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Leudelange

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23

Haus zu verkaufen in LEUDELANGE 1FAWK

2 950 000 
535 m²
4 Zimmer
1
6
Belle villa libre de 4 côtés dans le domaine 'Op Hals' à Leudelange. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, un vaste living avec feu ouvert et véranda (80m2). Grande cuisine fermée. WC séparé. Accès sur grand garage 2 voitures. Le premier étage est composé d'une suite parentale avec accès sur splendide salle de bain et dressing. 1 chambre en duplex (peut être aménagée en studio). 1 grande chambre. 1 salle de douche. Le sous-sol a de différentes pièces (sauna avec douche, cave à vin climatisée, buanderie, caves). Beau jardin complètement aménagé avec étang, terrasse, grande marquise. La maison a beaucoup de placards qui font partie de la vente. Alarme. Volets électriques. Leudelange est un village situé a proximité directe de tous commerces, autoroutes, écoles, Cloche d'Or, Gare. Disponibilité: à convenir
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2

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9LN

800 
30 m²
A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 Au 3ème, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Ratio : 1parking/38m² Lot C5 : 1 bureau d’environ 30m2 bruts Loyer : EUR 800,- H.T. / hors charges / mois Le montant des charges forfaitaires s’élève à EUR 150,- H.T. / mois Garantie bancaire de 3 mois de loyer + charges TTC Lot C6 : 1 bureau d’environ 30m2 bruts Loyer : EUR 800,- H.T. / hors charges / mois Le montant des charges forfaitaires s’élève à EUR 150,- H.T. / mois Garantie bancaire de 3 mois de loyer + charges TTC Possibilité de faire communiquer les 2 lots Possibilité de louer 1 emplacement de parking / lot, à titre précaire (renouvelable mois par mois) à EUR 150,- H.T. / hors charges / mois + charges forfaitaires de EUR 30,- H.T. / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au 621 543 070 ou info@home-in.lu
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2

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9L8

12 110.49 
576.69 m²
A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Plateau de bureaux d’une surface brute de 576,69 m2 Surface commercialisée à la location à EUR 21,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 4,- H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- H.T. / hors charges / mois Possibilité de réaménagement de la surface (quelques alternatives en pièces jointes) Possibilité de prise à bail de surfaces d’archives à EUR 10,5 H.T. / hors charges / m2 / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
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4

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9GN

12 111 
576.69 m²
AA+IMMO vous propose à la location – un plateau de bureaux avec accueil, kitchenette et sanitaires, d’une surface brute de 576,69 m² situés au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble dénommé Elise. Une très belle terrasse commune située au 3ème étage est à disposition des occupants de l’immeuble. Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), kitchentte, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à Leudelange et à la zone d’activités, en amont des accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. sont disponible, 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- /mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 6 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : (12.110 €) 21,-€ HT/hors charges/m²/mois Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 4,-€ HT/m²/mois Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Possibilité de réaménagement de la surface selon demande. Pour toute information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci
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10

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9FT

800 
30 m²
AA+IMMO vous propose à la location – deux bureaux d’environ 30 m² situés au 2ème étage d’un très bel immeuble. L’immeuble au concept architectural et environnemental remarquable, se situe dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange. Au 3ème, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), cuisine commune, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Linehart, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 3 mois de loyer frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : 800 € Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 150 euros HT. Possibilité de louer 1 emplacement de parking à 150 euros H.T. Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Pour tout information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci
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12

Penthouse zu verkaufen in LEUDELANGE 15MBB

1 295 000 
208 m²
3 Zimmer
2
6
Eudelange Duplex erster und zweiter Stock: 208 m2 Netto-Wohnfläche In einer Residenz mit 2 Einheiten, Duplex im ersten und zweiten Stock: Haupteingang durch eine gemeinsame Treppe im ersten Stock: Eingangshalle, Ankleideraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Zugang zu zwei Balkonen, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Wohnzimmer ist teilweise offen zum Dach, Mezzanine-Büro im zweiten Stock mit offenem Kamin. Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Terrasse. Gegebenenfalls separater Zugang für den zweiten Stock. Keller, Garage für 2 Fahrzeuge bei -1, zugänglich über eine Innentreppe und Rampe für Fahrzeuge auf der rechten Außenseite des Gebäudes. Gemeinsame Waschküche. Alarmanlage, Fußbodenheizung, Weinkeller und Gemeinschaftskeller. Verfügbarkeit Mai 2020 oder nach Vereinbarung. Exklusivverkauf durch AEXUS REAL ESTATE. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.aexus.lu Aexus Real Estate ist Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg (der einzigen staatlich anerkannten Organisation für die Zertifizierung von Immobilienmaklern) und arbeitet im Einklang mit ihrem Ethikkodex, einer Garantie für Qualität und Seriosität. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nutzen Sie unsere Erfahrung und Kenntnisse des Marktes in Luxemburg. Schnelle Schätzung, kostenlos und realistisch.
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2

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 12MA8

511 m²
A louer à Leudelange des espaces de bureaux. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. Au 3ème étage, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un confort maximal ( plafonds réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs. Des salles de réunions entièrement équipées sont également à votre disposition. Vous pourrez également profiter de parkings intérieurs et de parkings sous un car port.
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