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Noertrange

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21

Einfamilienhaus zu verkaufen in NOERTRANGE 1DO5J

849 000 
300 m²
7 Zimmer
1
6
Belle villa 4 façades dans un quartier résidentiel donnant une vue imprenable sur la ville de Wiltz. se composant de ; - une grande cave servant de chaufferie, de salle de musculation,... -une pièce servant actuellement de rangement -un grand salon + salle à manger avec mezzanine, avec accès extérieur -une cuisine équipée avec accès terrasse -un grand hall d'entée avec un vestiaire -un wc séparé -une chambre à coucher ou bureau -un garage intérieur au niveau +1 -escalier donnant sur une une mezzanine -deux chambres à coucher -une salle de bains au niveau +2 -un couloir desservant deux chambres à coucher Grand jardin au calme avec vue dégagée sur Wiltz à l'arrière, un parking couvert attenant ainsi qu'une pièce d'été pour barbecue,....
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50

Haus zu verkaufen in NOERTRANGE 17FLB

1 295 000 
275 m²
3 Zimmer
2
2
Maison, de style fermette, avec grand potentiel de développement (aménagement d'appartements et constructions d'annexes). Cette charmante maison, datant de 1850, est un bien d'exception, de part sa situation et de part son cachet. Ce style de maison, fortement recherché par une clientèle amoureuse d'anciennes maisons de campagne, dispose de tous les atouts que l'on puisse souhaiter. Erigée sur un terrain de 20 ares et libre des 4 côtés, la maison dispose d'une surface totale d'environ 600 m², dont 275 m² de surface habitable. Elle dispose d'un grand jardin avec vue dégagée, soigneusement aménagé de plantations, d'un point d'eau et d'une terrasse située sud-ouest. Le bâtiment a été rénové par les actuels propriétaires une première fois en 1985 et une seconde fois en 2000. Grâce à sa solidité rassurante, le bien offre également un potentiel important à développer en surface habitable complémentaire. En effet, la partie dépendance, par sa surface considérable, donne une possibilité d'y aménager 2 appartements (140 m²) et les combles (50 m²), permettent d'agrandir la partie de l'habitation principale. Le PAG communal autorise la construction de 2 annexes, d'une largeur façade de +/- 10m, de chaque côté de la bâtisse. DESCRIPTION: Sous-sol: - garage (30 m²) - cave (18 m²) - cave (20 m²) avec puits Rez-de-chaussée (surface habitable: 161,50 m²): - Hall d'entrée (30 m²) - WC séparé avec urinoir (5,70 m²) - cuisine en chêne massif, entièrement équipée, avec accès vers terrasse et jardin (24,80 m²) - salon I (36,80 m²) - salon II (12,40 m²) - bureau (13,90 m²) - salle de bains (16,80 m²) avec accès vers jardin - buanderie (14 m²) - remise/débarras (7,10 m²) - chaufferie (7,30 m²) équipée d'une installation de la marque Viessmann - garage pour 2 voitures (53,20 m²) Etage 1 (surface habitable: 112,80 m²): - hall de nuit (36 m²) - chambre à coucher (24,10 m²) - chambre à coucher (26,40 m²) - chambre à coucher avec dressing (24,10 m²) - salle de bains avec WC et lavabo (2,20 m²) Etage 2 - combles (50 m²) Dépendance: - Entrée séparée (5 m²) - Etage 1: Grand volume à développer en 2 appartements (124 m²) EXTERIEURS: - grand jardin ensoleillé et clôturé, soigneusement aménagé - point d'eau - terrasse 50 m², partiellement couverte (orientation sud-ouest) ASPECTS TECHNIQUES: - toiture isolée, recouverte d'ardoises naturelles - façade partiellement isolée - châssis en bois méranti, double vitrage - dalle en béton - chauffage au gaz (Viessmann) CONTACT LIVINGHOME: - Bureau +352 27 80 83 56 - Pascal Poos +352 621 36 20 26 - Carine Dei Camillo +352 621 45 32 08 Disponibilité: à convenir
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