Roeser

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TOP PROJECT

Wohngebiete zu verkaufen in PEPPANGE 1CCP7

Von 1 430 000

WOHNGEBIETE in PEPPANGE (Roeser, ), Luxemburg. Baujahr 2021. Grundstücksfläche (ares) 4.3. Energieeffizienzklasse A. Wärmeschutzklasse A.

Doppelhaushälfte

229 m²

1 430 000 €

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Haus zu verkaufen in BERCHEM 14Z29

1 359 338

208 m²

3 Zimmer

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5.60 ares à Berchem. Maison dotée d’une architecture moderne et d’une surface totale de 208 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un WC séparé, un dressing, un local technique, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse et le jardin. L’étage dispose d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs, une buanderie et une salle de bains. Au dernier étage se trouvent un local hobby avec accès sur une terrasse, un bureau/chambre d’amis et une salle de douche. Prix: 1.359.338. € – 3% TVA incl. *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites La commune de Berchem est situé dans la Commune de Roeser, à 12 km de Luxembourg-Ville. La commune compte plus de 6000 habitants et offre un grand nombre de commodités tel que maison relais, centre médical, restaurants, service de proximité CIGL, crèches etc. La gare de Berchem et l’accès d’autoroute permettent d’atteindre le Luxembourg ou Esch/Alzette en moins de 15 minutes. La féquence élevée des bus ainsi que le Night Rider et le Flexibus complètent le service des transports communs. La commune offre une grande variété de loisirs tels qu’un parcours de fitness et Nordic Walking, une piste cyclable, 2 musées régionaux, un sentier culturel etc. Les habitants peuvent profiter de diverses manifestations culturelles tout au long de l’année. – crèches, maison relais – accès d’autoroute vers Dudelange / France et Luxembourg – réseau de transport public parfaitement développé – centre médical – grande variété de loisirs Distances : Berchem > Kirchberg 20 minutes Berchem > Luxembourg centre 15 minutes Berchem > Esch/Alzette 17 minutes Berchem > Aéroport 20 minutes Berchem > Sandweiler 17 minutes Berchem > Cloche d’Or 10 minutes

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360° 27

Haus zu vermieten in CRAUTHEM S6GU

2 300

140 m²

3 Zimmer

Sehr schönes Eckhaus - herrliche freie Sicht nach hinten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Halle mit Schrank - Büro oder Schlafzimmer - Waschküche - Garage für 2 Autos 1. Etage: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Neuere Einbauküche mit Zugang zur Terrasse - sep. WC 2. Stock: - Badezimmer - 3 Schlafzimmer 3. Stock: - Dachboden Gartengeschoss: - großer Keller - Garten - 2 ext. Stellplätze FREI AM 15.12.2020. Garantie: 2 Monatsmieten Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt., Zu zahlen vom Mieter

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Einfamilienhaus zu vermieten in ROESER 1C3JY

2 500

180 m²

4 Zimmer

A VOIR ABSOLUMENT !!! Agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose : Très belle maison libre de (4) quatre côtés situé dans le verdure ; très lumineuse et bien entretenue. Érigée sur un terrain de 8 ares, elle se compose comme suit : hall d'entrée, d'un séjour - living très lumineux et spacieux donnant sur la terrasse, cuisine équipée et donnant sur la terrasse , (4) quatre chambres à coucher , la salle de douches avec le toilette, un W.C. séparé,un garage box fermé , (4) quatre emplacements voiture extérieur, d'un coin buanderie , cave à vin ,un très beau et spacieux jardin de +/- 8 ares, et les combles aménagé . Cette maison avec offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement, agencement et sur tout la qualité de construction. Proche de toutes commodités : écoles, infrastructures sportives, parcs, etc... Voir plus de photos sur notre site : WWW. IMMO PREMIERE. LU

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Haus zu verkaufen in KOCKELSCHEUER ZSCJ

2 920 000

270 m²

5 Zimmer

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière située à Luxembourg vous propose à la vente en exclusivité cette maison d'exception située à Kockelscheuer. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN au 691 400 002. EXCLUSIVITE / FUTURE CONSTRUCTION Découvrez ce bien d'exception situé dans un des quartiers résidentiels les plus prisés et recherchés aux portes de Luxembourg-Ville et à deux pas de la Cloche d'Or. Cette superbe maison d'architecture contemporaine érigée sur un terrain de 7,17 ares aux finitions luxueuses d'une surface habitable (hors sous-sol) de 270m2 vous séduira de par sa situation géographique ainsi que par ses spacieux volumes alliant élégance et sobriété. Ce magnifique bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 79m2 donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest, une chambre à coucher avec salle de douche privative. Etage : Quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, les trois autres chambres à coucher disposent toutes d'une salle de douche. Au sous-sol, plusieurs caves, buanderie et garage 3 voitures complètent cet ensemble. Possibilité d'intégrer un ascenseur L'atout majeur de cette future construction est son emplacement privilégié dans une rue résidentielle calme et sans issue avec vue imprenable sur la forêt. Disponibilité: 2020 Autres : Ventilation double flux Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Studio zu verkaufen in ROESER 12NCQ

