Haus zu verkaufen in GOESDORF 5 zimmer 362 m²
2 490 000 €
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Haus zu verkaufen in GOESDORF

Luxemburg / Norden / Goesdorf / Goesdorf
2 490 000 €
Nebenkosten: 500,00 €
362 m²
Fläche
5 zimmer
Schlafzimmer / Zimmer
4 Bad
Badezimmer
10
Garagen
2018
Baujahr
15.48 ar.
Grundstücksfläche
Garten
Beschreibung
Gemeinde Goesdorf, zeitgenössisches Haus von 2018 mit 5 Schlafzimmern auf 15 Ar Land. 362 qm Wohnfläche, 439 qm brutto.
Im Erdgeschoss:
Äußere Gartenanlage auf allen Seiten des Hauses von sehr hoher Qualität, unter der Aufsicht eines Schweizer Architekten ausgeführt nach den Regeln der Kunst, die dem Ganzen einen sehr gepflegten Aspekt verleiht.
Eingangshalle, Besuchergarderobe, separate japanische Toilette, Esszimmer mit Weinkeller, ausgestattet mit einer Glastür, die das "Wuermer Koeppchen und Wormeldange" darstellt, Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele), Kinderspielzimmer, Wohnzimmer (offener Kamin) mit großen Fenstern und direktem Zugang zur 106 m2 großen Terrasse mit Blick auf einen Garten mit doppeltem Wasserfallwasserspiel, Gartenhaus aus Massivholz (einbaufertig), Spielplatz.
Ebenfalls im Erdgeschoss, Garderobe mit maßgefertigtem Stauraum zwischen der Garage (4 bis 5 Autos) und den Wohnräumen, zusätzlicher Stauraum mit Zugang von außen, Duschraum mit WC, große Sauna mit Fenster und Blick auf den Garten und Infrarotsitzen. Gut integrierter Mülleimerraum vor der Hauptfassade. (Unsichtbar)
Zwei Autoparkplätze vor der Garage. Ein Fahrzeugstellplatz vom Typ "Camper" auf der rechten Seite des Hauses mit einer versetzbaren Wand. Auf der linken Seite des Gebäudes besteht die Möglichkeit, 4 zusätzliche Autos in einer Reihe auf einer Betonfläche vom Typ "Rasengitter" zu parken.
Im ersten Stock:
(Fahrstuhlschachtvorbereitung) Halle-Büro-Hobby, Waschküche, drei Schlafzimmer, eines davon im Hochparterre, Bad mit WC, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und vollautomatischer japanischer Dusche und WC, private Dachterrasse. Gästezimmer (62 m2) mit Ankleideraum, Dusche und WC. Schallgedämmter technischer Raum.
Wichtige Bemerkung :
Unsichtbare (versenkte) Dach-Regenwasserkanäle, beheizt mit automatischer Frost- und Verstopfungserkennung und Alarmweiterleitung an Smartphone, spezielle unsichtbare Sonnenkollektoren, KNX-Heimautomationselektrosystem mit LCD-Panel-Steuerungen (IOS-kompatibel), KNX-Temperaturregelung des Hauses Raum für Raum, an KNX angeschlossenes Alarmsystem und Kamera-Überwachungssystem (9).
Alle Leuchten sind sowohl in der Helligkeit als auch in der Farbigkeit anpassbar.
Die Außenjalousien sind an ein Anemometer angeschlossen und können einzeln und über das Alarm- und KNX-System gesteuert werden.
Ein I-Pad befindet sich in einem zentralen, an der Wand befestigten Raum und ermöglicht Wifi-Zugang zu allen Bedienelementen im Haus.
Fließwasserverstärker mit Speichertank, Fließwasserfilter, separates Regenwassernutzungssystem mit Pumpe für Bewässerung und Autowäsche.
Alle verwendeten Materialien sind erste Wahl, Innenausbau nach Maß in Naturholz. Die Referenten waren professionelle lokale Unternehmen mit einem sehr guten Ruf.
Das Haus verfügt über fast alle besten verfügbaren Technologien für den Bau außergewöhnlicher Häuser. Nichts wurde dem Zufall überlassen, alles wurde auf bemerkenswerte Art und Weise durchdacht und ausgeführt, mit Architekten, Ingenieuren und Kunstschaffenden, deren Ruf gut etabliert ist.
Außergewöhnliches Haus in einer typischen Dorfumgebung 6 km von Wiltz entfernt mit Geschäften, Restaurants, Klinik, Verwaltung und touristischem Zentrum. Die Gemeinde Goesdorf liegt im "Naturpark Oewersauer" mit vielen natürlichen Aktivitäten.
Der Bahnhof Kautenbach ist 8 km entfernt, Diekirch und Ettelbrück sind 24 km entfernt. Das Einkaufszentrum von Pommerloch ist 9 km entfernt.
Das Haus befindet sich in einem Dorf in der Gemeinde Goesdorf, mit Kinderkrippe, Grundschule, Haus und Schultransport.
Energiekategorie: AA NzeB.
Für weitere Informationen: Tel: +352 691 10 25 25

Verkauf durch AEXUS REAL ESTATE. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.aexus.lu
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Aexus Real Estate Immobilière
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Referenz der Immobilienagentur: 1442
Verkaufsdetails
Agenturgebühren auf Kosten von
Den Verkäufern
Monatliche Kosten
500.00 €
Ausstattung & Merkmale
Verfügbarkeit
À convenir
Innen
Esszimmer, Schrank, Wohnzimmer, Kamin, Wäscheraum, Dreifach-Verglasung
Aussen
Balkon, Nicht überdachter Parkplatz, Garage, Parkplatz, Garten, Terrasse
Böden
Fliesen
Küche
Offene Küche, Einbauküche, Spülmaschine
Komfort
Dusche, Sauna, Badezimmer
Sicherheit
Alarmanlage, Sprechanlage, Video Türsprechanlage, Videoüberwachung, Smoke detector.
Lage
Fußgängerzone, Nähe Geschäftslokale, Ruhige und Angenehme Lage
Energie
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Heizung
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Immobilien-finanzierung Simulation
Lage
In Zusammenarbeit mit
Bildung
Transporte
Autobahnen
Shopping
Land: Luxemburg
Region: Norden
Gemeinde: Goesdorf
Ort: Goesdorf
29,41 km²
1.404 Einwohner
48 Einwohner/km²
Umgebung
Baumschulen Foyer De Jour Butzemillen Heiderscheid
6,3 km 33' 9,1 km 7'
4 km 55' 6 km 72'
Grundlegende Schulen Schoul Géisdref
837 m 2' 47'' 837 m 1' 33''
698 m 10' 837 m 10'
Sekundarschulen Lycée Du Nord
7,6 km 31' 9,2 km 9'
5,6 km 49' 7,6 km 91'
Rufnummer anzeigen
Raymond KLEIN
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Associé-gérant
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