Haus zu verkaufen in VIANDEN 286 m²
1 395 000 €
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Haus zu verkaufen in VIANDEN

Luxemburg / Norden / Vianden / Vianden
1 395 000 €
286 m²
Fläche
1900
Baujahr
21.6 ar.
Grundstücksfläche
Garten
Beschreibung
Prächtiges Haus "VILLA HEINTZ" mit 5 Wohnungen (renoviert) und einer Wohnfläche von +/- 286 qm auf einem Grundstück von 21.60 Ar in einem kleinen Dorf gelegen und setzt sich wie folgt zusammen:

im Untergeschoss/ Gemeinschaftsraum: Raum für Abfall mit Waschküche (24 qm), Heizungsraum (15.74 qm), Gemeinschaftskeller (20.60 qm), Keller / Lagerraum von 12.23 qm (in der Nähe des Heizraums)

im Erdgeschoss (970 € Miete + 250 € Gebühren / Monat) (Höhe: 3 Meter):
Wohnung 1 (bereits vermietet): Eingangsbereich (15.65 qm), Einbauküche (10.70 qm), Wohnzimmer (25.05 qm) mit Zugang zum Balkon, Abstellraum mit kleinem Flur (3.79 qm), Duschbad mit W.C. und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (6.41 qm), 2 Schlafzimmer (14.14 qm + 14.03 qm), Abstellraum (2.60 qm), separates W.C. (2.07 qm), Zugang zum Keller direkt von der Wohnung

im 1. Stockwerk - Zugang hinter dem Haus (Höhe: 2.86 Meter):
Gemeinschaftsraum: gemeinsame Eingangshalle (4.67 qm), Flur (1.27 qm), Badezimmer (4.30 qm), separate Toilette (1.13 qm), Abstellraum (6.82 qm)

Wohnung 2 (625 € / Monat inklusive Gebühren) (bereits vermietet): Flur (3.05 qm), Wohnzimmer mit Küche (14.41 qm), Schlafzimmer (13.53 qm) mit Zugang zum Duschraum mit Toilette (4.30 qm)

Wohnung 3 (970 € Miete plus 185 € Gebühren / Monat) (renoviert und frei): Flur (6.85 qm), Einbauküche (13.81 qm), Wohnzimmer (11.70 qm), Schlafzimmer (11.60 qm), Duschbad mit W.C. ( 3.50 qm)

im 2. Stockwerk (Dachboden):
Wohnung 4 (Renovierungsarbeiten sind im Gange):
insgesamt 46.1 qm (800 € Miete + 120 € Gebühren / Monat)

Wohnung 5 (720 € Miete + 120 € Gebühren / Monat) (vermietet): 46 m2 (keine aktuellen Fotos)

Gesamtfläche des Hauses: +/- 361 qm
Gemeinschaftsgarten: 400 qm

KEINE Innen- oder Außenstellplätze, KEINE Garagen / KEIN Aufzug

Aktuelle Mieteinnahmen: insgesamt 4.085 € / Monat

Details: denkmalgeschütztes Haus, doppelt verglaste Fenster, von denen ein Teil im September 2020 ersetzt wurde, Dach: Schiefer, Fensterläden, Ölheizung, Energieklasse I-I: Vor dem Austausch von Fenstern und Renovierungen, eswird ein neuer Energiepass durchgeführt

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Referenz der Immobilienagentur: 4846302
Verkaufsdetails
Notarkosten
Nicht mitgeteilt
Monatliche Kosten
0.00 €
Ausstattung & Merkmale
Verfügbarkeit
À convenir
Innen
Doppelverglasung, Wäscheraum
Aussen
Garten
Energie
Energieeffizienzklasse
I
kWh / m² (jährlich)
Wärmeschutzklasse
I
kWh / m² (jährlich)
Heizung
Ölheizung
Immobilien-finanzierung Simulation
Standort
In Zusammenarbeit mit
Land: Luxemburg
Region: Norden
Gemeinde: Vianden
Ort: Vianden
Adresse: 4, rue de la Gare
9,67 km²
1.864 Einwohner
193 Einwohner/km²
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