Differdange

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TOP PROJECT

Neubau zu verkaufen in NIEDERKORN 17ZNK

von 650 779 bis 863 301

NEUBAU in NIEDERKORN (Differdange, ), Luxemburg. Terrasse. Badezimmer. Energieeffizienzklasse A. Wärmeschutzklasse B.

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Wohnanlage zu verkaufen in DIFFERDANGE VGZM

von 519 465 bis 966 028

L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021

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Wohnanlage zu verkaufen in DIFFERDANGE 1C2U7

Von 186 000

COLIVING à DIFFERDANGE UNE NOUVELLE FORME D'HABITAT COMBINANT 125 STUDIOS ET DES ESPACES DE VIE Investissez en toute sérénité : 125 studios meublés sur 5 niveaux / espaces communs aménagés / espace coworking Chambre et salle de douche individuelles Séjour et cuisine collectifs Domiciliation autorisée Revenu sécurisé pendant 24 mois Déductions fiscales possibles Gestion locative All-in STUDIO MEUBLÉ À PARTIR DE 186 000 € HTVA pour tout renseignement merci de contacter l'agence CARRE IMMO au 26 12 11 50 ou par mail info@carre.lu Disponibilité: 2022

Studio

20 m²

186 000 €

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Haus zu verkaufen in OBERKORN 1CR1M

1 590 000

250 m²

6 Zimmer

Située dans un quartier très paisible de la commune, splendide Maison de Maître construite en 1933, présentant 3 côtés libres et disposant de +/- 250 m² sur 11,43 de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée - Hall d’accueil avec toilette indépendant et accès au sous-sol - Salon et salle à manger indépendant l’un de l’autre mais communiquant - Grande cuisine équipée avec coin repas dans la véranda donnant accès aux terrasses et au jardin Au premier étage - Hall étage - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bains Au deuxième étage - Hall étage - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bains Au troisième étage - Combles aménageables Au sous sol : (hauteur sous plafond 2,50m) - Cave, atelier. - Chaufferie et Buanderie. - Accès terrasse et jardin arrière depuis le sous-sol. Annexes et dépendance : - 2 garages individuels : sans séparation au milieu représentant 50 m² (comme un dépôt…) les 2 portes des garages vont être prochainement remplacées par des portes sectionnelles motorisées. - Annexe en construction dure de +/- 30 m², nouvelle toiture. - Plusieurs terrasse entièrement sur l’arrière de la propriété. - Superbe jardin clos et arboré exposé sud-ouest. - Abri de jardin. Prestations : - L’ensemble de la propriété a été rénové récemment, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. - Les salles de bain tenté ont été rénovées et la cuisine équipée date de 2017. - Revêtement de sols d’origine en bois massif. - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - La porte d’entrée principale ainsi que les portes intérieures sont d’origine, elles ont été restaurées. - Superbe escalier en bois massif à l’intérieur. - Charpente isolée, couverture en ardoise en bon état. - Chaudière gaz condensation de 2003. - Nouvelles terrasses créees à l’extérieur. L’ensemble de la propriété étant protègé historiquement. Classe énergétique I-I. Disponible en septembre 2021.

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Wohnung zu verkaufen in NIEDERKORN 1ANBJ

