Leudelange

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Gewerbeimmobilien zu vermieten in LEUDELANGE 1ESVN

313.05 m²

313.05 m2 de surface du local commercial, divisible en: 130.54 m² 182.51 m² Leudelange est situé à la périphérie de la ville de Luxembourg. L'immeuble Triologie est situé dans le quartier d'affaires d'Am Bann La situation stratégique de Triologie lui confère un avantage important, l'accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais aussi la proximité des équipements et services essentiels aux usagers. ACCESSIBILITÉ: L'accès à Leudelange et au quartier d'affaires, en amont des accès faciles à la capitale aux heures de pointe: Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France (A3), la Belgique (A6) et l'Allemagne (A1): 1 min France et Belgique: 15 min Gare de Luxembourg: 9 min Aéroport: 18 min Cloche d'Or: 6 min

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Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1ESRH

387.43 m²

387,43 m2 de surface de bureaux disponibles dans le Bloc C2 au 2e étage Leudelange est situé à la périphérie de la ville de Luxembourg. L'immeuble Triologie est situé dans le quartier d'affaires d'Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des marques de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, la Loterie Nationale, Linehart, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres présents ou à venir. Le quartier est un pôle économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La situation stratégique de Triologie lui confère un avantage important, l'accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais aussi la proximité des équipements et services essentiels aux usagers. ACCESSIBILITÉ: L'accès à Leudelange et au quartier d'affaires, en amont des accès faciles à la capitale aux heures de pointe: Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France (A3), la Belgique (A6) et l'Allemagne (A1): 1 min France et Belgique: 15 min Gare de Luxembourg: 9 min Aéroport: 18 min Cloche d'Or: 6 min Zones disponibles: 387,41 m2 (Bloc C2- bureaux) 2ème étage

FIRST

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1E8UE

800

15 m²

Bureau W4 2.9 15,11m2 ( 1 poste ). Loyer 800€ Charge 100€ Les Bureaux sont entièrement meublés. Equipements : Salle de réunion (accès gratuit sur réservation 4h/mois), wifi, copieur commun, un système d'alarme (accès 7j/7), cuisine équipées, des toilettes. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communes. Services : service réception (compris), services courrier, administratifs, gestion des appels.

FIRST

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1E8UH

29 900

1300 m²

Surface de bureaux à louer au 1er étage de l'immeuble W4 OFFICES, bâtiment de haute qualité situé à Leudelange. Certification BREEAM Very Good. - Chauffage central - Plafonds réversibles chaud/froid - Ascenseurs - Faux planchers techniques - Cloisonnement possible - Sanitaires Avances dur charges communes : 3.50€/m2/mois Archives disponibles au prix de 12€ Parking Intérieur disponible au prix de 150,00€/mois Parking Extérieur disponible au prix de 100,00€/mois

FIRST

Büro zu vermieten in LEUDELANGE VGQ1

441 m²

Belles surface de bureau à louer A proximité des transports en commun et doté d’une accessibilité autoroutière directe, le projet ALTITUDE est la situation idéale pour les entreprises pour lesquelles la mobilité, le confort et l’économique sont des critères fondamentaux à leur expansion. L'immeuble délivre de très belles prestations et les matériaux sont de haute qualité. Toutes les commodités sont à proximités (crèches, restaurant, salle de sport,...)

FIRST

Wohnung zu verkaufen in LEUDELANGE 1DDU7

750 000

83 m²

1 Zimmer

*** MANDAT EXCLUSIF *** *RESERVÉ* MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité à LEUDELANGE : Un appartement de +/- 83 M2 situé dans une résidence construite en 2014 - Hall d'entrée avec penderie sur mesure - Une magnifique cuisine équipée ouverte avec ilot central - Salon spacieux - Un espace bureau intégré à la pièce de vie - 1 chambre à coucher équipée de son dressing sur mesure - 1 salle de bain spacieuse avec sa double vasque - 1 débarras /cellier - WC séparé ANNEXES : - Balcon de +/- 7 M2 - 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 2.5 M2 - Garage box fermé 2 VL ! ÉQUIPEMENTS : - VMC double flux. - Chauffage au sol - Porte d'entrée sécurisée. - Fenêtres double vitrage - Fibre optique ACCESSIBILITÉ : - 7 min en bus (ligne 226) de la gare de LEUDELANGE - A moins de 10 Km de Luxembourg-Ville Disponibilité à convenir BIEN A VISITER SANS PLUS TARDER ! Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter Mr CLAUSSET Anthony au +352 691 165 815

