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12

Haus zu verkaufen in ECHTERNACH 152P8

1 790 000 
440 m²
10 Zimmer
3
4
Herrschaftliches Wohngebäude zum Verkauf in Echternach RE/MAX bietet Ihnen zum Verkauf ein einseitig angebautes Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von rund 600 m2 und ca. 440 m2 Wohnfläche. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1940 und befindet sich im am Anfang der Fussgängerzone der Stadt Echternach (Haalergaas) mit direktem Blick auf die Sauer. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen (EG + 3 Etagen) mit einer sehr großen Terrasse von +/- 60m2 und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Dieses Objekt bietet jedoch eine vielfalt an anderen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die bereits vorhandene Aufteilung (Cadastre vertical) ist auch eine getrennte Veräußerung oder Vermietung von 7 Wohneinheiten vorstellbar oder eine gemischte Nutzbarkeit als Wohn- und Geschäfts- haus und/oder gewerbliche Aktivitäten. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend renoviert, zuletzt in 2019 wurde das Heizungssystem komplett erneuert (Wärmepumpe). Wohnhaus: 4 Ebenen Erdgeschoss: 126,14 m2 Zwischengeschoss: 90,00 m2 Keller: Keller 40m2 1. Etage: 132,08 m2 (60 m2 Terrasse) 2.. Etage: 119,45 m2 3.. Etage: 58,25 + 91,35 m2 Garage + Lagerräume: 70m2 Grundstück: 2,82 ares Maklergebühren zu lasten des Verkäufers RE/MAX Real Estate Services Richard Frings M +352 621 763 232 E richard.frings@remax.lu
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15

Haus zu verkaufen in ECHTERNACH 16LNS

1 400 000 
400 m²
12 Zimmer
11
Immeuble de Rapport +/- 400 m² Composé de de 11 unités les superficies des différents appartements: Rdc: studio 0/1: 37.66 m² appartement: 0/2: 43.90 m² Palier: studio 1/1: 20.30 m² 1 étage: appartement 1/2: 33.60 m² appartement 1/3: 57.99 m² 2 étage: studio 2/1: 27.40 m² appartement 2/2: 44.00 m² appartement 2/3: 31.50 m² 3 étage: studio: 3/1 23.82 m² appartement 3/2: 43.01 m² appartement 3/3: 35.34 m² Superficie locative total: 398.52 m² Les charges du bâtiment sont de 496.30€ par mois Le bâtiment ne dispose pas de cadastre vertical. L'agence KISSEL Immobilière vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. Estimation gratuite de votre bien. Alexandre 27 62 12 35
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Einfamilienhaus zu verkaufen in ECHTERNACH 1AOZ3

1 300 000 
110 m²
2 Zimmer
1
In ruhiger Lage mit toller Aussicht in Echternach steht dieses wunderschöne und komplett renovierte Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1951 erbaut und 2020 komplett modern und sehr geschmackvoll renoviert. Das schöne Grundstück bietet Ihnen auf ca. 745 qm genügend Fläche zur Anlage einer tollen Gartenoase. Durch die Einteilung des Gartens auf mehrere Ebenen, erhält das Grundstück einen besonderen Charme. Von dem großen Balkon im 1. OG aus, haben Sie direkten Blick auf den Fluss Sauer und über weite Teile von Echternach. Auf 25 qm können Sie hier schöne entspannte Stunden mit einer einzigartigen Aussicht genießen. Nicht zuletzt aufgrund dieser einmaligen Aussicht ist die Wohnlage in Echternach sehr begehrt. Im Innenbereich des Hauses ist jeder Bereich sehr geschmackvoll und hochmodern. Auf dem EG befindet sich ein großer, heller Flurbereich, ein Gäste- WC und der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Weiß- Hochglanz- Optik mit Kochinsel und neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im ganzen Wohnbereich befinden sich Lichtspots in der Decke. Über die moderne Steintreppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier können Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Besonders das Badezimmer ist aufgrund der modernen Fliesen ein absoluter Hingucker. Im ganzen Haus befinden sich weiße Türen. Abstellfläche ist im Keller genügend vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! - Baujahr: 2014 - Gastherme - Propangas - mit Terrasse und Garten - Zaunanlage - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - in den Schlafzimmern: Laminatboden mit Korkisolierung - Kaminofen vor Natursteinwand - Panzerglas im Gartenbereich - Alarmanlage - Garage - Frischluftzufuhr in der Garage - Dach 3- Fach isoliert Flächenaufteilung: EG: - Arbeitsküche - HWS- Raum mit Tank und Zugang zur Garage - innenliegendes Gäste- WC - Wohnen/ Essen mit Kaminofen - Zugang zur Terrasse und Garten - innenliegender Treppenbereich OG: - Schlafen 1 - Schlafen 2 - Schlafen 3 - Badezimmer - Abstellraum DG: - offenes Studio (aktuell als Atelier genutzt) _________________ Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt mit 5614 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Hauptort des gleichnamigen Kantons Echternach. Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück. In Echternach haben Sie nicht nur eine große Auswahl an Kleidungs- und Lebensmittelgeschäften, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise). _________ Energiepass erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Sina Junker
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35