619 000

79 m²

2 Zimmer

IMMO-MAXMA SARL vous propose ce magnifique et lumineux appartement, très bien décoré, sis au RDC sur élevé à l'arrière d'une résidence construite en 2016/17, qui permettra de bénéficier d'un certain calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et du CHEM (Centre hospitalier). Cet appartement, très lumineux, vous séduira par son côté accueillant et en même temps fonctionnel, avec une bonne optimisation de l'espace L’appartement se compose comme suit: · Hall d'entrée avec de grands placards encastrés · Une cuisine dotée d'équipements modernes et armoires au plafond qui s'ouvre sur le grand living spacieux, avec accès au balcon et une vue sur la plaine de jeux du bâtiment et la crèche. · Une chambre à coucher avec dressing encastré · Une deuxième chambre a coucher aussi avec dressing encastré. · Une spacieuse salle des bains avec douche italienne · Une toilette indépendante avec lavabo · Un emplacement de parking intérieur · Une cave · Une buanderie commune Détails: § Triple vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz, carrelage au sol § Le bien est très bien entretenu ainsi que la résidence (Neuf) § Proche de toutes commodités § Proche du centre de Niederkorn et Differdange, § Proche des écoles et des commerces § À 5 minutes à pied de la gare de Differdange § Transports en commun (lignes de bus). § Le dossier complet (Certificat de performance énergétique, Plans, Charges, etc.) est disponible sur demande. § Disponibilité à convenir. § Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence +352 26654741 ou Mario Machado. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier son à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Classe énergétique: A Isolation thermique: B Chauffage: gaz

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Wohnung zu verkaufen in DIFFERDANGE 1CN8G

535 000

103 m²

2 Zimmer

LTgroup à le plaisir de vous présenter ce très beau appartement entièrement rénové. Les chambres ainsi que la cuisine sont très spacieuses.En plus du balcon avec une belle vue cette appartement dispose aussi d'un grand jardin commun ce qui le rend très agréable à vivre. L`appartement se trouve vis à vis du Lycée technique Mathias Adam à Differdange. Pour toute autre question n'hésitez pas à contacter l'agent Trubljanin Elvir au +352 691 674 750 Estimation Immobilière Gratuite. Contactez nous pour une estimation gratuite. L'estimation sous les 24h

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Haus zu verkaufen in DIFFERDANGE 1BSJD

168 m²

5 Zimmer

Zum Verkauf steht ein prächtiges, 2017 erbautes Haus der Energieklasse AA. Für das Familienleben gedacht, bietet dieses Haus im Erdgeschoss: eine Garage für zwei Autos, eine Waschküche, einen Technikraum und Zugang zum Garten. Im ersten Stock gibt es eine Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und Zugang zu einer Terrasse bietet, eine Höflichkeitstoilette und einen Abstellraum. Im zweiten Stock: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Toilette. Im dritten Stock: 2 große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Hochwertige Energiedienstleistungen (Dreifachverglasung, Gas-Brennwertkessel...). Das Haus hat schöne Oberflächen: Fliesenboden, elektrische Rollläden, Handtuchheizkörper ...

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Gewerbeimmobilien zu verkaufen in NIEDERKORN 1CPT4

295 000

47 m²

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce local commercial avec entrée privée et commune, utilisé actuellement comme cabinet dentaire, bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence dans le centre de Niederkorn, proche de toutes commodités. Le local commercial a une surface de +/- 47m2 et se compose comme suit: - réception avec salle d'attente, peut être utilisé aussi pour aménager des bureaux, - un bureau séparé, - un WC séparé avec douche. Avec ses grandes vitrines, le local commercial vous offre beaucoup de luminosité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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360° 7

Wohnung zu verkaufen in NIEDERKORN 1CLGJ

555 000

76 m²

3 Zimmer

RE/MAX spécialiste de l’immobilier au Luxembourg vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de trois chambres situé à Niederkorn d'une surface habitable de 76 m2. Cet appartement de 2017 est composé comme suit: En entrant dans l'appartement vous pouvez y découvrir un hall donnant accès aux différentes pièces, à savoir: Une belle cuisine équipée ouverte sur le salon avec des grandes fenêtres donnant accès à un balcon de 13m2. Trois chambres, une salle de bain avec baignoire, WC séparé, un débarras ainsi qu'un hall de nuit. Une cave de 6m2 et une buanderie commune viennent compléter ce bien. L'appartement est encore sous garantie décennale jusqu'à 2027. A visiter absolument. Disponibilité à convenir. 3% du prix de vente + TVA à charge du vendeur

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Haus zu verkaufen in DIFFERDANGE 167EK