FIRST

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1DJWP

23 (m²)

387 m²

Immeuble de bureaux et de commerces nouvellement construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L'immeuble propose des surfaces de haute qualité aux futurs occupants. Classe énergétique A/B. Archives disponibles pour 12/m² Accès directs autoroutes A4 et A6 Sortie N° 1 - Leudelange. La zone « Am Bann » offre nombre de commodités (restauration, stations essences dont l'une offre également les services de la Poste...). Site bien desservit par les transports en commun : arrêt de bus EDELECK, desservant le bus 205 depuis la Gare CFL ; bus transfrontalier en provenance de Thionville s'arrêtant directement dans la zone. Une enseigne Smatch, un magasin d'electronique, un restaurant Espagnol, et une crêche sont implantés en rez de chaussée du bâtiment. - Détection incendie - Luminaires LED avec détecteurs de présence & de luminosité - Sanitaires hommes/femmes et pers. à mobilité reduite - Dalle active (géothermie et free cooling) - Ascenseur 4 personnes - Accès par vidéo parlophone, contrôle accès par badge - Triple vitrage, certains châssis ouvrants - Stores extérieurs automatisés - Faux Plancher technique - Tapis plains antistatiques aux qualités acoustiques optimale - Pierre naturelle circulation des communs - Classe performance energétique B - Parking vélos avec possiblité de recharge - Vestiaires hommes/femmes et douches

Kaufvertrag

Duplex-Wohnung zu verkaufen in LEUDELANGE 19HED

250 m²

4 Zimmer

Appartement de grand luxe offrant de beaux volumes et des prestations de qualité située au Au 3e et 4e étage (avec ascenseur) d’un immeuble soigné de 7 unités, à vendre au Centre de Leudelange. Ce superbe appartement de 250m2 habitables, agrémenté d’une terrasse filante de 41m2, à l’abri des regards avec des combles aménagés de 130m2 au sol, dont 65m2 à hauteur de 2m, le tout agencé sur deux niveaux, présente une décoration raffinée. le bien rare, alliant cachet et luminosité, se compose au 3e étage, d’une belle entrée desservant une très grande réception traversante orientée est-ouest, avec double salon avec feu ouvert, salle à manger et grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne et cheminée extérieure, d’une grande cuisine dînatoire avec son arrière cuisine, avec coin buanderie et son balcon, d’une chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing équipé, d’une autre chambre avec mezzanine et sa salle de bains/douche avec WC, fenêtre et lavabo; WC invités. (Une 3e chambre avec sa salle de bains est facilement aménageable à ce niveau); Une entrée de service donne également accès à ce 3 étage. Le niveau supérieur (4e étage) est accessible soit par l’ascenseur via les parties communes, soit par un bel escalier en bois donnant sur une galerie/bibliothèque surplombant la réception. Ce niveau se compose de combles aménagés avec salle de bains avec douche, fenêtre, lavabo et WC, ainsi qu’un grand grenier non aménagé avec mezzanine. une cave spacieuse privative au rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage fermé avec un emplacement extérieur, ainsi qu’un garage fermé extérieur complètent ce bien d’exception. proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à 10 minutes en voiture de la Capitale, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A4