Doppelhaushälfte zu verkaufen in ECHTERNACH 1A8D1

1 100 000 
161 m²
4 Zimmer
2
SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une jolie et moderne maison jumelée sur un terrain de 4.81 ares, d'une surface habitable d'environ 161 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 243 m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 9.74 m2 ), un double séjour ( 28.84 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée avec comptoir ( 8.63 m2 ), un W.C. séparé ( 1.98 m2 ), un débarras ( 2.52 m2 ), un garage ( 21 m2 ), ainsi qu'un deuxième hall ( 2.77 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 3.18 m2 ), une chambre-à-coucher ( 9.84 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 15.39 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 17.32 ) avec accès sur une terrasse ( 14.55 m2 ), ainsi qu'une salle-de-bains avec douche ( 10.53 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 3.03 m2 ), une spacieuse chambre-à-coucher ( 29.80 m2 ), une salle-de-bains avec douche ( 7.54 m2 ), ainsi qu'une buanderie ( 9 m2 ). A l'extérieur vous trouvez trois emplacements pour voitures, une grande terrasse ( 37.60 m2 ), un abris de jardin ainsi qu'un jardin entièrement aménagé, la maison dispose également d'une grande marquise. A voir absolument. La maison se situe dans un endroit calme et à proximité de toutes commodités. Echternach est une ville du Luxembourg d'environ 5 300 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande. Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante de Pentecôte. Echternach se situe à 30 minutes du centre ville de Luxembourg. Disponibilité: 15.01.2021
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24

Einfamilienhaus zu verkaufen in ECHTERNACH 17OCW

1 075 000 
220 m²
3 Zimmer
1
1
Dieses wunderschöne einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer Bestlage in Echternach. Das Haus wurde 2014 erbaut und verfügt über einen tollen Garten und eine unbebaute Aussicht. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Garage und den HWS- Raum auf direktem Wege ins Haus. Natürlich ist es aber auch möglich, die seitliche Eingangstür zu benutzen. Auf der unteren Etage befindet sich die Küche, ein innenliegendes Gäste- WC und der Wohn-/ Essbereich, von dem Sie Zugang zum Garten und zur Terrasse haben. Der Gartenbereich strahlt eine einzigartige Idylle aus und lädt durch die unbebaute Aussicht zum Entspannen an lauen Sommerabenden ein. Auf dem Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden. Ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist zu einem offenen Studio ausgebaut, welches derzeit als Atelier genutzt wird. Dieser Raum lässt sich aber auch hervorragend als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Büro nutzen. Dieses Haus ist nicht nur aufgrund der tollen Lage ein echter Glücksgriff. Im gesamten Haus wurden hochwertige und moderne Materialien verbaut. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! - Baujahr: 2014 - Gastherme - Propangas - mit Terrasse und Garten - Zaunanlage - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - in den Schlafzimmern: Laminatboden mit Korkisolierung - Kaminofen vor Natursteinwand - Panzerglas im Gartenbereich - Alarmanlage - Garage - Frischluftzufuhr in der Garage - Dach 3- Fach isoliert Flächenaufteilung: EG: - Arbeitsküche - HWS- Raum mit Tank und Zugang zur Garage - innenliegendes Gäste- WC - Wohnen/ Essen mit Kaminofen - Zugang zur Terrasse und Garten - innenliegender Treppenbereich OG: - Schlafen 1 - Schlafen 2 - Schlafen 3 - Badezimmer - Abstellraum DG: - offenes Studio (aktuell als Atelier genutzt) Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt mit 5614 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Hauptort des gleichnamigen Kantons Echternach. Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück. In Echternach haben Sie nicht nur eine große Auswahl an Kleidungs- und Lebensmittelgeschäften, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise). Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Sina Steimetz
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Kaufvertrag
26

Haus zu verkaufen in ECHTERNACH 1407J

555 000 
189 m²
4 Zimmer
1
Parcialfinance propose : Maison mitoyenne avec 127 m2 avec maisonette annexée de 62 m2 (accès privatif) au centre-ville d'Echternach, zone calme à proximité du parc, des commerces et de parking public gratuit. Maison 3 chambres à coucher 1 salle d'eau 1 WC séparé avec emplacement pour lave-linge 1 salon et salle à manger 1 cuisine équipée 1 terrasse grenier & cave Maisonette 1 chambre 1 salle de bain 1 pièce à vivre (salon et cuisine équipée) Grenier pour rangements 1 terrasse avec barbecue. Maison idéal pour grande famille ou investisseurs. La maison est loué avec une rentabilité annuel de 4%. Commission d'agence de 8625€+TVA à charge du vendeur
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13

Doppelhaushälfte zu verkaufen in ECHTERNACH 12DGX

890 000 
400 m²
5 Zimmer
2
A VENDRE DEUX MAISONS ECHTERNACH (LUXEMBOURG) - ZONE PIETONNE TRES BIEN SITUEE - Idéal pour investisseurs et promoteurs. contactez mr Lalou : 661 799 644 Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ces deux maisons jumelées à Echternach (Luxembourg). Possibilité de construire 4 appartements (autorisation à faire) Terrain : 1.95 ares Pour plus de renseignements : mlalou@laforet.lu ou 661 799 644 Disponibilité: immédiate
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