619 000

135 m²

4 Zimmer

DOMUM, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité une maison familiale, d'environ 135m2 habitables, avec 4 chambres à coucher au plein coeur de la Ville de Differdange. Le bien est composé de la manière suivante: Cave - Une pièce de +/-13 m² donnant sur une deuxième pièce de +/-16 m² - Une salle de douche de +/- 5 m² Rez-de-chaussée - Un hall d'entrée de +/- 11,10 m² - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de +/- 32 m² - Une véranda avec barbecue de +/- 6,5 m² 1er étage - Une chambre de +/- 16,30 m² et une deuxième chambre de +/- 15 m² 2ème étage - Deux chambres de +/- 13 m² chacune - Une salle de bain de +/- 4 m² Un grenier de +/- 13 m² utilisable comme zone de rangement. Prix: 619 000 € Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

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Haus zu verkaufen in DIFFERDANGE 1CNZY

720 000

170.16 m²

3 Zimmer

L'agence House Dream a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située à Differdange. Venez découvrir ce charmant bien d'une surface de +-170m2, idéalement situé à proximité de toutes les commodités: école, crèche, maison relais, supermarché, commerces etc.. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Buanderie, chaufferie Salon Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse et jardin 1er étage : Hall de nuit 2 chambres à couché Salle de bain avec baignoire, vasque et wc 2éme étage : 1 chambre à coucher Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Salle de bain avec douche, vasque et wc Le Bien dispose également de : D'une terrasse D'un jardin D'une buanderie D'un local de rangement D'un grenier N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientéle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit , notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleurs conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 27 77 00 78 ou par mail contact@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite. Disponibilité: à convenir

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Haus zu verkaufen in DIFFERDANGE 19UV1

937 000

210 m²

5 Zimmer

Sehr schönes Haus zu verkaufen gelegen in einer ruhigen Straße in Differdange mit einer Gesamtfläche von 280 m2 einschließlich 210 m² Wohnfläche auf 2,62 Ar Privatgrundstück, bestehend aus : - im Untergeschoss: Garage für 2 Autos, Duschraum mit WC, Technikraum, Waschküche, ausgestattete Küche mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse, Gartenhaus. - Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Einbauküche offen zum Wohnzimmer und Esszimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Etage 01: 3 Schlafzimmer, Badezimmer. - Etage 02: 2 Schlafzimmer, 1 Spielzimmer/Hobbyraum - Für die Lagerung genutzter Dachbodenraum Das Haus wurde 1962 erbaut und 1996 von den heutigen Eigentümern erworben. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, die Eigentümer haben im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen durchgeführt: Erneuerung des Daches und der Dachrinnen (2005), neuer Buderus-Kessel (2010) und Einbau neuer Heizkörper, Fliesenböden und Treppenhäuser im ganzen Haus, neue Einbauküche im Jahr 2017 (VL € 45.000.-), dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss mit Einbau von elektrischen Rollläden. Alle hochwertigen Materialien, schöne Oberflächen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Zone 30) mit Wohnparkplätzen. Jeder Haushalt kann über maximal 4 Parkaufkleber verfügen (2 sind kostenlos - Tarif 25,-€ pro Jahr für jeden weiteren Aufkleber). In der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel (CFL, Bus), Geschäfte und Supermarkt, Verwaltungen, Schulen ...

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Büro zu verkaufen in DIFFERDANGE VH0L

853 289

195.42 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Büro zu verkaufen in DIFFERDANGE VH0K

519 465

118.4 m²

RESIDENCE „OPUS“ Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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Büro zu verkaufen in DIFFERDANGE VH0J

966 028

298.07 m²

RESIDENCE „OPUS“ Bureau Lot 02 BU-Surface utile 298,07 m2 - Surface commercial de 200,78 m2, avec une terrasse de 33,42 m2 et un jardin de 65,95 m2. La TVA sur les bureaux et commerces est de 17 % déjà indiqué dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur U PRIX DE 34 000 € HORS TVA Plan et cahier de charges disponibles sur demande, Pour tous renseignements, contactez Christine SIMON tel: 621189059 ou 25 53 00 30, e-mail cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020