Haus zu verkaufen in LEUDELANGE 1FAWK

2 950 000

535 m²

4 Zimmer

Belle villa libre de 4 côtés dans le domaine 'Op Hals' à Leudelange. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, un vaste living avec feu ouvert et véranda (80m2). Grande cuisine fermée. WC séparé. Accès sur grand garage 2 voitures. Le premier étage est composé d'une suite parentale avec accès sur splendide salle de bain et dressing. 1 chambre en duplex (peut être aménagée en studio). 1 grande chambre. 1 salle de douche. Le sous-sol a de différentes pièces (sauna avec douche, cave à vin climatisée, buanderie, caves). Beau jardin complètement aménagé avec étang, terrasse, grande marquise. La maison a beaucoup de placards qui font partie de la vente. Alarme. Volets électriques. Leudelange est un village situé a proximité directe de tous commerces, autoroutes, écoles, Cloche d'Or, Gare. Disponibilité: à convenir

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9LN

800

30 m²

A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 Au 3ème, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Ratio : 1parking/38m² Lot C5 : 1 bureau d’environ 30m2 bruts Loyer : EUR 800,- H.T. / hors charges / mois Le montant des charges forfaitaires s’élève à EUR 150,- H.T. / mois Garantie bancaire de 3 mois de loyer + charges TTC Lot C6 : 1 bureau d’environ 30m2 bruts Loyer : EUR 800,- H.T. / hors charges / mois Le montant des charges forfaitaires s’élève à EUR 150,- H.T. / mois Garantie bancaire de 3 mois de loyer + charges TTC Possibilité de faire communiquer les 2 lots Possibilité de louer 1 emplacement de parking / lot, à titre précaire (renouvelable mois par mois) à EUR 150,- H.T. / hors charges / mois + charges forfaitaires de EUR 30,- H.T. / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au 621 543 070 ou info@home-in.lu

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9L8

12 110.49

576.69 m²

A louer – Leudelange – Espaces de bureaux situés dans un très bel immeuble au concept architectural et environnemental remarquable à tous niveaux – accès rapide vers autoroute A4/A6 L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Plateau de bureaux d’une surface brute de 576,69 m2 Surface commercialisée à la location à EUR 21,- H.T. / hors charges / m2 / mois Le montant des avances sur charges est de l’ordre de EUR 4,- H.T. / m2 / mois Garantie bancaire de 6 mois de loyers + charges TTC 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- H.T. / hors charges / mois Possibilité de réaménagement de la surface (quelques alternatives en pièces jointes) Possibilité de prise à bail de surfaces d’archives à EUR 10,5 H.T. / hors charges / m2 / mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative à convenir - frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva à la charge du locataire Pour tout autre renseignement ou visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9GN

12 111

576.69 m²

AA+IMMO vous propose à la location – un plateau de bureaux avec accueil, kitchenette et sanitaires, d’une surface brute de 576,69 m² situés au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble dénommé Elise. Une très belle terrasse commune située au 3ème étage est à disposition des occupants de l’immeuble. Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), kitchentte, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à Leudelange et à la zone d’activités, en amont des accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. sont disponible, 15 emplacements de parking au prix unitaire de EUR 150,- /mois Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 6 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : (12.110 €) 21,-€ HT/hors charges/m²/mois Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 4,-€ HT/m²/mois Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Possibilité de réaménagement de la surface selon demande. Pour toute information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 1F9FT

