Ell

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Haus zu verkaufen in ELL 197KD

983 783

244 m²

4 Zimmer

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée (côté droite) en future construction à basse énergie NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,62 ares dans un nouveau lotissement à Ell (Redange). La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 245 m2. Ce compose comme suit: Au sous-sol : une buanderie, deux caves et un local technique. Au rez-de-chaussée: une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux living avec accès sur la terrasse et au jardin, un hall d’ entrée, un WC séparé et un garage qui peut accueillir deux voitures. A l étage se situent 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs, un WC séparé et une deuxième salle de douche avec une baignoire. Au dernier étage se situe un grenier. Prix: 983.783.- – 3% TVA incl. *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites Cette future construction s’implantera à Ell, située dans le canton de Rédange. La commune dispose de toutes les commodités et qualités d’une commune moderne comme école, maison relais, centre culturel, aires de jeux,…. Les communes voisines, membres du canton de Rédange, font des synergies dans les secteurs où il est approprié et nécessaire (école de musique, piscine, zone artisanale…) Ell se trouve à 35 km du Centre-Ville de Luxembourg et 15 minutes d’Arlon (BE). Description situation : crèches, maison relais, école commerces à proximité réseau de transport public parfaitement développé centre culturel, grande variété de loisirs.

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Doppelhaushälfte zu verkaufen in ELL 1AV6T

803 200

163 m²

4 Zimmer

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de droite (Lot 4; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 163 m2 (surface totale de +/- 282 m2) sur un terrain de +/- 2,91 ares se composant comme suit: Sous-sol: Hall (8,41 m2), buanderie/technique (17,47 m2), chaufferie (10,43 m2), garage pour 2 voitures à garer côte à côte (36,65 m2); Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (8,46 m2), WC séparé (1,85 m2), débarras (3,24 m2), bureau/chambre (7,82 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (43,62 m2) donnant sur une terrasse (29,97 m2) et au jardin; 1er étage: Hall de nuit (8,27 m2), 2 chambres à coucher (12,85 m2 et 13,65 m2) , salle de douche (6,36 m2), chambre parentale (11,36 m2) avec dressing (7,59 m2) et salle de bains privatifs (8,79 m2); Combles: grenier aménageable (d'une surface au sol de 75,08 m2) Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 854.044,00 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021-2022

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Doppelhaushälfte zu verkaufen in COLPACH-HAUT 158DK

800 000

583 m²

***AVIS AUX INVESTISSEURS*** IDEAL LUX IMMO, vous propose en vente un projet de construction-rénovation de 3 maisons unifamiliale avec chacune un appartement à Colpach-Haut. Identification: Au sein d'une commune particulièrement concernée par l'environnement, développant de nombreux programmes destinés à la préservation du bienêtre de ses administrés, nous élaborons un projet de construction-rénovation de 3 maisons unifamiliale avec chacune un appartement. Ces maisons de très belle qualité et d'un confort haut de gamme, se situent sur la commune de Ell, section de Colpach-Haut, à 2,6 kilomètres de Redange-sur-Attert. Présentation des lieux : Sur un terrain d'une contenance de 14,22 ares, le projet consiste en la rénovation d'un immeuble représentatif d'habitations respectueuses de l'urbanisme local et de la politique environnementale de la commune. Cet immeuble situé sur la commune de Ell section Colpach-Haut constitue la base d'un projet de rénovation de 3 maisons, avec chacune un appartement, de 170,79 m², 147,61 m² et 264,80 m² de très grande qualité, ainsi que de 9 boxes fermés et de 3 emplacements de parkings privés extérieurs. Etat général : Une L'étude d'architecte a précédé la demande du Permis à Bâtir, que la commune a analysée après la sortie du nouveau PAG début janvier 2019 et pour laquelle elle a fourni une autorisation de principe, avec avis favorable de l'avant-projet introduit. Localisation: Les Maisons se situent sur la commune de Ell section Colpach-Haut. Plusieurs entreprises locales créent actuellement des emplois pour lesquels les personnels sont actuellement en demande de logements. Destination: Objet destiné à des habitations résidentielles de qualité haut de gamme. Superficie: Ce lot de 3 maisons et 3 appartements représente 583,20 m² au total, plus 9 boxes fermés et 3 places de parkings privés. Prix de vente : 800.000,00 Conditions de candidature: Communication du nom de la personne physique ou morale accompagnée d'une évidence de fonds et signature d'un compromis de vente. Pour de plus amples renseignements, documentation ou rendez-vous, contactez-nous au 691 726 049.

