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19

Einfamilienhaus zu verkaufen in ECHTERNACH 1AOZ3

1 300 000 
110 m²
2 Zimmer
1
In ruhiger Lage mit toller Aussicht in Echternach steht dieses wunderschöne und komplett renovierte Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1951 erbaut und 2020 komplett modern und sehr geschmackvoll renoviert. Das schöne Grundstück bietet Ihnen auf ca. 745 qm genügend Fläche zur Anlage einer tollen Gartenoase. Durch die Einteilung des Gartens auf mehrere Ebenen, erhält das Grundstück einen besonderen Charme. Von dem großen Balkon im 1. OG aus, haben Sie direkten Blick auf den Fluss Sauer und über weite Teile von Echternach. Auf 25 qm können Sie hier schöne entspannte Stunden mit einer einzigartigen Aussicht genießen. Nicht zuletzt aufgrund dieser einmaligen Aussicht ist die Wohnlage in Echternach sehr begehrt. Im Innenbereich des Hauses ist jeder Bereich sehr geschmackvoll und hochmodern. Auf dem EG befindet sich ein großer, heller Flurbereich, ein Gäste- WC und der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Weiß- Hochglanz- Optik mit Kochinsel und neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im ganzen Wohnbereich befinden sich Lichtspots in der Decke. Über die moderne Steintreppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier können Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Besonders das Badezimmer ist aufgrund der modernen Fliesen ein absoluter Hingucker. Im ganzen Haus befinden sich weiße Türen. Abstellfläche ist im Keller genügend vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! - Baujahr: 2014 - Gastherme - Propangas - mit Terrasse und Garten - Zaunanlage - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - in den Schlafzimmern: Laminatboden mit Korkisolierung - Kaminofen vor Natursteinwand - Panzerglas im Gartenbereich - Alarmanlage - Garage - Frischluftzufuhr in der Garage - Dach 3- Fach isoliert Flächenaufteilung: EG: - Arbeitsküche - HWS- Raum mit Tank und Zugang zur Garage - innenliegendes Gäste- WC - Wohnen/ Essen mit Kaminofen - Zugang zur Terrasse und Garten - innenliegender Treppenbereich OG: - Schlafen 1 - Schlafen 2 - Schlafen 3 - Badezimmer - Abstellraum DG: - offenes Studio (aktuell als Atelier genutzt) _________________ Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt mit 5614 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Hauptort des gleichnamigen Kantons Echternach. Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück. In Echternach haben Sie nicht nur eine große Auswahl an Kleidungs- und Lebensmittelgeschäften, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise). _________ Energiepass erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Sina Junker
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