Clervaux

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Einfamilienhaus zu verkaufen in CLERVAUX 172UG

850 000

236 m²

5 Zimmer

ONUD SA vous présente une maison individuelle , à DOENNAnge, proximité de Clervaux. 236m2 d'habitation sur 21,5 ares de terrain , elle se constitue sur 2 étages de 13 pièces ( donc possible 2 familles). - grand hall d'entrée, - double living - 5 chambres , 2 salles de bain, 2 cuisines équipée, Un confort de plusieurs pièces sur chaque étage. plus d'informations, veuillez me contacter. Merci Disponibilité: à convenir

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Haus zu verkaufen in MARNACH 1AK2P

1 250 000

180 m²

3 Zimmer

---DE--- Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus (+/- 180 qm), auf einem grosszügigen Grundstück von 1ha 27a 05ca, mit Gasheizung : Erdgeschoss: Eingangsbereich, Einbauküche, Abstellraum, Hobbyraum, Wohn-Esszimmer, Wohnzimmer im Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, separates WC ; 1. Etage : Flurbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne ; 2. Etage : ausbaubares Dachgeschoss (isoliertes Dach) ; Angrenzende Scheune : 2 PKW-Stellplätze, Lager, grosszügige Werkstatt, 2 Pferdeboxen ; Grundstück : 1ha 27a 05ca, grosser Garten, Hühnerstall, Gemüse und Obstgarten ; Renovierungen : 2012 Fassade, 2014 Wintergarten, 2016 Gasheizung, Badezimmer. VIRTUELLE TOUR:

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Haus zu verkaufen in CLERVAUX 18EZJ

949 000

251.2 m²

4 Zimmer

L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares. Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée 132,90 m2: Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2. Au premier étage 133,40 m2: Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain. Au deuxième étage 118,20 m2: Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras. Chaudière à mazout (fuel) de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017. La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F

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Penthouse zu verkaufen in HUPPERDANGE 19UUJ

685 000

156.07 m²

3 Zimmer

Immo Weiss vous propose à la vente un bel penthouse dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 156,07m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de douche avec baignoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,75m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 685.000€ après remboursement de la TVA: sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 725.000 € TVAC 17%.

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Einfamilienhaus zu verkaufen in CLERVAUX 131AA

1 190 000

300 m²

4 Zimmer

Dieses 1965 erbaute, stilvolle Haus, das in mehreren Phasen 2007 (linke Seite) und 2013 (rechte Seite) vollständig renoviert und geschmackvoll erweitert wurde, überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche und seiner eleganten Innenarchitektur. Alle Materialien, die für den Bau und die Gestaltung dieses Hauses verwendet wurden, sind von ausgezeichneter Qualität. Diese besondere Immobilie hat eine Wohnfläche von 300m², welche auf dreieinhalb Ebenen verteilt ist: ein Erdgeschoss, eine halbe, ein 1. und eine 2. Etage. Diese Immobilie bietet im Erdgeschoss einen Heizungsraum, eine geräumige Werkstatt von 90m² und ein Lager/Garage von 200m² mit der Möglichkeit, ein Geschäft oder einen Bereich für die Lagerung von Materialien einzurichten. Das Lager mit einer Höhe von ±4,5 Metern ist durch ein unabhängiges Tor zugänglich und verfügt über ein Sektionaltor. Die Aufteilung der Werkstatt kann nach Ihren Wünschen angepasst werden und bietet ein breites Spektrum an beruflichen Möglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss den Haupteingang, eine Garage von 35m² für ein Auto und einen Keller von 22m². Vom Eingangsbereich führen ein paar Stufen zu einer halben Ebene, wo Sie ein großes Wohnzimmer von 32m² und eine Waschküche finden. Diese halbe Etage führt über eine Treppe in den ersten Stock zu einem Wohnbereich, einem Wohnzimmer und einem großen, hellen Esszimmer. Außerdem können Sie in diesem Haus im ersten Stock eine funktionelle, moderne Küche aus dem Jahr 2013, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Terrasse entdecken. Im zweiten Stock finden Sie zwei schöne Schlafzimmer (25/21 m²) und ein Badezimmer. Die Immobilie liegt auf den Höhen des malerischen Städtchens Clervaux, in Richtung Marnach, unweit aller Annehmlichkeiten, wie das neue Lycée de Clervaux, die Geschäfte, Restaurants, Banken, der Golf de Clervaux und das neue Einkaufszentrum Nordstrooss in Marnach. Verkaufspreis: 1.190.000,- EUR

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Wohnung zu verkaufen in HEINERSCHEID 119FR

731 570

164.9 m²

3 Zimmer

Www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux. Le penthouse n° 1.6 dans le bloc A "Julian" d'une surface habitable de 164,90m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher+dressing de 24,57m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m². En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 731.570,70.- EUR TVAC 3% (parkings inclus) Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Début des travaux : octobre 2020 Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Einzelhandel zu verkaufen in CLERVAUX 1CFXJ

350 000

147 m²

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclisivité un local commercial bien situé à Clervaux avec toutes ses commodités et à quelques pas de la gare et du lycée. Composition du local commercial: Local Commercial +-112m2 Entrepôt +- 36m2 La surface est actuellement louée, bien très interéssant pour des investisseurs. Possibilité d'acquérir un garage de 32m2 et d'une cave de 38m2 en supplément. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.

