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Buro zu verkaufen luxembourg-belair

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Büro zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1B6J4

5 500 000 
525 m²
The agencies IMMONEUF S.À.R.L., DALPA S.A. and IMMOAPART jointly offer those magnificent offices for sale in Luxembourg-Belair, as a "share deal". In a mixed-use building in immaculate condition, the office space on the ground floor gives access to the street as well as to the interior of the building. The total surface of +/- 525m² divided over 18 rooms, offers numerous office spaces, conference rooms, back office, server room and more. In the underground 5 parking spaces complete this property. Located in a quiet and green area, this surface is ideal for practicing an architectural office, law firm, fiduciary or other. This remarkable property is immediately exploitable, without any renovation works to be done. BELAIR DISTRICT OVERVIEW Located in the heart of the city center, Belair is a sought after area for its calm and quality of life. The district is one of the most popular and uprising districts which owes its popularity mainly to its proximity to shops, its excellent mobility connections, as well as its green surroundings and all just a few minutes from the city center. Situated on the west of Ville-Haute, Belair is also surrounded by the districts of Merl to the southwest, Hollerich to the south and Rollingergrund / Belair-Nord to the north. It is without a doubt one of the most popular. Located between Route d'Arlon to the north and Route de Longwy to the south, the district is also limited by Avenue Guillaume at the southeastern edge. Belair, however, does not seem to be suffering from the heavy traffic linked to these major axes. On the contrary, traffic within the district itself remains relatively limited. Belair enjoys the advantages of the city without suffering from its disadvantages. A considerable asset for every business. Who says proximity to these points of interest and to the city center obviously means a greater offer in terms of mobility. The district is particularly well served. Many city bus lines run there and there are no less than 43 stops. Six vel'OH stations are also available to residents of the neighbourhood. Each medal has its reverse. Belair's real estate vocation makes it an “upscale neighbourhood”. The quality of life and the supply of quality services and infrastructure have an impact on the price of real estate. Indeed, Belair is one of the most expensive districts of the capital Contact: Passos Christopher Tel: 621 706 417 Mail: cpassos.sopihouse@gmail.com
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11

Büro zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1CVKP

2 500 000 
230 m²
LUXEMBOURG-BELAIR Avenue Grande-Duchesse Charlotte, bureaux de standing et représentatifs, au rez-de-chaussée avec grandes vitrines, de 230 m2 environ, et comprenant : Deux entrées séparées , plusieurs bureaux, salle de conférence, grand bureau open space, kitchenette, locaux archives, WC hommes et femmes, actuellement loué. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
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12

Büro zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 19RKJ

2 200 000 
280 m²
7 Anzahl
1
Résidence Val Fleuri II Situé dans une rue calme de Belair, ce superbe plateau de bureaux se trouve dans un immeuble à usage mixte, à quelques minutes en voiture du centre-ville et à proximité immédiate du P&R Stade. La surface utile est de 280 m2 (+20 m2 de local archives) et se compose d'un grand hall d'entrée avec réception vitrée, d'une belle salle de réunion, de 6 bureaux de différentes tailles, d'un local archives/cave, d'un local technique, de 3 toilettes et d'une cuisine. A cet ensemble s'ajoute une terrasse de 16m2. Il bénéficie par ailleurs d'un beau parquet en chêne et de volets électriques.Tous les bureaux ainsi que le hall d'entrée sont équipés de placards intégrés. Les bureaux comprennent les équipements suivants : - cable réseau dans chaque espace - RACK serveur - prises réseau et électriques au sol - fibre dans l'immeuble Un emplacement de parking est inclus dans l'offre. Le bien peut également être transformé en appartement privé. Les plans sont disponibles sur simple demande. Pour tout complément d'information ou pour effectuer une visite, veuillez contacter Martine Mergen au 691 02 19 19. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Disponibilité: 1.9.2020
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Büro zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 11X4I

936 799 
86.11 m²
1 Anzahl
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée. Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. Classe énergétique BBB Ce cabinet médical situé au rez-de-jardin du lot A offre une surface totale de 94,02 m². Ce dernier est composé de deux espaces de consultation, de deux toilettes ainsi que d'une grande salle d'attente. Un espace vert extérieur de 79.07 m² complète cette offre. Surfaces (sous réserve de modification) Surface habitable : 86,11 m² Surface jardins : 79.07 m² Surface vendue : 94,02 m² Prix de vente Prix HTVA : 904.400 € Prix TVAC (17%) : 986.799,90 € Prix TVAC (3%) : 936.799,90 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA Réf.: 2682 Disponibilité: Fin 2022
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4

Büro zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 17NXH

948 000 
100 m²
PLATEAU DE BUREAUX À VENDRE rez-de-chaussée 29, rue Albert Ier, L-1117 Luxembourg-Belair Ces bureaux lumineux comprennent sur une surface ± 100 m² un hall d'entrée, 3 bureaux, 1 grande salle de réunion, 1 pièce cuisine/technique, sanitaires S'y ajoute une cave au sous-sol Les bureaux sont loués. Prix de vente : 948.000 EUR Charges mensuelles : 350 EUR La rue Albert Ier se situe à 10 minutes à pied du Centre-Ville, belle situation dans un environnement très agréable.
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Büro zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR XFJH

5 500 000 
525 m²
5
Les agences IMMONEUF S.À.R.L. et DALPA S.A. proposent en collaboration, des magnifiques bureaux en vente à Luxembourg-Belair. Dans un immeuble à usage mixte dans un état impeccable, le plateau de bureaux se situant au rez-de-chaussée donnent accès sur la rue ainsi qu'à l'intérieur du bâtiment. La surface totale de +/- 525m² divisée sur 18 pièces, offre des nombreux espaces de bureaux, salles de conférences, backoffice, salle de serveurs et autre. Localisés dans une zone calme et verdoyante cette surface est idéale pour y exercer un bureau d'architecture, cabinet d'avocats, fiduciaire ou autre. Ce remarquable bien est exploitable tout de suite, sans aucuns travaux de rénovation à prévoir.. Situé au plein cœur du centre-ville, Belair est un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Le quartier figure parmi les quartiers les plus en vogue et appréciés qui doit sa popularité surtout grâce à sa proximité aux commerces, ses excellentes connexions en matière de mobilité, ainsi que ses entourages verts et le tout à quelques minutes du centre-ville. Situé à l'ouest de la Ville-Haute, Belair est également entouré par les quartiers de Merl au sud-ouest, Hollerich au sud et Rollingergrund/Belair-Nord au nord. Il est sans aucun doute l'un des plus appréciés. Sis entre la route d'Arlon au nord et la route de Longwy au sud, le quartier est également limité par l'Avenue Guillaume à la limite sud-est. Belair ne semble toutefois pas souffrir du trafic important lié à ces grands axes. Au contraire, la circulation au sein-même du quartier reste relativement limitée. Belair profite des avantages de la ville sans souffrir de ses inconvénients. Un atout considérable pour chaque entreprise. Qui dit proximité de ces points d'intérêt et du centre-ville dit bien évidemment une offre plus importante en matière de mobilité. Le quartier est particulièrement bien desservi. De nombreuses lignes de bus de la Ville y circulent et on ne dénombre pas moins de 43 arrêts. Six stations vel'OH! sont également mises à disposition des habitants du quartier. Chaque médaille a son revers. La vocation immobilière de Belair en fait un « quartier huppé ». La qualité de vie et l'offre de services et infrastructures de qualité ont un impact sur le prix de l'immobilier. En effet, Belair est l'un des quartiers les plus chers de la capitale Disponibilité: Immédiate
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