Kaufvertrag

Haus zu verkaufen in COLPACH-BAS 12EDL

728 997.23

180 m²

3 Zimmer

Colpach-Bas – Lot3 – (Commune Ell à 2min de Redange/Attert) Nouveau projet d’une maison d’une maison jumelée basse énergie (BBB) en cours de construction sur un terrain de +-5.09 ares situé au bord de la rue «Uewerpallernerstrooss» Cette demeure vous offre une surface habitable de +-180m2 composé comme suit: Au Rez-de-chaussée: un garage pour une voiture, un débarras, local technique, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salle-à-manger, un hall d’entrée avec vestiaire et W.C. séparé. A l’étage: 4 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec douche italienne et baignoire et un petit débarras, l'accès au grenier se fera pas un escalier escamotable Les avantages: -finition de haute qualités -construction massive en terre cuite -pompe à chaleur appuyé par des panneaux solaires -aménagements extérieurs Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition au +352 / 621 575 210 Prix de vente : 728.997,23Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines)

FIRST

Neubaugebiet zu verkaufen in ELL WL5J

von 946 140 bis 1 006 762

Cette future construction s’implantera à Ell, située dans le canton de Rédange. La commune dispose de toutes les commodités et qualités d’une commune moderne comme école, maison relais, centre culturel, aires de jeux,... Les communes voisines, membres du canton de Redange, font des synergiesdans les secteurs où il est approprié et nécessaire (école de musique, piscine, zone artisanales...) Ell se trouve à 35 km du Centre-Ville de Luxembourg et 15 minutes d’Arlon (BE).

FIRST

Neubaugebiet zu verkaufen in ELL 1AV7D

von 803 200 bis 826 750

Nouveau projet immobilier de maisons jumelées à Ell - terrains entre 2,91 et 3,50 ares - surface habitable entre 163 et 200 m2 - cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse + jardin - 4 chambres à coucher dont une avec dressing - 2 salles de bains - garage pour 2 voitures (à garer côte à côte) - grenier aménageable - situation calme Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Disponibilité: A convenir

FIRST

Doppelhaushälfte zu verkaufen in ELL 1AV73

826 750

195 m²

4 Zimmer

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de gauche (Lot 3; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 195 m2 (surface totale de +/- 320 m2) sur un terrain de +/- 3,50 ares se composant comme suit: Sous-sol: Hall (5 m2), réserve (4,83 m2), buanderie/technique (14,08 m2), chaufferie + cave (17,63 m2); Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (7,66 m2), WC séparé (1,54 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (46,21 m2) donnant sur une terrasse (32,89 m2) et au jardin, garage pour 2 voitures à garer côte à côte (33,18 m2); 1er étage: Hall de nuit (7,54 m2), 3 chambres à coucher (11,08 m2, 15,70 m2 et 17,66 m2), salle de douche (6,73 m2), chambre parentale (11,78 m2) avec dressing (12,31 m2) et salle de bains privatifs (9,59 m2); Combles: grenier aménageable (d'une surface au sol de 98,16 m2). Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 875.647,50 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021-2022

FIRST

Haus zu verkaufen in ELL 1BZ5G

983 783

146.56 m²

4 Zimmer

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen das zukünftige Projekt zum Bau eines schönen Niedrigenergie-Einfamilienhauses (A-B) in Ell an. Dieses Einfamilienhaus (Los 11) mit einer Wohnfläche von 146,56 m² wird auf einem Grundstück von 5,62 Hektar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume sowie ein Technikraum. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein Nachtflur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, der mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk noch ein ein separates WC. In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der dieses Angebot abrundet. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und der Ankleideraum. (Stärke 15mm) Verkaufspreis: 983.783, - EUR inkl. 3% MwSt Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten und Qualitäten einer modernen Stadt wie Schule, Gemeindehaus, Kulturzentrum, Spielplätze und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Sie Esch-sur-Alzette in 17 Minuten erreichen können und die Stadt Luxemburg in 16 Minuten.

Kaufvertrag

Doppelhaushälfte zu verkaufen in ELL 1015J

1 006 762

162.6 m²

3 Zimmer

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entstehen in Ell großzügige Doppelhaushälften, welche sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnen. Die Doppelhaushälfte (Los 17, Rechtes Haus) mit einer Wohnfläche von 162,6 m², wird auf einem Grundstück von ca. 5,67 Ar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume sowie ein Technikraum. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt, die mit einem Abstellraum ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Neben einem Büro befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC sowie eine Garage, die Platz für ein Auto bietet auf dieser Wohnetage. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem privaten Ankleideraum und eigenem Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche. Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk noch ein zweites Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche. Ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 38m² rundet dieses Angebot ab. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und der Ankleideraum.(Stärke 15mm) Verkaufspreis: 1.006.762, - EUR inkl. 3% MwSt. Ortslage: Ell ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Esch-sur-Alzette in einer Fahrzeit von 17 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 16 Minuten.