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Haus zu verkaufen in CLERVAUX 18FN1

698 000

251 m²

6 Zimmer

A Hupperdange, 5km de Clervaux, ancienne fermette soigneusement rénovée avec grange en annexe, également en excellent état. Immeuble se prête également à l'habitation (accord Commune) complète ou partielle, sinon comme bureaux, pour petite/moyenne entreprise... Installation photovoltaïque comprise dans le prix de vente. Pas de jardin!

Kaufvertrag

Wohnung zu verkaufen in CLERVAUX 1AWQ1

270 000

1 Zimmer

Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von 53,72 m2 Empfangshalle Wohnzimmer - Einbauküche 1 Schlafzimmer Bad Separates WC Keller Innenstellplatz

FIRST

Büro zu vermieten in MARNACH 13WGV

1 200

135 m²

Büro in Marnach zu vermieten Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: eine Eingangshalle, 2 Büroflächen, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC un eine Garage 1. Etage: 3 Büroflächen und ein separates WC Diese Immobilie verfügt über Außenstellplätze. Gesamtfläche: 171 m² Miete: 1.200 EUR Kaution: 3 Monatsmieten Kommission: eine Monatsmiete + MwSt. Für weiter Auskünfte oder Besichtigungen, kontaktieren Sie uns unter dieser Rufnummer: +352 26 95 71 11.

FIRST

Büro zu vermieten in HEINERSCHEID 125KW

350

29 m²

Großes Büro von 29 m² in Heinerscheid zu vermieten. Das Büro ist ausgestattet mit: Internetverbindung, Telefonverbindung, einer Gemeinschafsküche einem Versammlungsraum, usw. Es besteht die Möglichkeit die Möbel mit zu kaufen. Gesamtfläche: 29 m² Preis: 350 EUR (Nebenkosten inbegriffen!!)

FIRST

Haus zu verkaufen in WEICHERDANGE 19Y8V

633 874

134 m²

4 Zimmer

RE/MAX FORUM, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente des Terrains à bâtir avec contrat de construction, située dans un nouveau lotissement très calme. Ce lotissement se déploie dans le petit village de Weicherdange, situé au Nord de Luxembourg, dans la commune de Clervaux, connu pour sa belle église baroque. Ces 26 parcelles se rassemblent en un quartier agréable et pratique grâce à ses nombreux parkings de stationnement à proximité, ses bassins et sentiers piétons. Pour ces lots, deux techniques de construction vous sont proposées : la technique traditionnelle BETON ou la technique hybride BOIS-BETON. En plus, Clervaux avec toutes ses commodités, la proximité à la gare et le nouveau lycée forment des atouts considérables. Prix annoncé avec un taux de TVA à 17% et le taux de TVA 3% super-réduit (max 50000€ déjà déduite du montant indiqué) Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Autres : Dressing Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Eigentum zu verkaufen in WEICHERDANGE 1A7AY

637 510

223 m²

4 Zimmer

RESTE 3 MAISONS À VENDRE ! Projet de nouvelle construction pour quatre maisons sur les hauteurs de Weicherdange offrant une belle vue dégagée direction Clervaux. Les biens d'une surface totale de 223,24m2 se composeront comme suit: Rez-de-chaussée : Séjour 28,88m2 / Hall 6,91m2 / WC 1,23m2 / Chaufferie 5,41m2 / Garage 19,38m2 Etage : Chambre N°1 15,06m2 / Chambre N°2 11,71m2 / Chambre N°3 14,03m2 / Chambre N°4 10,64m2 / Palier 6,68m2 / Salle de bains 7,18m2 / Salle de douche 6,13m2 Combles non aménagé : 90m2 Situation calme aux bords du charmant village de Weicherdange situé à quelques minutes de Clervaux offrant toutes les commodités . Début des travaux : mars 2021. Prix entre 637.510 € - 642.510€ HTVA. Contactez-nous pour recevoir une documentation complète et réservez votre futur logement dès aujourd'hui. Disponibilité: autre Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

FIRST

Büro zu vermieten in CLERVAUX 1AO8B

1 000

70 m²

IMMO Weiss vous propose cette ravissante surface commerciale de 70m² idéalement située en plein centre de Clervaux à quelques mètres de la zone piétonne. Ce local commercial dispose de grandes baies vitrées aménagées d'un film vitre protection solaire et se compose comme suit : • Un grand espace avec kitchenette de 61,5m² • Un hall de 3,4m² • Un espace rangement • Un vestiaire de 1,3m² • Un WC séparé • Un emplacement extérieur disponible Atouts: Système de climatisation, parking publique, proche de la zone piétonne, possibilités de publicité adéquate. Idéale pour un Institut de beauté, boutique de vêtements et accessoires mode pour hommes/femmes. L'objet se situe non loin de toutes commodités, du nouveau Lycée de Clervaux, des commerces, des restaurants, des banques, du Golf de Clervaux ainsi que du nouveau centre commercial Nordstrooss à Marnach et est facilement accessible par le réseau routier. Disponibilité immédiate. Loyer soumis au régime TVA - Bail 2 ans renouvelable - Caution 2 mois - Préavis de 3 mois Loyer : 1.000,- EUR / charges comprises* *Les charges comprennent la consommation d'eau, d'électricité et de chauffage.

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Wohnung zu verkaufen in HEINERSCHEID 119FS

733 228

165.32 m²

3 Zimmer

Www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux. Le penthouse n° 2.6 dans le bloc B "Jasmine" d'une surface habitable de 165,32m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher+dressing de 25,23m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m². En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 733.228,13.- EUR TVAC 3% (parkings inclus) Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Début des travaux : octobre 2020 Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A