800

30 m²

AA+IMMO vous propose à la location – deux bureaux d’environ 30 m² situés au 2ème étage d’un très bel immeuble. L’immeuble au concept architectural et environnemental remarquable, se situe dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange. Au 3ème, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage Ces espaces de bureaux sont modernes et très lumineux avec tout confort, contrôle d'accès, surface terminée (cloisons, sol), pas meublé, ascenseur, sanitaires séparés (f/h), cuisine commune, éclairage intégré, plafond réfrigérant (revers), sol en moquette, stores externes complet. Leudelange se situe en périphérie proche de Luxembourg-Ville. L’immeuble Elise se trouve dans la zone d’activités Am Bann, un quartier en constante évolution qui attire depuis plusieurs années des enseignes de renom, telles que la banque Raiffeisen, Charles Kieffer, Arthur Welter, Loterie Nationale, Linehart, Le Foyer, La Luxembourgeoise et bien d'autres encore présents ou à venir. La zone constitue un pôle d’attrait économique et un gage de qualité et de confort au quotidien. La localisation stratégique de l’immeuble Elise lui donne un atout important, une accessibilité via le réseau routier et les transports en commun, mais également la proximité de facilités et services essentiels aux utilisateurs. L’accès à la capitale aux heures de pointe est aisé : Autoroute A4 et principaux échangeurs vers la France A3, la Belgique A6 et l’Allemangne A1. Leudelange est situé à 20 minutes de l'aéroport, 13 minutes du Kirchberg, 10 minutes jusqu'au centre-ville de Luxembourg, 6 minutes de la Cloche d’Or. Bonne infrastructure, restaurants, hôtel, station essence, commerce. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. L'atrium et les terrasses jardin offrent à ses occupants un cadre de travail exceptionnel. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails (Certification VALIDEO) pour vous offrir un confort maximal (plafond réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges, …). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs (accès pour personne à mobilité réduite). Des salles de réunions entièrement équipées sont à votre disposition en sus et sur réservation. Loyer soumis à la TVA – Garantie locative 3 mois de loyer frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de la tva en vigueur 17% Loyer mensuel par bureaux : 800 € Le montant des avances mensuelles sur charges s'élève à 150 euros HT. Possibilité de louer 1 emplacement de parking à 150 euros H.T. Caractéristiques du bien Année de construction : 2012 Classe de performance énergétique : B Disponible immédiatement Pour tout information supplémentaire ou une visite des lieux veuillez-vous adresser à Marie-Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu Merci

Penthouse zu verkaufen in LEUDELANGE 15MBB

1 295 000

208 m²

3 Zimmer

Eudelange Duplex erster und zweiter Stock: 208 m2 Netto-Wohnfläche In einer Residenz mit 2 Einheiten, Duplex im ersten und zweiten Stock: Haupteingang durch eine gemeinsame Treppe im ersten Stock: Eingangshalle, Ankleideraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Zugang zu zwei Balkonen, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Wohnzimmer ist teilweise offen zum Dach, Mezzanine-Büro im zweiten Stock mit offenem Kamin. Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Terrasse. Gegebenenfalls separater Zugang für den zweiten Stock. Keller, Garage für 2 Fahrzeuge bei -1, zugänglich über eine Innentreppe und Rampe für Fahrzeuge auf der rechten Außenseite des Gebäudes. Gemeinsame Waschküche. Alarmanlage, Fußbodenheizung, Weinkeller und Gemeinschaftskeller. Verfügbarkeit Mai 2020 oder nach Vereinbarung. Exklusivverkauf durch AEXUS REAL ESTATE. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.aexus.lu Aexus Real Estate ist Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg (der einzigen staatlich anerkannten Organisation für die Zertifizierung von Immobilienmaklern) und arbeitet im Einklang mit ihrem Ethikkodex, einer Garantie für Qualität und Seriosität. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nutzen Sie unsere Erfahrung und Kenntnisse des Marktes in Luxemburg. Schnelle Schätzung, kostenlos und realistisch.

Büro zu vermieten in LEUDELANGE 12MA8

511 m²

A louer à Leudelange des espaces de bureaux. L'immeuble offre une harmonie des agencements des surfaces et des aménagements paysagers. Au 3ème étage, une très belle terrasse commune est à disposition des occupants de l'étage. Les équipements techniques ont été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un confort maximal ( plafonds réfrigérants, isolation thermique et acoustique de haute qualité, accès par badges). Chaque étage dispose de kitchenette et sanitaires communs. Des salles de réunions entièrement équipées sont également à votre disposition. Vous pourrez également profiter de parkings intérieurs et de parkings sous un car port.