320 000

30 m²

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente ce studio située à ROESER. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Corine BOULARD au 691 865 799. Studio de +/-30 m2 situé au 3ème étage de la résidence. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC et une cave au sous-sol. Le studio est actuellement loué.

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Zimmer zu vermieten in ROESER 1BZDS

600

15 m²

1 Zimmer

********** EN EXCLUSIVITÉ ********** D&D IMMOBILIER VOUS PROPOSE: Chambre individuelle de 15m² avec salle de bain et cuisine commune. Disponible au 1er Décembre 2020 ! Pour toutes informations, contactez ANTHONY au 27 99 72 72 ******************************************************** Nous sommes régulièrement à la recherche de biens en LOCATION. N'hésitez pas à nous contacter au 27 99 72 72 pour toutes informations concernant nos services. Disponibilité: immédiate

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Wohnung zu verkaufen in BIVANGE 197JM

1 190 000

186 m²

3 Zimmer

Votre agence immobilière Immeck vous propose à la vente: Penthouse-Duplex neuf (04) de 170,21 m2 + deux terrasses avec au total 32,57 m2 situé au premier et deuxième étage et se compose comme suit : - Trois chambres à coucher - Un wc séparé - Deux salles de bain - Deux terrasses - Un grand living - Une Cuisine ouverte donnant accès une grande terrasse - Un bureau L'ascenseur permettra un accès privatif à partir du deuxième étage. Nouvelle résidence "A Kléimens" composée de 4 appartements et 2 commerces réparties sur 3 niveaux situé à Bivange, à l'angle de la rue de la gare et rue de Bettembourg. Elle vous offrira un cadre de vie calme et agréable à 2 minutes à pied de la futur nouvelle gare de Bivange dont le train vous transportera en 6 minutes à Luxembourg Ville, proche des commerces, écoles et toute commodité. Construite dans les règles de l'Art elle propose des appartements de haut standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique. De part sa situation , sa construction , sa conception architecturale , ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique , elle garantie à tout acquéreur que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investit et un rendement optimal certain . Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking intérieur/extérieur. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Recalcul de la TVA à faire pour les tranches déjà bâtis. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Pour de plus amples informations, contactez-nous: Tél.:26 36 04 47 www.immeck.lu info@immeck.lu Disponibilité: à convenir

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Duplex-Wohnung zu verkaufen in BIVANGE 10EZM

1 190 000

186.5 m²

3 Zimmer

Appartement Duplex neuf (04) de +/- 170,21 m2 + deux terrasses avec au total +/- 32,57 m2 situé au premier et deuxième étage d'une nouvelle résidence "A Cléimens". Nouvelle résidence "A Cléimens" composée de 4 appartements et 2 commerces réparties sur 3 niveaux situé à Bivange, à l'angle de la rue de la gare et rue de Bettembourg. Elle vous offrira un cadre de vie calme et agréable à 2 minutes à pied de la futur nouvelle gare de Bivange dont le train vous transportera en 6 minutes à Luxembourg Ville, proche des commerces, écoles et toute commodité. Construite dans les règles de l'Art elle propose des appartements de haut standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique. De part sa situation , sa construction , sa conception architecturale , ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique , elle garantie à tout acquéreur que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investit et un rendement optimal certain .

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Wohnung zu vermieten in LIVANGE ZPE8

