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Scheidgen

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15

Haus zu verkaufen in SCHEIDGEN 1GLRA

1 880 000 
284 m²
10 Zimmer
3
3
Viel Platz für Ihre freie Entfaltung inmitten herrlicher Natur - Tradition & Moderne in einem Objekt: Engel & Völkers bietet ihnen diese vielseitig nutzbare Landhaus-Kombination an, gelegen in idyllisch-ländlicher Dorfrandlage in Scheidgen. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern - einem Altbau von 1920 (komplett renoviert 2016) und einem Neubau von 2018 - auf einem gut 58 ar großen Grundstück, das bis an den Waldrand reicht. Der weitläufige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet viel Platz für Ihre Hobbies und kann individuell frei gestaltet werden. - Mit einer Wohnfläche von ± 284m² (10 Zimmer, 3 Bäder, WC, 2 Küchen) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ± 128m² sowie 3 Garagen, einer großen Terrasse mit Grillstation/ Außenküche und einer Multifunktionshalle (z.B. Werkstatt, Lager) ist das Objekt ideal für Familien mit Kindern und Tieren, für Selbständige/ Freiberufler (Leben & Arbeiten unter einem Dach) oder als Mehrgenerationenhaus. - Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Holzofen, Küche mit Essbereich, Bad/ WC, großes Ess- und Wohnzimmer mit zweiter Küche sowie Zugang zu Terrasse, Garten und den Garagen. - 1. Obergeschoss: geräumige Elternsuite mit Bad und Dressing und einem zusätzlichen Raum (Fitness, Büro etc.) sowie Dachterrasse mit Gartenblick im Neubau. Im Altbau auf gleicher Ebene befinden sich weitere 4 Räume, 1 Bad sowie 1 WC und eine Balkon-Terrasse. - Dachgeschoss: ein zusätzliches Zimmer. Das Haus ist mit Ölheizung und einem zusätzlichen Kaminofen (Holz) ausgestattet. Weitere Ausbau- und Erweiterungsoptionen sind vorhanden. Das Anwesen liegt im Dorf Scheidgen (513 Einwohner) zwischen Junglinster und Echternach im Osten Luxemburgs an der deutschen Grenze. Scheidgen (Gemeinde Consdorf) ist für seine herausragende Lage im Müllerthal (‘Kleine Luxemburger Schweiz’) mit seinen Fluss- und Felslandschaften bekannt und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. - Echternach (6 km) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Friseuren, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Restaurants, Tankstellen, dem Naherholungsgebiet 'Echternacher See' und dem Kulturzentrum 'Trifolion'. - Junglinster (15 km) bietet ebenfalls eine exzellente Infrastruktur u.a. mit dem Shopping-Center "Laangwiss" sowie attraktive Freizeitaktivitäten (z.B. Schwimmbad, Tennis und Golf). Entfernungen: - Bus stop: ±160 m | - Schnellstraße E29: ±1,8 km - Autoroute A1: ±20 km | - Gare CFL: ±13 km - Kirchberg: ±26 km | - Flughafen Findel: ±26 km - Lycée Classique d'Echternach: ±9 km - Lënster Lycée International School: ±15 km - Maison Relais u. Grundschule Consdorf: ±2 km - Ärzte Allgemeinmedizin: ±2 km - Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ±30 km - Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±25 km - ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize): ±6 km - JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ±15 km - Restaurants und Hotels: ±150 m - 6 km
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18

Haus zu vermieten in SCHEIDGEN 1F5I5

4 000 
320 m²
5 Zimmer
1
4
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus mit einem großen Garten und Blick ins Grüne. Die 2021 erbaute, moderne und lichtdurchflutete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ±320m² und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: -Eine Eingangshalle mit separatem Gäste-WC -Ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten -Küche mit Abstellraum und ebenfalls Zugang zum Garten -Großer, nach Südwesten ausgerichteter Garten -Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad -Garage für zwei Autos -Eine Waschküche mit eigenem Keller. Im ersten Stockwerk: -Ein Hauptschlafzimmer mit großem Duschbad en suite -Zwei große Schlafzimmer -Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne -Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Dachboden von ±120m² und das Grundstück erstreckt sich über 15 Ar. Dies ist ein Erstbezug und das Haus ist ab 01.04.2021 verfügbar. Miete: 4000 EUR/Monat Mietgarantie: 3 Monatsmieten Mietvertrag: min. 2 Jahre Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt. Das Haus befindet sich in Scheidgen, einem Ort, der zur Gemeinde Consdorf gehört. Die Bushaltestellen "Scheidgen-Veräinsbau" und "Mechelshaff" sind in der Nähe. Letztere werden von folgenden Buslinien bedient: -112, 113, 416, 418, 470, 489 für “Scheidgen-Veräinsbau”. -110, 129, 473, 481 für "Mechelshaff". Die Gemeinde Consdorf ist Teil des Landkreises Grevenmacher sowie des Kantons Echternach. Das Dorf liegt inmitten der touristischen Region "Müllerthal" oder auch "Kleine Luxemburger Schweiz" genannt und ist Teil des Naturparks Müllerthal. Entfernungen : Luxemburg-Stadt : ±29km Echternach : ±7km Junglinster: ±14km Autobahnen A1 und A7: ±22 km Internationaler Flughafen Findel: ±26km Kirchberg : ±28km Diekirch: ±25km
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