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Duplex-wohnung in luxembourg-belair

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4

Duplex-Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 177MG

1 765 971 
146.96 m²
3 Zimmer
1
--- OFFRE SPECIALE---- UNE CUISINE EST OFFERTE POUR L'ACHAT DE CET APPARTEMENT Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Ce duplex situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée du lot B dispose d'une surface habitable de 146,96 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une partie nuit offrant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune d'un dressing et d'une salle de douche privative. Le rez-de-jardin offre un WC et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 55,57 m² et à un jardin de 38,30 m². Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA
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9

Duplex-Wohnung zu vermieten in LUXEMBOURG-BELAIR 1449S

2 100 
75 m²
2 Zimmer
2
Belair, 2-Zimmer-Maisonette (75 m²) voll möbliert, verfügbar am 01.04.2020, einschließlich: - eine Eingangshalle - eine ausgestattete Küche - ein Wohnzimmer - ein Schlafzimmer mit Bad - eine Waschküche - ein zweites Schlafzimmer mit Bad und kleinem Kleiderschrank. Die Mietprovision von 1 Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (17%) ist vom Mieter zu zahlen. Sie ist am Tag der Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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12

Duplex-Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1AYKR

3 070 024 
177 m²
3 Zimmer
1
Duplex 1.204 3 chambres Etages : 2 et 3 Superficie : 176,79m² Terrasse : 33,84m² Parking (n°032) : 32,30m² Cave (n°015) : 18,50m² Prix (TVA 3%) : 3.070.024,00 € Aux 2ème et 3ème étages, superbe duplex '3 chambres' très spacieux, profitant d'un large espace de vie de près de 75 m², complètement ouvert et tourné vers une large terrasse (34 m²) orientée à l'ouest. L'espace dinatoire, qui profite d'une double hauteur sous-plafond, donne du confort et du prestige au volume intérieur. A l'étage, la suite parentale de 30 m² se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche. Les deux autres chambres offrent chacune 18 m². [Aménagement intérieur modulable selon les besoins (dans les limites techniques et structurelles du bâtiment).] ---- Projet résidentiel : C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste. L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception. - A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle. L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles). Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. Mobilité : - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ; - Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; Equipements et commodités : On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre. Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu
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12

Duplex-Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1AYKP

1 513 308 
91 m²
2 Zimmer
1
Duplex 1.203 2 chambres Etages : 2 et 3 Superficie : 91,20m² Terrasse : 9,54m² Parking (n°028) : 13,13m² Cave (n°022) : 10,49m² Prix (TVA 3%) : 1.513.307,80 € Aux 2ème et 3ème étages, superbe duplex '2 chambres' profitant d'un large espace de vie complètement ouvert et d'une jolie terrasse-loggia orientée à l'ouest. L'espace dinatoire, qui profite d'une double hauteur sous-plafond, donne du confort et du prestige au volume intérieur. Les chambres offrant 15 et 17 m² sont confortables. [Aménagement intérieur modulable selon les besoins (dans les limites techniques et structurelles du bâtiment).] ---- Projet résidentiel : C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste. L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception. - A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle. L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles). Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. Mobilité : - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ; - Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; Equipements et commodités : On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre. Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu
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12

Duplex-Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1AYKN

1 614 379 
98 m²
2 Zimmer
1
Duplex 1.202 2 chambres Etages : 2 et 3 Superficie : 97,52m² Terrasse : 11,43m² Parking (n°027) : 13,13m² Cave (n°019) : 10,54m² Prix (TVA 3%) : 1.614.379,00 € ---- Projet résidentiel : C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste. L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception. - A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle. L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles). Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. Mobilité : - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ; - Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; Equipements et commodités : On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre. Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu
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2

Duplex-Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 11X4K

1 765 971 
146.96 m²
3 Zimmer
1
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique ABA Cet duplex situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée du lot B dispose d'une surface habitable de 146,96 m². Le rez-de-chaussée vous mènera à la partie nuit offrant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, à deux autres chambres disposant chacune d'un dressing et d'une salle de douche privative. Je rez-de-jardin offre un WC hôtes et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 55,57 m² et à un jardin de 38,30 m². Une cave privative vient compléter cette offre. Surfaces (sous réserve de modification) Surface habitable : 146,96 m² Surface terrasses : 55,57 m² Surface vendue : 169,40 m² Prix de vente Prix HTVA : 1.664.701 € Prix TVAC (17%) : 1.815.971,57 € Prix TVAC (3%) : 1.765.971,57 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA Réf.: 2685 Disponibilité: Fin 2022
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10

Duplex-Wohnung zu vermieten in LUXEMBOURG-BELAIR 186VE

2 500 
90 m²
2 Zimmer
2
Dans le quartier de Belair , Sigelux Real Estate vous propose à la location ce beau duplex meublé, 2 chambres , au 3éme et 4éme étage d'une résidence de 11 unités. Il se situe au 85, avenue Guillaume L-1651 Luxembourg Sa surface habitable est de 90m2, il se compose : Au 4ème étage - hall d'entrée, armoires encastrées - cuisine équipée séparée - débarras - salon avec balcon, vue sur le parc - salle de douche avec WC Au 3ème étage. - hall d'entrée - 1 chambre avec balcon, vue dégagée sur la parc - dressing - 1 seconde chambre ou bureau - salle de bain avec WC, machine à laver et sèche-linge L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave, de 2 portes d'entrée sécurisées au 3éme et 4 étage, chauffage au gaz.. DISPONIBILITE IMMEDIATE Loyer : 2500 € Charges : Garantie locative : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + Tva Pour tout renseignement ou un rendez-vous pour visiter, contactez. SIGELUX au 46 71 31 ou info@sigelux.lu Belair fait parti des quartiers les plus appréciés au Luxembourg, c'est un quartier calme et très agréable à vivre. Il offre une excellente infrastructure, commerces, restaurants bars, boulangeries, supermarchés, crèches, écoles, conservatoire, terrains de jeux, cabinet médicaux, Théâtre National du Luxembourg etc. Belair est également très bien desservi par les transports en communs (lignes bus : 13/8/12…) vous conduisent à la gare, au centre-ville, Hollerich… Le réseau autoroutier est également à +/- 1.5km, et le centre-ville de Luxembourg est à quelques minutes à pied. Disponibilité: immédiate
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