FIRST

Doppelhaushälfte zu verkaufen in ELL 1015C

946 140

157.74 m²

3 Zimmer

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entstehen in Ell großzügige Doppelhaushälften, welche sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnen. Die Doppelhaushälfte (Los 16, Linkes Haus) mit einer Wohnfläche von 157,74 m², wird auf einem Grundstück von ca. 5,16 Ar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume sowie ein Weinkeller und ein Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 54m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum idyllischen Garten bieten. Neben dem großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen durch eine Nische ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, befinden sich ebenfalls ein Büro und ein Gäste-WC sowie eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, auf dieser Wohnetage. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem privaten Ankleideraum und eigenem Bad, ausgestattet mit einer Badewanne. Ebenfalls befindet sich auf diesem Stockwerk ein Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche. Ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 38m² rundet dieses Angebot ab. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung). - Separater Warmwasserboiler mit einer Kapazität von 300 Litern. - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung. - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und das Ankleidezimmer.(Stärke 15mm) Verkaufspreis: 946.140, - EUR inkl. 3% MwSt. Ortslage: Ell ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Esch-sur-Alzette in einer Fahrzeit von 17 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 16 Minuten.

Haus zu verkaufen in ELL 1AT29

1 006 762

300 m²

3 Zimmer

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,67 ares à Ell dans la rue Millenwies. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 300 m2. Ce bien se compose comme suit : Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'un local technique et de deux caves. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d'entrée, un wc séparé, un bureau et un garage qui peut accueillir une voiture. De plus, cet étage dispose d'une cuisine ouverte avec un débarras donnant sur un vaste séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l'étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, d'un hall de nuit et d'une deuxième salle de douche. Au dernier étage se situe un vaste grenier. Prix: 1.006.762.- – 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

Haus zu verkaufen in ELL 1AT27

946 140

295 m²

3 Zimmer

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée par le garage en future construction à basse énergie NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,16 ares à Ell. La maison est dotée d'une architecture moderne et contient une surface totale de 295 m2. Ce compose comme suit: Au sous-sol : une buanderie, deux caves, une cave à vin et un local technique. Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living avec accès sur la terrasse et au jardin, un hall d' entrée avec une niche pour vestiaire, un wc séparé, un bureau et un garage pour une voiture. A l étage se situent 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, une salle de douche et un hall de nuit. Au dernier étage se situe le grenier. Prix: 946.140.- - 3% TVA incl. *)**) *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement **) primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites Cette future construction s'implantera à Ell, située dans le canton de Rédange. La commune dispose de toutes les commodités et qualités d'une commune moderne comme école, maison relais, centre culturel, aires de jeux,.... Les communes voisines, membres du canton de Rédange, font des synergies dans les secteurs où il est approprié et nécessaire (école de musique, piscine, zone artisanale...) Ell se trouve à 35 km du Centre-Ville de Luxembourg et 15 minutes d'Arlon (BE). Description situation : crèches, maison relais, école commerces à proximité réseau de transport public parfaitement développé centre culturel, grande variété de loisirs.

Haus zu verkaufen in ELL 1AV7V

803 200

163 m²

4 Zimmer

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de droite (Lot 4; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 163 m2 (surface totale de +/- 282 m2) sur un terrain de +/- 2,87 ares se composant comme suit: Sous-sol: Hall (8,41 m2), buanderie/technique (17,47 m2), chaufferie (10,43 m2), garage pour 2 voitures à garer côte à côte (36,65 m2); Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (8,46 m2), WC séparé (1,85 m2), débarras (3,24 m2), bureau/chambre (7,82 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (43,62 m2) donnant sur une terrasse (29,97 m2) et au jardin; 1er étage: Hall de nuit (8,27 m2), 2 chambres à coucher (12,85 m2 et 13,65 m2) , salle de douche (6,36 m2), chambre parentale (11,36 m2) avec dressing (7,59 m2) et salle de bains privatifs (8,79 m2); Combles: grenier aménageable (d'une surface au sol de 75,08 m2) Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 854.044,00 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021/2022

Haus zu verkaufen in ELL 1AV7T

826 750

195 m²

4 Zimmer

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de gauche (Lot 3; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 195 m2 (surface totale de +/- 320 m2) sur un terrain de +/- 3,49 ares se composant comme suit: Sous-sol: Hall (5 m2), réserve (4,83 m2), buanderie/technique (14,08 m2), chaufferie + cave (17,63 m2); Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (7,66 m2), WC séparé (1,54 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (46,21 m2) donnant sur une terrasse (32,89 m2) et au jardin, garage pour 2 voitures à garer côte à côte (33,18 m2); 1er étage: Hall de nuit (7,54 m2), 3 chambres à coucher (11,08 m2, 15,70 m2 et 17,66 m2), salle de douche (6,73 m2), chambre parentale (11,78 m2) avec dressing (12,31 m2) et salle de bains privatifs (9,59 m2); Combles: grenier aménageable (d'une surface au sol de 98,16 m2). Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 875.647,50 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021/2022