The first bedroom will also have access to the terrace while near the entrance hall is the separate WC (sink, WC and washing machine space). The part of the apartment which is to the right of the front door is made up of a master bedroom with private shower room (sink, shower and WC), a second bedroom and a bath-room (sink, shower or bath and toilet) for children's use. Possibility of studying modifications of the interior layout according to your criteria and life-style during the first meeting with the architect. In the basement the apartment has a large cellar of 7.09m2, a parking space (additional charge) of 18.00m2. The residence, of a very modern style and with high-end services, will be in energy class A-A and equipped with an interior elevator connecting all the floors. Early schools, primary school and school foyer at 150m. Shops and bus lines nearby. The displayed price is understood to be with the super-reduced rate of VAT of 3% (in the event of allocation of the property for the purposes of main accommodation) subject to acceptance of the file by the administration of registration and areas. Free assistance for obtaining bank financing. Apartment virtual tour: https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=5lprF7RrrKlGQJ5vdjnYAD&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Residence virtual tour : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj District virtual tour : https://widgets.habiteo.com/video-de-quartier?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Other properties on: www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Exklusivität
360° 14

Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE YVF9

1 731 692 
159.26 m²
3 Zimmer
2
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** CHANTIER EN COURS ** A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, un appartement de prestige de 3 chambres à coucher avec un jardin privatif de 317 m2. Ce bien, très rare sur le marché, se compose d'un appartement de 118,48 m2 au rez-de-jardin surélevé (comparable à un 1er étage), d'une loggia de 9,36 m2 et de deux terrasses, respectivement de 24,41 m2 et 24,85 m2, accessibles par le living et par les chambres à coucher. A partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living de 47,35 m2, dans lequel se trouve la cuisine ouverte, doté d'une grande baie vitrée de 6 mètres donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m2 avec sa salle de douche privative avec fenêtre (lavabo, douche, WC) et accès à la loggia et de deux autres grandes chambres à coucher de 14 m2 chacune avec accès à la terrasse. Complète cet étage une salle de douche (lavabo, douche et WC). Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 8,62 m2 et d'un emplacement de parking de 17,43 m2 (ce dernier est en supplément au prix de vente). La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Assistance gratuite pour l'obtention d'un financement bancaire. Visite virtuelle appartement: https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=7hRkoWvgh1u5GhEGrZBriK&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj Visite virtuelle résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu Disponibilité: 2022
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Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1GU61

2 130 982 
157.67 m²
3 Zimmer
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***Magnifique Penthouse avec vue dégagée à Luxembourg-Cessange < RESIDENCE AUBISQUE > Deux parkings intérieurs et cave inclus . *** Ce Penthouse lot no. 3-21 de 157.67m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec accès - cuisine ouverte sur le living - débarras /VMC - salle de bains - salle de douche - 3 chambres à coucher - terrasse 1 de 72.25 m2 - terrasse 2 de 10.15 m2 - 2 garages inclus dans le prix * Prix App. 3-21: 2.130.982,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 3-21: 2.180.982,- € (TVA 17% - pour investissions/placement) ============================================= N' hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Daniel VAZ GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt) --- AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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