1 000

96 m²

1 Zimmer

Neue Wohnform - alters- und rollstuhlgerechte Neubauwohnung mit Aufzug zu mieten in Livange (Gemeinde Roeser) mit Gemeinschaftsräumen, Terrasse und Garten Aufteilung: Privatbereich in der 2. Etage: Wohnzimmer mit Kitchenette, Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer und große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Waschküche, privater Kellerraum im Erdgeschoss Wenn Sie sich in Ihrem großen Haus alleine fühlen und das Altersheim für Sie keine Option ist, ist diese neue Wohnform in Luxemburg genau das Richtige für Sie: Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungseinheiten im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss und Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und ebenerdigem Garten. Sie haben die Möglichkeit sich in geselliger Runde in den Gemeinschaftsräumen, d.h. dem Wohnzimmer und der großen Wohnküche von insgesamt +/- 53 m² Wohnfläche, auszutauschen oder sich in Ihre Privaträume von +/- 43 m² zurückzuziehen, wenn Sie alleine sein möchten oder Freiraum benötigen. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten sowie eine Out-Door Küche sorgen für weiteren Wohnkomfort. Die private Wohnung in der zweiten Etage ist mit einem Aufzug alters- und rollstuhlgerecht erreichbar und kann von Ihnen individuell eingerichtet werden. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung. In den monatlichen Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer dem privaten Telefonanschluss. Die Gemeinde Roeser verfügt über eine gute Infrastruktur, wie z.B. Geschäfte, medizinische Versorgung, ... Ideal für 1 Person! Haustiere nicht erwünscht! Bushaltestelle vor der Haustür +/- 350 m bis zum Supermarkt, Bäcker, Friseur, … Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227 Mietercourtage zu bezahlen vom Mieter: 1.170,00 Euro Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Haus zu verkaufen in KOCKELSCHEUER ZSC5

2 965 000

270 m²

5 Zimmer

FIRST

Einfamilienhaus zu verkaufen in ROESER 1C8XV

3 370 000

500 m²

6 Zimmer

New Keys vous propose cette belle et grande maison individuel sise dans une impasse. Cette maison de +/- 630 m2 se compose de: 1 Hall d'entrée 1 Salon/séjour 1 Cuisine équipé ouverte 6 Chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing 3 Salle de bain 4 WC 1 Salle de jeux 1 Salle de cinéma 1 Salle de sport equipé 1 Salle de fitness équipé avec piscine intérieure Chauffée 1 Sauna 1 Salle de musique insonorisé 2 Vérandas 1 Bureau 1 Buanderie 1 Chaufferie 1 Balcon 2 Terrasses 2 Garage 3 Emplacements extérieur Terrain de 9.52 Ares La maison est équipé d'une alarme avec camera de surveillance, portail éléctrique, etc... Proche de toutes commodités, à 5mn du luxembourg ville Pour tout renseignements et/ou visites: 00352 691311709 amarinthe@newkeys.lu Disponibilité: à convenir

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360° 16

Haus zu verkaufen in BIVANGE 1B2MV

1 290 000

140 m²

4 Zimmer

Maison 4 chambres á Bivange Découvrez cette magnifique maison sur un terrain de 3,11 ares avec une surface habitable d'environ 140 m2, complètement rénové en 2014. Cette maison possède des grandes pièces, matériaux de qualité et un beau jardin Située dans une localité calme, dans une rue sans issue proche de toutes commodités la maison se compose comme suite: Composition des pièces : Au rez-de-chaussée : -un hall - une cuisine entièrement équipée - un salon lumineux avec une sortie vers la terrasse et le jardin, - une buanderie - deux garages dont une avec une salle de douche Au premier étage : - une salle de douche italienne - 4 chambres à coucher dont une avec une salle de douche et un dressing avec un total de 30m2 Les honoraires sont à charge du vendeur. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous demander pour vous mettre en contact avec nos partenaires du financement qui vous aident à avoir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Da Silva Miguel au 691 68 24 02 ou par e-mail dasilva@sigo.lu Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite.

FIRST

Wohnung zu verkaufen in BIVANGE 17ALJ

100 m²

3 Zimmer

Gilda Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement d’une surface habitable d’environ 100m2 au 2 étage 3 chambres à coucher salle de bains en marbre blanc nouvelle cuisine équipée (photo) salon/salle à manger WC séparé/buanderie: PRIX SUR DEMANDE. Nous parlons luxembourgeois; francais; allemand; anglais; italien,...

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Büro zu vermieten in LIVANGE 1AE1V

1 946

95 m²

M-G IMMO vous propose des bureaux à louer à Livange. Lot 210-A-01 : Surface bureaux située au 1er étage du bâtiment Surfaces bureaux : 95 m² Loyer (surface bureaux et deux places de parking): 1 640 €/mois + TVA Charges communes (10% du loyer)/forfait : 164 €/mois + TVA Chauffage/clim/eau/électricité : 142 €/mois + TVA Loyer total 1 946 €/mois + TVA Pour plus d'infos ou éventuellement une visite, contactez Ombretta Masson soit par téléphone au +352 661 876 009, soit par mail ombretta.masson@mgimmo.lu http://www.mgimmo.lu Vous vendez ou louez votre bien ? L’équipe M-G IMMO reste à votre disposition pour vous conseiller au mieux et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous achetons des terrains avec ou sans démolition à prévoir dans tout le Luxembourg afin de développer de nouveaux projets immobiliers !